(略) 2024年海賦國際A座辦公樓過渡期綜合物業服務采購項目已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。

1．采購項目簡介

1.1采購項目名稱及項目編號： (略) 2024年海賦國際A座辦公樓過渡期綜合物業服務采購項目（項目編號：JSZB-2024-#）

1.2采購人： (略) (略)

1.3采購代理機構： (略)

1.4采購項目資金落實情況：采購項目資金已落實。

1.5采購項目概況：采購 (略) 2024年海賦國際A座辦公樓過渡期綜合物業服務采購項目；服務內容包括公共設施設備運行維護、行政辦公、公共能源管理、 (略) 域保潔等人員服務及#方要求的其他服務，本項目預估不含稅總金額：3,#。

1.6標包劃分：本項目不劃分標包。

1.7中選單位數量及中選份額：一家，中選份額100%。

1.8本項目最高限價:本項目設置最高限價，最高參選限價為折扣100%（含），參選人報價高于最高參選限價的，其參選將被否決。

2．采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：為#方提供公共設施設備運行維護、行政辦公、公共能源管理、 (略) 域保潔等人員服務及#方要求的其他服務。

2.2服務期限：自合同簽訂生效之日起4個月。

2.3服務地點： (略) 。

2.4服務標準：滿足國家及行業有關技術標準及本項目技術規范書相關具體要求。

3．參選人資格要求

3.1依法設立：參選人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于采購人和招標代理機構。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與應答的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。

3.2財務狀況：參選人財務狀況良好， (略) 于被接管、凍結、破產狀態，須提供2023年度經第三方會計師事務所或審計機構審計（若參選人的成立時間晚于上述年限的，須提供公司成立以來的財務報告經第三方會計師事務所或審計機構審計）的財務審計報告（文字性報告）及報表（須包含資產負債表、利潤表、現金流量表、附注等）掃描件， (略) 所、 (略) 校等事業單位因特殊原因無法提供以上材料的，可在其應答文件中作出書面說明。

3.3業績要求：參選人自2021年11月1日至應答文件遞交截止之日，參選人具有相關物業服務類項目業績累計金額不少于#元人民幣。

3.4不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消參選資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自2021年11月01日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題（以相關行業主管部門 (略) 罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；

（6）在最近五年內（自2019年11月01日起） (略) 單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國 (略) ”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自2019年11月01日起） (略) 合同詐騙罪的（以“中國 (略) ”的生效判決為準）；

（8）被 (略) 認定為失信被執行人的（以“信用中國”網站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；

（9）被 (略) 列為全國“禁止交易企業名單”的；被 (略) (略) 列為北京“禁止交易企業名單”的；

（10）被 (略) 列入參選同類服務“中國鐵塔全國級或總部級供應商黑名單”的；被 (略) (略) 列入參選同類服務“ (略) 供應商黑名單”的。

3.5本項目不接受聯合體參選。

3.6本項目不得轉包、違法分包。

3.7參選人應能夠開具增值稅發票，并承諾向采購人開具符合國家要求的增值稅發票。

3.8參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包應答或者未劃分標包的同一項目應答。

3.9參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標包應答或者未劃分標包的同一項目應答。

3.10參選人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標包應答或者未劃分標包的同一項目應答。

3.11法律法規規定的其他要求。

4．資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其應答文件將被否決。

5．比選文件的獲取

本項目通過 (略) （http://**）（以下簡稱“平臺”）發售電子比選文件，具體如下：

5.1比選文件獲取時間：2024年11月18日22時30分至2024年11月21日22時30分（北京時間，下同）。

5.2比選文件獲取方式：凡有意參與應答的潛在參選人，請按以下步驟順序進行操作，獲取比選文件：

5.2.1登錄 (略) （http://**）進行本項目比選文件的登記申領。 (略) 注冊的參選人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7參選人注冊及CA辦理”。

5.2.2完成注冊后，參選人選擇“供應商” (略) 進行本項目比選文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載比選文件。支付方式詳見5.3條款。

