(略) 市 (略) 區茶園新區 (略) 調度大樓A棟、B棟及地下車庫整體招租

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標的名稱	(略) 市 (略) 區茶園新區 (略) 調度大樓A棟、B棟及地下車庫
項目編號	***	租賃底價	* . * 萬元/月
信息披露起始日期	***	信息披露結束日期	***
(略) 在地區	(略) 市>市轄區> (略) 區	資產類別	房產租賃

招租方承諾標的簡況招租方簡況交易條件與承租方資格條件
* 、招租方承諾

本出租方（或委托會員）現提出申請，將本 (略) 網站及相關媒體公開發布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政 (略) 交易規則，按照 (略) 我方義務；
2、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產 (略) 置權且實施資產租賃不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規規定； (略) 會公共管理事項的，已依法 (略) 門審核；
3、我方租賃 (略) (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；
4、 (略) 提交的本信息發布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方如選擇以動態報價方式實施資產租賃，表明我方已了 (略) 《資產交易項目動態報價實施辦法》等內容和規定，并不可撤 (略) 對各意向承租方的 (略) 審核并確認，資格確認結果對我方具有拘束力。
6、涉及標的承租人未放棄優先購買權的， (略) 發布之日起 * 日內， (略) 內容、 (略) 權期限、行權方式及后果等通知相關權利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯系方式予以確認，請按此送達交易相關通知和函件；
8、我方已知 (略) 的收費項目及標準(https:/ *** )，同意按規定交納相關費用。
我方若發 (略) 為，給意向 (略) 造成損失的， (略) 中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可 (略) 追償。
* 、標的簡況

標的名稱	(略) 市 (略) 區茶園新區 (略) 調度大樓A棟、B棟及地下車庫
坐落	(略) 市 (略) 區茶園新區 (略)	樓盤名稱	(略) 調度大樓
租賃底價	* . * 萬元/月	租賃期限（年）	*
租金支付方式	* 個月支付 * 次	免租期	* 個月（前兩年每年免租9個月，第3、4年每年免租3個月）
租金遞增方式	租賃期內第1-4年為起始租金，第5～6年在第4年租金基礎上遞增5%，第7～8年在第6年租金基礎上遞增5%，第9～ * 年在第8年租金基礎上遞增5%。	招租用途	酒店、辦公、公寓、商業、餐飲等符合國家政策允許范圍的業態
產權證號	-
樓層	調度大樓A棟（1- * 層及屋頂層）、 B棟（1- * 層及屋頂層）、地下車庫（-1、-2層）	結構	-
房屋證載用途	-	房屋建筑面積	* 0. * ㎡
優 (略) 權	否	移交時限	自合同簽訂之日起 * 個工作日以現狀移交租賃標的至承租方
是否存在租賃	否
評估/咨詢/估價報告文號	渝銀努資評字〔 * 〕第 * 號
評估/咨詢/估價基準日	***
標的踏勘聯系人	吳丹	聯系電話	***

