競買公告

常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社（委托人）于2025年4月14日10時起至2025年4月15日10時止（延時除外），在浙里辦A (略) “我要交易”中心進(jìn)行常山縣天馬街道東方紅村東升賓館門店及二、三樓2年租賃權(quán)（第三次）競價活動，現(xiàn)公告如下：

注：2025年4月14日10時起至2025年4月15日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物：常山縣天馬街道東方紅村東升賓館門店及二、三樓2年租賃權(quán)，建筑面積約650㎡。標(biāo)的物位于常山縣天馬街道白馬廣場內(nèi)側(cè)，周邊有停車坪、公交車站、城市主干道，各種基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較為齊全，環(huán)境良好，交通便利。

經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：以辦公商超用途為主，不得更改主體結(jié)構(gòu)，租賃到期交付時須保證房屋完整。標(biāo)的物周邊情況、外觀、結(jié)構(gòu)、面積等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、重大事項(xiàng)披露：競買人在競買前可自行前往現(xiàn)場了

解場地情況，并務(wù)必咨詢出租方關(guān)于自身資質(zhì)是否符合標(biāo)的用途使用條件，可致電#（祝書記）咨詢詳情。競買人對標(biāo)的使用用途必須得到出租方認(rèn)可，競買成功造成無法經(jīng)營的一切后果和損失，由競買人自行承擔(dān)。

三、競價起始價：#元/年。

四、租賃年限及租金增長機(jī)制：標(biāo)的物租賃年限為2年，一次性支付，無遞增。

五、加價幅度：100元/次。

六、競價保證金 (略) 置：

a)競 (略) 或個人名義在浙里辦手機(jī)APP上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后搜索登錄常山生態(tài)云腦進(jìn)入“我要交易” (略) 提示進(jìn)行操作。凡參加競買的競買人須在提供的銀行卡賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競買前，按平臺系統(tǒng)提示報名繳納競價保證金。

b) 競價結(jié)束，買受人支付綜合服務(wù)費(fèi)后，競價保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的競價保證金在競價結(jié)束后5個工作日 (略) 退回。競價保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競買人參與競價，支付競價保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇柜臺轉(zhuǎn)賬或線上銀行支付。如遇競價保證金交付問題也可咨詢客服熱線：0570-#，08:30-12:00,14:00-17:30（雙休日、節(jié)假日除外）。

七、買受人支付成交價款、綜合服務(wù)費(fèi)、合同簽訂的時間和方式：

1、成交價款的結(jié)算時間和方式：

線下銀行付款方式：競價結(jié)束，買受人支付綜合服務(wù)費(fèi)后，競價保證金自動轉(zhuǎn)為首付成交價款，成交價款金額不足的部分買受人須及時補(bǔ)足尾款。買受人應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)將競價尾款繳入常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社指定賬戶（戶名：常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：浙江常山農(nóng)村 (略) ，賬號：#）。

逾期未全額付清競拍全款的，直接 (略) 理，扣除所繳納的全部費(fèi)用，出租方有 (略) 競價并取消違約方在本標(biāo)的的競價報名資格。

2、綜合服務(wù)費(fèi)的支付時間和方式：

標(biāo)的物競價成交后，平臺會生成待支付的綜合服務(wù)費(fèi)，買受人須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)完成綜合服務(wù)費(fèi)的支付。買受人支付綜合服務(wù)費(fèi)后，競價保證金將轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（若買受人未足額支付綜合服務(wù)費(fèi)的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人完成綜合服務(wù)費(fèi)的支付）。買受人須按約定時間支付綜合服務(wù)費(fèi)，若因買受人未及時支付綜合服務(wù)費(fèi)造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的綜合服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。）

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交后，需另付0.8%-3%的綜合服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳情請點(diǎn)擊本標(biāo)的頁面：“成交后，需另付綜合服務(wù)費(fèi)（成交價的0.8%-3%）”的紅色字體查看。

合同簽訂時間為繳清競價尾款后10個工作日內(nèi)。

逾期未簽訂合同的，直接 (略) 理，扣除所繳納的全部費(fèi)用，出租方有 (略) 競拍并取消違約方在本標(biāo)的的競拍報名資格。

八、競買人應(yīng)具備條件：自然人、公司和法人無不良征信記錄；具有良好的支付能力及商業(yè)信用；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

