(略) (略) (略) 依據已生效的（2024）川0703執恢1743號執行裁定書將于2025年5月8日10時至2025年5月9日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) (略) 12號景茂譽璽一期3棟10層1-10-2號【房屋編號：#號】房屋，建筑面積：124.88平方米

評估價：#元；起拍價：#元；保證金：#元；加價幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年4月30日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系，有意看樣者請提前預約，看樣預約電話#，看樣時請攜帶身份證件，統一定于2025年4月30日14:00-15:00安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，買賣雙方稅費按國家法律法規各自承擔,可能存在的土地出讓金由被執行人承擔，被執行人應承擔的稅費（含土地出讓金）由買受人先行墊付，繳稅后七日內憑稅 (略) 辦理退稅，逾期則另行主張權利。該房屋所欠的物業、水電氣等費用均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月3 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年5月16日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶名稱： (略) (略) (略) 訴訟費及案款專戶

開戶銀行：中國郵政 (略) (略) 分行

賬號：##

轉賬時請備注：（2024）川0703執恢1743號拍賣款

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,本院將直接過戶至委托代理人名下。委托手續應于2025年4月3 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

十五、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金不足以彌補兩次拍賣差價時，不足部分由悔拍人自行承擔。對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十六、競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自負。

十七、司法拍 (略) 案件執行過程中的一項強制措施，競買人競買成交后需一次性繳納拍賣款。競買人如因資金原因影響競買活動的參與，可依法向有關機構或組織融資。

十八、本院從未委托任何第三方機構及個人辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，競買人自愿委托他人參與競買、辦理相關事項所產生的費用和風險由競買人自行承擔。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

可在工作日09:00-17:00致電咨詢

承辦法官:牟法官0816-# #

銀荃輔拍咨詢電話：#

舉報監督電話：0816-#

聯系地址： (略) (略) (略) 43號

(略) (略) (略)

2025年4月7日