競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月22日10時至2025年3月23日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的： (略) 高新技 (略) 櫻前街 (略) 以東金 (略) 4號樓2單元1301戶房屋，房屋建筑面積：126.93平方米，產(chǎn)權(quán)證號：濰坊權(quán)證高新字第(略)號。起拍價：(略).00元，保證金：(略).00元（競買人如悔拍，將沒收全部保證金），增價幅度：(略)。執(zhí)行依據(jù)：（2014）黃民初字第1988號民事調(diào)解書。

特別說明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。房屋內(nèi)有住戶，有意者請親自實地看樣，未看樣的競標人視為對標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月6日起至2025年3月21日止接受咨詢（周一至周五，上午9:00-11:30、下午1:30-5:00，節(jié)假日除外），有意者請自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，循環(huán)往復直至無人出價。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、特別提醒：（1）競買人參與競拍的，應當事先確定本人在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時可向當?shù)夭粍赢a(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。(2）拍賣成交確認后，買受人須提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，本院將依法進行審核，因買受人無購房資格導致拍賣無效的應當承擔悔拍等法律責任。（3）標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

（一）競買人應提前就有關(guān)房屋稅費問題請先自行向當?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門查詢。

1、目前拍賣標的物可能存在占有使用情況，一旦買受后買受人須接受目前現(xiàn)狀， (略) 理該房屋的后續(xù)使用。

2、該房產(chǎn)物業(yè)費、水電費等等一切相關(guān)費用繳納情況，由買受人自行承擔。買受人自行查詢物業(yè)、水電等相關(guān)費用信息。

3、標的物查封狀況， (略) (略) (略) 查封

4、土地登記情況，競買人請自行向相關(guān)職能部門咨詢確認土地的權(quán)屬性質(zhì)及相關(guān)情況以及能否辦理過戶、辦理過戶的相關(guān)手續(xù)，拍賣人對此不作任何承諾。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

重要提示：本 (略) 站上發(fā)布標的物， (略) 上的數(shù)據(jù)均屬于非法數(shù)據(jù)， (略) 上的數(shù)據(jù)不做任何保證； (略) 工作人員和司法拍賣輔助人員未開通任何社交媒體軟件賬號發(fā)布視頻推廣法拍房/車，本院唯一咨詢辦理業(yè)務聯(lián)系方式為本公告內(nèi)的聯(lián)系電話。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由買受人負擔。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前5個 (略) 聯(lián)系。本次拍賣上述房屋案件當事人等，自本公告期滿5日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項：債權(quán)人如愿意以本次拍賣保留價抵償債務的，請于本次拍賣結(jié)束（流拍）后1 (略) 案件承辦人提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權(quán)利。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應在不晚于本公告屆滿 (略) 申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù) (略) 審核及確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶[需備注（2024）魯0211執(zhí)恢1153號拍賣余款](賬戶名稱: (略) (略) (略) ，開戶銀行名稱：中國 (略) 青島黃島支行 ，賬號：(略)0062)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0532-(略) 郭法官 監(jiān)督電話：0532-(略)

拍賣流程相關(guān)咨詢電話：金諾司輔信息服務(山東)有限公司 (略)（友情提示：請認準官方聯(lián)系方式，謹防金融詐騙。）

特別提醒：貸款業(yè)務咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 66號 網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)
二〇二五年三月六日