5.2.3獲取比選文件操作詳見《 (略) 供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄 (略) （http://**），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。

5.3比選文件費用：每套售價400元人民幣，售后不退。比選文件文件款通過登錄“中通 (略) 電子招標系統（鏈捷招）”（網址：http://**）完成本項目的費用支付，比選文件費用支付流程詳見門戶-工作動態-供應商使用系統需知-“ (略) 操作手冊.doc”。平臺注冊:在“中通 (略) 電子招標系統（鏈捷招）”填寫企業注冊信息，提交審核單位： (略) ，審核時間：每日上午08時30分至11時30分，下午13時30分至17時30分（北京時間）。超過90分鐘未經審核的可聯系電話：025-#。

5.4比選文件款發票事宜：文件款發票為電子發票，參選人須在中通 (略) 電子招標系統（鏈捷招）上自行下載。

6．應答文件的遞交

6.1應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）為：2024年11月26日09時30分（北京時間）。

6.2電子應答文件的遞交：通過 (略) （http://**）提交，請選擇“供應商”身份登錄 (略) （http://**），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“參選文件遞交”按鈕進行應答文件遞交。

6.3參選人應在應答文件遞交 (略) 完成加密電子應答文件的上傳。 (略) 下載比選文件或電子應答文件未按照要求加密的， (略) 提交電子應答文件。

電子應答文件遞交及解密異 (略) 理方式：

（1）當電子應答文件上傳異常時， (略) 技術支撐人員解決。

（2）因參選人自身原因導致電子應答文件遞交失敗造成的后果由參選人自行承擔。

（3）因參選人自身原因導致應答文件未解密的，視為參選人撤銷應答文件。

（4）因參選人之外的原因造成應答文件未解密的，視為撤回應答文件。

（5）因參選人自身原因導致電子應答文件遞交失敗的，其應答無效。

7．參選人注冊及CA辦理

7.1平臺注冊

有意參與本項目應答的潛在參選人需完成 (略) 注冊后，方可申領本項目比選文件。

(略) (略) 已有賬號密碼登錄 (略) 。

已在 (略) 完成注冊但忘記密碼的潛在參選人， (略) 首頁“忘記密碼”按鈕， (略) 頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。

未在 (略) 完成注冊的潛在參選人， (略) 首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。

7.2 CA證書辦理

(略) 進行電子應答的潛在參選人須提前辦理CA證書進行應答文件編制和應答，參選人請在比選文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常應答。CA證書售價200元人民幣/個/年，手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退。 (略) CA證書的參選人應確保CA證書在使用時有效。

CA證書辦理流程詳見《 (略) 供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄 (略) （http://**），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。

7.3技術支撐聯系方式

常規操作咨詢 (略) 理請聯系客服電話：#（工作日9:00-18:00）。

聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的采購代理機構聯系人。

8．應答文件開啟時間和地點

應答文件開啟在應答文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為 (略) （http://**）。邀請所有參選人的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，參選人未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。

9．發布公告的媒介

本比選公告同時在 (略) （http://**）、中國 (略) （http://**）、 (略) （http://**）上發布，其他媒介轉載無效。

10．聯系及異議接收方式

采 購 人: (略) (略)

地 址: (略) (略) (略) 73號裕惠大廈A座

郵 編：#

聯 系 人：劉先生

電 話：010-#

傳 真：/

電子郵件：/

網 址：/

開戶銀行：/

賬 號：/

采購代理機構: (略)

地 址: (略) (略) (略) 66號建威大廈1512室

郵 編：#

聯 系 人：徐佳麗、李旭、張薇、盛麟

電 話：#

傳 真：/

電子郵件：xujiali.*@*hinaccs.cn

網 址：/

開戶銀行：/

賬 號：/

異議接收方式：xujiali.*@*hinaccs.cn

采購代理機構： (略)

主要負責人或其授權的項目負責人（簽名）：

2024年11月18日