鎮(zhèn)江經(jīng) (略) (略)

關(guān) (略) (略) 379號(hào)悅都薈廣場(chǎng)4幢201室的公告

鎮(zhèn)江經(jīng) (略) (略) 將于2025年4月8日10時(shí)至2025年4月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在鎮(zhèn)江經(jīng) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：鎮(zhèn)江經(jīng) (略) (略) ， (略) 址：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 379號(hào)悅都薈廣場(chǎng)4幢201室。（證書號(hào)：蘇(2022) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)；建筑面積：5084.87㎡；規(guī)劃用途：商業(yè)）

起拍價(jià)：(略).2元，參考價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年3月7日起至2025年4月2日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，展示地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，有 (略) 聯(lián)系，統(tǒng)一安排時(shí)間看樣。

咨詢聯(lián)系方式：(略)、0511-(略)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如果因?yàn)橄拶?gòu)等其他原因?qū)е虏荒苓^戶，需承擔(dān)悔拍等責(zé)任。

3.根據(jù)江蘇省 (略) 2017年9月12日《 (略) 拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)事宜的通知》，江蘇省 (略) (略) 拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相 (略) 理，統(tǒng)一如下：

（1）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

（2）根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

（3）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票 (略) 申請(qǐng)從拍賣款中退還。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

《網(wǎng)拍規(guī)定》第三十四條規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ;（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規(guī)定適 (略) 工作人員及其近親屬時(shí)， (略) 所有工作人員以 (略) 提供外包服務(wù)的工作人員及其近親屬。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的， (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買，逾期不提交的或未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年4月17日前繳納，可通過銀行付款或者 (略) 上支付，詳 (略) ：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：鎮(zhèn)江經(jīng) (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó)銀行大港支行，賬號(hào)：(略)8441）

2.在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-(略)。

3.拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng) (略) 進(jìn)行咨詢。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0511-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0511-(略)/ (略)（蘇州 (略) ）

二〇二五年三月七日