(略) 國有建設用地使用權出讓公告

（合自然資規公告[2025]4號）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）、《 (略) 國有建設用 (略) 上交易規則（試行）》等相關規定， (略) 土地管理委員會批準， (略) 自然資 (略) 決定出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準，宗地規劃指標詳見地塊規劃設計文件。

土地成交或取消供應后，由市自然資 (略) 在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的企業法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規定的除外），不接受自然人參與競買。

(略) BH*號地塊競買人須為注冊資本金不低于*元人民幣的企業法人。

(略) LY*號地塊競買人須為企業法人。 (略) 注冊資本金不低于30億元人民幣。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申 (略) 自然資 (略) 書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人， (略) 自然資 (略) (略) 站、 (略) (略) 站 (略) (略) 站中下載《 (略) 國有建設用 (略) 上交易規則（試行）》、《 (略) 土地交易系統操作手冊》，并認真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《 (略) 國有建設用 (略) 上交易規則（試行）》、《 (略) 土地交易系統操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束、按照交易規則進行操作并接受交易的最終結果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得 (略) 企業庫資格，首次登錄須辦理入庫手續，辦理入庫不收取任何費用，入庫辦理流程請參見 (略) 網站（http://**）“辦事指南”欄目中的“投標人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務指南”。聯合申請的，所有聯合體成員均需要依上述程序辦理相關手續。

3、2025年2月28日至2025年3月24日，申請人憑數字證書（CA） (略) 上交易系統點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料。報名成功后按 (略) 場網發布的通知時間到 (略) 2樓 224 室領取號牌，同時提交競買地塊所要求的書面資料( (略) 上提交材料保持一致)。

4、申請人可 (略) 自然資 (略) (略) 站或 (略) (略) 站或安徽合肥公 (略) (略) (略) 上交易系統， (略) 上 (略) 址http://**登錄。如有疑問，可致電0551-*進行咨詢。網上交易系統務必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。

5、競買保證金繳納的截止時間為2025年3月25日下午16:00。交納競買保證金須 (略) 自然資 (略) 保證金專戶，保證金以實際到帳為準。

名稱： (略) 自然資 (略) 保證金專戶

開戶行：中信銀行合肥分行營業部

帳號將在報名資格預審 (略) 上交易系統中自動產生。特別提示：系統會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

五、競買須知

1、本次公告地塊拍賣起始時間為2025年3月28日，具體場次安排另行通知。以上時間如有變化，另行通知。

競買人（授權委托人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現場。若競買成功，競得人 (略) 自然資 (略) 現場簽署《成交確認書》。《成交確認書》簽訂后5個工作日內，公布出讓結果。

2、競得人須嚴格按照《 (略) 人民政府辦公室關于進一步推進建筑產業化發展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關配套文件要求執行。此款由地 (略) 人民政府或 (略) (略) 負責監督落實。

六、 其他

1、出讓地塊具體規劃指標以自然資源和規劃部門出具的正式文件為準,土地準確面積以測繪部門實測為準，地塊起叫價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2、競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀（含地上、地面、地下現狀，以及地 (略) 、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及經批準保留建筑物的規劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

3、競買人在競買申請書中自行 (略) 的，競得后應由競得人在3個月內與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。

4、 (略) BH*號地塊競得人須在土地成交后7個工作日內， (略) 政府簽訂引進1所二級以上（含二級） (略) 及企業總部入駐本地塊的協議，該企業總部后期須 (略) 的主體。此款 (略) 政府在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監管履約協議予以監管。

競得人須嚴格按照規劃條件和批準的規劃設計方案要求，同步修建該地塊西側、南側5.81畝公園綠地（以實際測繪面積為準，建設標準不低于450元/㎡），同時因該地塊為東西向狹長地塊，且為醫療衛生用地，為方便就醫和解決東西向繞行問題，競得人須在該地塊南側配建一座寬度不超過7米的人行過河橋。上述配建工程須與項目同步交付使用，驗收合格后移 (略) 政府指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納和承擔，此款 (略) 政府負責監督落實。并 (略) 政府在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監管履約協議予以監管。

競得人須將該地塊東北角的現狀保留的開閉所整體納入規劃方案中統一設計（將開閉所整體納入新建建筑一并設計，以確保建筑整體性）并實施。此款 (略) 政府在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監管履約協議予以監管。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求進行建設，項目建成后須整體持有，整體運營，不得分割轉讓。此款 (略) 政府在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監管履約協議予以監管。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的50%，3個月內付清余款。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在開工建設后1年內竣工【主體建筑結構封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內竣工】。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會） (略) 自然資源和規劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進行 (略) 置。

5、 (略) LY*號地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求進行建設，在地塊中規劃建設大科學裝置項目。此條款 (略) 政府在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監管履約協議。如因競得人原因未能按時簽訂監管履約協議，取消競得資格，競買保證金不予退還。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求進行建設，項目建成后須整體持有，整體運營，不得分割轉讓。此條款 (略) 政府在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監管履約協議。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的50%，3個月內付清余款。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在開工建設后1年內竣工【主體建筑結構封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內竣工】。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會） (略) 自然資源和規劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進行 (略) 置。

6、競得人須在土地成交后10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：愿意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

7、競得人須按《 (略) 人民政府辦公廳關于進 (略) 房地產項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規定按時向自然資源和規劃部門書面報告開工和竣工（結構封頂）相關事項，并在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結構封頂）時間。

8、競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時，須嚴格執行2017年10月1日開始實施的《 (略) 綠色建筑發展條例》規定，以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術指標要求。此款由地塊所在地政府( (略) 管委會)會同城鄉建設部門負責監督落實。

9、競得人自持房屋的位置、分攤占地的界線、用途和計容建筑面積， (略) 土委會2016年第七次主任（擴大）會議紀要的規定。即：由自然資源和規劃部門會同住房保障和房產管理部門、地方政府（ (略) 管委會）在批準的規劃設計方案中明確。自持房屋在辦理不動產登記手續時，應土地使用權人申請，可登記在土地使 (略) 或對其100% (略) 名下。

10、 (略) 土地儲備中心在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內或按照約定，向競得人辦理土地現狀移交手續。

11、出讓金繳納截止日期為法定節假日的，順延至法定節假日后的第一個工作日。

(略) 自然資 (略) 對本公告保留解釋權，以上事項如有變更， (略) (略) 場網發布的通知或公告為準。

(略) (略) 場地址： (略) (略) (略) 2588號（徽州大 (略) 交口）。詳情請登 (略) 場網及安徽合肥公 (略) 場網http://**

地塊咨詢電話：

(略) ：吳優群 0551-*

(略) ：王 昕 0551-*

報名受理電話：程姣 *

出讓文件領取聯系電話：王利 0551-* *

(略) 自然資 (略)

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2025年2月28日