* 、招租方簡況

招租方名稱	重 (略)
行為批準機構	(略) 市水利投資（集團）有限公司
評估備案機構	-

* 、交易條件與承租方資格條件

以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可 (略) 細化和補充，其中優于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃 (略) 分
與租賃相關其他條件	1、意向承租方報名時，須書面承諾：（1）承租后的裝修裝飾投入費用不低于 * 萬；（2）因該宗土地為非經營性用地，故在此物業投資的項目須符合地方政府的產業規劃并取得到當地政府支持，意向承租方須承諾在承租后 * 個月內提供與政府簽訂項目投資協議或政府出具的立項意見。 2、意向承租方須在掛牌期內(工作時間)到 (略) 聯 (略) 提交承租申請及相關附件材料，辦理報名手續，意向承租方待 (略) 聯 (略) 出具承租申請材料接收單后，方證明其已向 (略) 聯 (略) 提交承租申請。若為代辦人辦理，須當面簽訂授權委托書或提供經公證的授權委托書，授權委托書須明確委托權限，并提供代辦人信息，聯系電話、傳真、電子郵箱、地址。 3、意向承租方應在其交易資格被確認后3個工作日內，將本次招租項目交易保證金支付 (略) 指定賬戶（交易保證金交納截止日 * 時前到賬，以到賬為準）。 4、若掛牌期滿只產生 * 家符合條件的意向承租方，則采取協議方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 競價（多次報價）方式確定承租方。 5、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方 * 旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣 (略) 交易服務費后，招租方有 (略) 分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承 (略) 有效報價的；（3）在被確定為承租方后， (略) 約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無 (略) 為的；（6） (略) 附件約定的其他情形。 未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項（ (略) 交易服務費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結算憑據等資料 (略) 辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內，其交易保證金 (略) 原路徑全額無息退還；其余 (略) 交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下， (略) 在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。 6、意向承租方在提交承租申請時， (略) 全部內容，并書面承諾，成為承租方后， (略) 公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。 7、意向承租方需詳細了解標的現狀及相關法律法規、政策規定后決定是否承租， (略) 的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜。意向承租方 * 旦提交《承租申請書》并交納交易保證金后，即視為對標的現狀及相關約定的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 8、據評估報告載：（1）根據委托方提供的《 (略) 市水利投資（集團）有限公司董事會關于 (略) (略) 項目的決議》顯示，委托方重 (略) 和產權持有 (略) (略) 均系 (略) 水利投資（集團） (略) ，建設期 (略) (略) 作為項目業主，委托重 (略) 建設， (略) 分土地和房屋 (略) 經營管理。（2） (略) 估價對象地下車庫為-1層和-2層，暫未劃分車位， (略) 估價根據委托方提供的《茶園新區供水加壓泵項目設計方案》（工程號：ZZ *** ）所設計車位數，共計 * 個計算。 9、若承租方經營業態為餐飲類， (略) 安裝油煙分離器及隔油設施。 * 、 (略) 需辦理的各種手續，包括但不限于（工商、稅務、 * 次消防、環評等）均 (略) 負責辦理，若確需招租方配合出具相關資料時，招租方將給予配合，但無論何種原因導致承租方無法辦理相關手續或獲得相關審批的責任 (略) 承擔，與招租方無關。 * 、租賃期內的物業管理：招租方負責或者委托單位負 (略) 負責本次租賃標的的水泵、配電、電梯的維護管理，具體費用由招租方和承 (略) 協商并 (略) 。除此之外的保安、保潔、消防等物業管理工作 (略) 進行物 (略) (略) 進行物業管理。 * 、在租賃期限內，未經招租方書面同意承租方：（1）不得將租賃標的轉租、轉借、抵押、質押給第 * 方，不得托管轉租；（2）不得擅自改變租賃標的使用用途和建筑及結構現狀；（3）不得將租賃標的用于非法用途。 * 、招租涉及裝修與分租（在不影響招租方合法權益下，承租方可根據 (略) 分租）：承租方的裝修方案須由招租方同意后按裝修方案實施；若承租方需分租，在分租合同簽訂后，承租方須提交擬分租基本情況（包含但不限于業態、租 (略) 平、分租年限等）報招租方備案并將合同原件報招租方存查，在分租合同中，分租時間不得超過本合同租賃期限。 * 、意向承租方應在被確定為承租方之日起5個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在被確定為承租方之日起5個工作日內 * 次性付清交易服務費 (略) 指定賬戶。在租賃合同簽訂之日起7個工作日內，將首期租金（首期租金為3個月租金）和履約保證金（履約保證金為 * 萬元）支付至招租方指定賬戶；剩余租金由招租方與承租方按照租賃 (略) 。因承租方原因未在規定時限內簽訂合同或未在規定時限內全額交納交易價款的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易， (略) 處置。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同約定并經 (略) 地無損壞、完結退租手續的，招租方在 * 個工作日內無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 * 、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的 * 切費用（包括但不限于水、電、氣、清潔、空調、暖氣、通訊、網絡寬帶、有線電視、房屋維護、保安、保潔、消防、物業管理工作等費用） (略) 負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 * 、 (略) 述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔；本次交 (略) 服務費由承租方承擔。 * 、招租方自合同簽訂之日起 * 個工作日內以現狀移交租賃標的至承租方（已全額支付履約保證金、首期租金后）。 * 、標的面積以現狀為準，不因面積不符而影響成交結果。 * 、備查資料：估價結果報告、租賃合同。
承租方資格條件	1、意向承租方須為中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）依法成立并有效存續的企業法人，使用范圍須符合招租用途（以營業執照為準）。 2、意向承租方或實際控制人應承租過國有資產單個年租金達到 * 萬以上的合同（提供產權證或租賃合同等相關證明材料為準）。 3、具有良好的商業信用。守法經營，誠實守信，意向承租方及實際控制人在“信用中國”（www.credi *** ）中未被列入黑名單。意向承租方 (略) 站查詢的結果打印（查詢時間截止日不早于意向承租方報名前5個工作日）并加蓋公章后提供。
交易保證金設定	是否交納保證金	是	交納金額	* . * 萬元
	交納截止時間	在其資格被確認后3個工作日內	交納方式	轉賬
信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方	延長信息發布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為 * 個周期延長，直至征集到意向承租方
交易方式	網絡競價（多次報價）
交易機構	交易機構名稱	(略) 聯 (略) (略)
	交易機構聯系人	王雨	聯系電話	***
受托機構	受托機構名稱
	受托機構聯系人		聯系電話

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