本次競買人需符合上述條件，買受人須至常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心出具本條規(guī)定的所需材料，待審核通過后，方可參與競拍。

若競買人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，競價保證金不予退還。該競買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至競價開始前一日（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系，聯(lián)系人：祝書記 聯(lián)系電話：#。

十、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

十一、特別提醒：

a)標(biāo)的物均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)浙里辦APP常山生態(tài)云腦自然人賬戶或法人賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

d)標(biāo)的物出讓登記手續(xù)由常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)租賃時間：2年。

f)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

g)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：祝書記 咨詢電話：#

聯(lián)系地址：常山縣天馬街道東方紅村

常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心

2025年4月2日

競買須知

常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社（委托人）于2025年4月14日10時起至2025年4月15日10時止（延時的除外） (略) “我要交易”中心進(jìn)行公開競價活動，現(xiàn) (略) 上競價事宜敬告各位競買人：

各競買方在競價前須詳細(xì)閱讀此《競買須知》。競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

1.本次競價項(xiàng)目的出租方：常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社。

2.租賃年限及租金增長機(jī)制：標(biāo)的物租賃年限為2年，一次性支付，無遞增。

3.競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘。

4.競價時間：2025年4月14日10時起至2025年4月15日10時止（屆時正式競價開始時 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）。

5.競價起始價：#元/年。

6.參與本次競價標(biāo)的需交納競價保證金:#元。費(fèi)用繳入常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心指定賬戶（戶名：常山縣生態(tài) (略) ，開戶銀行：浙江常山農(nóng)村 (略) 營業(yè)部，賬號：#）。競價前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競價保證金，同時確定銀行賬戶 (略) 上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付競價保證金。資產(chǎn)競價因標(biāo)的物本身價值，其起始價、競價保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付競價保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

7.成交價款的結(jié)算時間和方式：競價成交后，買受人應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)將尾款繳入常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社指定賬戶（戶名：常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：浙江常山農(nóng)村 (略) ，賬號：#）。

8.競價成功，買受人交清相關(guān)款項(xiàng)后10個工作日內(nèi)與常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《租賃合同》。買受人應(yīng)在常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在所通知的時間內(nèi)到場履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決。

9.競價成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價競價保證金。買受人違約后，常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心與資產(chǎn)出租方有權(quán)組織重新競價。

10.合格競買方參與本次競價，視同對出租標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉出租標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

11.需要說明的其他事項(xiàng)：

（1）經(jīng)產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)該標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。

（2）成交價為年租金，標(biāo)的物租賃年限為2年，一次性支付，無遞增。

（3）成交后，買受人需支付 2 萬元的履約保證金。

（4）由常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)將標(biāo)的交付給買受人。若原承租人成交，租賃期自原合同到期次日起順延；若其他競買人成交的，買受人需等待常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社通知具體交付時間，等待期間常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社不作任何形式的補(bǔ)償，租賃時間以合同約定之日起計(jì)算。

（5）買受人必須服從接受相關(guān)職能部門監(jiān)督管理。

（6）標(biāo)的具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)，一切按現(xiàn)狀競買。公告、須知中表述的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心不承擔(dān)可能產(chǎn)生面積差異的擔(dān)保責(zé)任，同時不承擔(dān)關(guān)于標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（7）標(biāo)的周邊情況：各種基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較為齊全，環(huán)境良好，交通較為便利，具體已實(shí)際為準(zhǔn)。

（8）成交后出租方只提供標(biāo)的管理 (略) 域及配套設(shè)備，經(jīng)營過程中所需的其他各類設(shè)備設(shè)施（包括水、電設(shè)施）由買受人自行解決。

（9）標(biāo)的經(jīng)營管理應(yīng)符合縣政府等其他相關(guān)部門對土地的總體規(guī)劃，因上級政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)服從并在規(guī)定時限內(nèi)自覺將標(biāo)的經(jīng)營權(quán)交還委托人，涉及合同權(quán)益問題雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

（10）租賃起止時間及標(biāo)的物交付時間等具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)，買受人與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。

（11）標(biāo)的經(jīng)營管理禁止下列行為：

①將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；

②在標(biāo)的從事違法亂紀(jì)行為，如聚眾賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷和變相傳銷等違法犯罪活動。

12.其他約定詳見《租賃合同》。

13.本競價須知由常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)解釋。

常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心

2025年4月2日