項目名稱

樂東黎族自治縣 (略) 建設目原址土地及地上在建工程整體轉讓

項目編號

QY**

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年7月18日

掛牌截止日期

2024年8月14日

標的簡況

標的坐落

樂東黎族自治縣黃 (略) 24號

標的名稱

轉讓面積（㎡）

權證編號

用途

掛牌價格（萬元）

競買保證金

（萬元）

樂東黎族自治縣 (略) 建設目原址土地及地上在建工程

土地面積：*.55

在建工程面積：6286.43

黃流國用（2016）第04號

零售商業用地

8020

802

標的情況

本次轉讓的地塊位于樂東縣黃 (略) 24號，于2016年12月開工，并于2017年 11月停工至今，項目建設地下車庫已基本完成，目前由于項目已停工，地上部分已雜草叢生，已建地下車庫部分存在積水的情況。項目目前處于閑置狀態。標的情況詳見房地產估價報告。

特別告知

1、項目用地已辦理《國有土地使用權證》，證號為黃流國用（2016）第04號，土地登記在樂東黎族自治縣 (略) 名下，證載用途為劃撥性質的醫療慈善用地，地上項目原規劃報建為醫療設施項目。根據樂東黎族自治縣自然資源和規劃局給予轉讓方的復函，本次轉讓的土地規劃用途變更為零售商業用地，土地使用年限40年。

2、本次為*.55㎡零售商業用地及地上共計6286.43㎡在建工程整體轉讓。標的按現狀整體轉讓，標的轉讓面積以土地證及《清結算審查書》為準，面積誤差不影響交易價格。

3、受讓方須于標的產權變更登記手續完成之日起滿一年內開工建設。若受讓方未按約定時間開工建設，應向轉讓方支付逾期違約金，違約金按照項目成交價款的每日千分之一計算。若受讓方逾期未開工建設超過滿兩年或開發建設滿四年項目未竣工，政府有關部門將按照土地閑置的相關辦法處置。

4、項目其他特別事項說明詳見資產評估報告。

5、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方須親自查看標的資產，在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。交易完成后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由要求退還標的物或拒付交易價款及交易服務費，否則應視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除。

評估情況

評估價格

8013.*元

價值時點

2023年12月18日

評估機構

海南信長盛土地房 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情況

轉讓方

基本情況

轉讓方名稱：樂東黎族自治縣財政局

轉讓方承諾

本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；

轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

轉讓方

決策文件

關于對縣 (略) 建設目原址土地及地上在建工程進行處置有關問題的請示

行為批準或備案機構

中共樂東黎族自治縣縣委

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參與本項目，不接受聯合體報名。

與轉讓相關的其他條件

1、成交后，受讓方應在5個工作日內與轉讓方及樂東黎族自治縣 (略) ，三方簽訂《產權交易合同》，否則承擔違約責任。

2、《產權交易合同》生效且受讓方支付完全部轉讓價款及相關交易服務費用后，轉讓方配合受讓方辦理產權變更登記手續，并將標的資產移交給受讓方。受讓方應按土地現行規劃依法進行開發建設。

3、標的資產產權變更手續由受讓方辦理，轉讓方配合，因宗地目前為劃拔性質，辦理土地變更登記手續時，涉及的土地出讓金由轉讓方支付，其余相關稅、費（包括但不限于土地性質變更、規劃用途變更等）由交易各方按照國家規定支付。

4、其他未盡事宜詳見《產權交易合同》。

標的交割

按《產權交易合同》約定辦理

交易價款及保證金

支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、報名須繳納競買保證金*元，公告期內意向受讓方應繳納至海南產權交易所指定賬戶，繳納截止時間為2024年8月14日17：00。成交后，保證金在扣除交易服務費后，自動轉為部分成交價款。

3、成交后，受讓方應在5個工作日內與轉讓方及樂東黎族自治縣 (略) ，三方簽訂《產權交易合同》，合同生效之日起60個工作日內將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。逾期支付交易價款的，受讓方應按照延遲支付期間應付價款的每日萬分之二向轉讓方支付罰息，逾期2個月仍未支付完交易價款的，視為受讓方違約，轉讓方有權解除合同并不退還已支付的價款。

海南產權交易所指定賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行： 上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

競價規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個意向競買方參加競價，由該意向競買方按不低于掛牌底價報價。（即公告期滿，只產生一個競買人的，該競買人必須出價，否則視為違約）

2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。

4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內

2、地點：樂東黎族自治縣黃 (略) 24號

報名時間

自公告之日起至2024年8月14日17：00止

報名手續

意向受讓方須在2024年8月14日17：00時之前提交報名資料，并自行登 (略) 站（http://**）E交易專區進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、上傳《產權受讓申請表》《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《產權受讓申請表》（見附件）；

2、《網絡競價須知》（見附件）；

3、法人或非法人組織：營業執照、法定代表人身份證明、法人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：身份證復印件；

4、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

5、其他相關資料。

備注：以上材料均須加蓋公章、法人私章或法人簽名（法人、非法人組織）或簽名摁手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價款及交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買方提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；

（3）在網絡競價程序中包括競買方在內的各競買方均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；

（7）競買方提供虛假文件或隱瞞事實并競買成功的。

服務費

項目交易服務費由受讓方根據《海 (略) 產權交易服務收費標準》繳納。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間限時競價

開始時間

加價

加價

幅度

延時競價周期

1

樂東黎族自治縣 (略) 建設目原址土地及地上在建工程轉讓

2024年7月18日9:00

2024年8月15日9:30

*元

120秒

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易一部黃女士 * 耿先生 * 孫女士 *

技術支持：信息部劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) 美蘭區大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它