委托單位：

項目名稱

鐵塔廣場人防工程下沉式廣場 整體招租（六次）

項目編號

*04

出租方

(略) 人防管理中心

出租行為批準情況

批準機構： (略) 住房和城鄉(xiāng)建設局

掛牌時間

起始時間：2022年9月27日10時

截止時間：2022年10月14日10時

招租形式

一、本次轉讓采取掛牌轉讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為*/次。

標的概況

坐落位置

(略) 鐵塔廣場人防工程下沉式廣場

房產(chǎn)證號

無

出租面積

7574平方米

出租用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)使用情況

正常

配套、環(huán)境、交通、亮點

本項目承租人須要承擔鐵塔廣場地上廣場及地下人防工程的維護、安全管理、地上廣場綠化養(yǎng)護、亮化工程、環(huán)境衛(wèi)生、管理用房及下沉式商鋪和南水門遺址的使用安全（包括結構安全、消防安全）等；

承租人不得從事違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定和違反公序良俗的項目，轉租時，轉租對象的經(jīng)營范圍須與廣場功能相適應，轉租協(xié)議須經(jīng)出租人確認許可。

其他說明

一、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關房屋產(chǎn)權、建設手續(xù)，并向相關部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。 (略) (略) 僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。

二、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。

三、 (略) 競價過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的， (略) (略) 不承擔任何責任。

出租條件

掛牌價格(萬元/年)

89.*元

租期（年）

5

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

不遞增

是否設置原承租方優(yōu)先權

設置原承租方優(yōu)先權

租賃押金（元）

年租金的一半，交易雙方自行結算

成交確認

一、承租方收到《成交價格確認單》后次日起5個工 (略) 付清所有款項（包含第一次房租、交易服務費、公證費等），第一次房租由交易中心統(tǒng)一結算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結算。

二、承租方付清所有款項后，領取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關款項或違反本公告約定的，交易中心有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起30日內(nèi)無正當理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權沒收保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

一、履約保證金期限與合同期限相同，合同到期后履約保證金無息退還。

二、設計、運營發(fā)案需經(jīng)人防辦同意確認后，方可作為有效中標人依據(jù)。

三、本項目承租人、單位必須具有人防工程施工或維護、管理經(jīng)驗或利用人防工程從事經(jīng)營活動管理經(jīng)驗， (略) 級人防主管部門出具的相關資質(zhì)材料( (略) 級人防主管部門蓋章確認的使用證），轉租時須與廣場內(nèi)原有商戶作好銜接，原商戶有優(yōu)先承租權。

保證金條款

一、保證金：8.* 元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的保證 (略) (略) 指定銀行賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納， (略) 賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗；

3、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項目結束經(jīng)出讓方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結 (略) (略) 按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。

五、采用電子保函繳納保證金的，應在掛牌截止時間 (略) 公共 (略) 進行線上投保。 (略) (略) -辦事指南- (略) (略) 操作手冊（產(chǎn)權交易）。

報名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期 (略) (略) 網(wǎng)（http://**）產(chǎn)權交易頻道自行注冊報名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描 (略) 報名系統(tǒng)“相關附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函（本公告附件，請自行下載）

4、轉讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請自行下載）

3、轉讓方要求的其他材料。

三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，交易中心有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。

三、競價時間：以通知時間為準（意向承租方注意查看手機信息或自行登*產(chǎn)權交易系統(tǒng)查看相關信息，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，沒收保證金，作不良行為進行公示。）

四、競價地點：意向承租方在 (略) 上自行競價（特殊項目另行通知）

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

二、按照蘇價費[2017]231號文收取交易服務費。

三、本項目由 (略) 泰州公證處全程參與現(xiàn)場監(jiān)督公證，根據(jù)蘇發(fā)改收費發(fā)[2019]707號文件，受讓方須繳納公證費 500 元。

四、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須 (略) 絡競價， (略) (略) 有權沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能 (略) 絡競價或招標，需在競 (略) (略) 土地及產(chǎn)權交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

五、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，本中心有權對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。

六、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

七、其他特別情況，由中心會同相關批準部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

許女士

聯(lián)系電話

*

聯(lián)系地址

(略) 人防工程管理中心 7樓

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

王女士

聯(lián)系電話

*

聯(lián)系地址

(略) (略) 306號

報名端口

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