項目名稱

(略) (略) 1-2號綜合樓一層部分及五至九層（3850.65㎡）房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

#(5)

掛牌起始日期

2025/3/17

掛牌截止日期

2025/3/21

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

標(biāo)的
概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的簡介

一、標(biāo)的清單

序號

標(biāo)的名稱

地理位置

建筑面積

（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價

（元）

交易保證金

（元）

競價階梯

(元/次)

備注

1

(略) (略) 1-2號綜合樓一層部分及五至九層（3850.65㎡）房產(chǎn)

(略)

(略) 1-2號

3850.65

18,#

#.00

#.00

標(biāo)的物詳情： (略) (略) 1-2號綜合樓一層部分及五至九層不動產(chǎn)，房屋所有權(quán)人：廣西柳州中小 (略) ；建筑面積3850.65㎡，規(guī)劃用途：綜合樓；房屋總層數(shù)：9層；標(biāo)的物所在樓層：1層、5-9層；一層為酒店大堂，五至九層做酒店經(jīng)營用；標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，實物具體情況以現(xiàn)場及實際為準(zhǔn)。

風(fēng)險提示：該標(biāo)的物已裝修做酒店經(jīng)營用，該標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，（一切以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可預(yù)約看樣），競買人競買即視為對標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況及標(biāo)的資產(chǎn)所涉現(xiàn)有的責(zé)任和義務(wù)完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

二、標(biāo)的簡介

本次轉(zhuǎn)讓 (略) (略) 1-2號綜合樓第1層部分、第5至第9層，整體轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)出租作為酒店賓館經(jīng)營使用，其中1層的部分為酒店大堂，第5至第9層為客房（租期為2023年1月至2025年12月，租金為163.#元/年）。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格只限于房屋自身價格，不包含房屋內(nèi)移動的物品，交付實物具體情況以現(xiàn)場及實際為準(zhǔn)。涉及的資產(chǎn)現(xiàn)狀、租賃情況、交割及其他事項請競買人自行與產(chǎn)權(quán)交易所咨詢核實。

房屋情況：目前該房產(chǎn)已出租給第三方作酒店經(jīng)營使用，交付房屋時間以工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

評估情況

評估價(元)

20,#

評估基準(zhǔn)日

2025/1/8

評估機構(gòu)

廣西信和房地產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)讓底價（元）

18,#

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：廣西柳州中小 (略)

組織機構(gòu)代碼證號：#65P

注冊地： (略) 桂中大道南端6號九洲國際32層

法定代表人：黃鐵鷹

經(jīng)濟類型： (略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

《中共廣西柳州中小 (略) 黨支部委員會決定通知》（柳融擔(dān)黨通(2025)10號）

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

(略) 金融 (略) 黨委會決定通知（〔2025〕18號）

特別
告知

1.風(fēng)險提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮 (略) 場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按 (略) 置交易保證金。

2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

3.承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照在報名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

4.產(chǎn)權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。

5.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

6.標(biāo)的資產(chǎn)目前仍 (略) (略) 名下，依據(jù)廣西壯 (略) (略) (略) (略) 執(zhí)行裁定書【（2021）桂 0205 執(zhí)恢 310 號之一】，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給廣西柳州中小 (略) (統(tǒng)一社會信用代碼： #.#P）所有，目前廣西柳州中小 (略) 尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

7.標(biāo)的資產(chǎn)所在宗地由兩個使用權(quán)人（ (略) (略) (略) 柳鑄車輛鋼球廠）共同使用，土地使用權(quán)未作分割，但不影響標(biāo)的資產(chǎn)過戶。

8.轉(zhuǎn)讓方可以為符合條件的意向受讓方辦理融資擔(dān)保貸款定向用于支付成交價款，擔(dān)保貸款金額不超過成交價款的70%，受讓方須在辦理標(biāo)的資產(chǎn)過戶的同時，將標(biāo)的資產(chǎn)抵押給轉(zhuǎn)讓方作為反擔(dān)保。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）后，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。

3.本次公開掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)成交后存在兩次過戶及稅費承擔(dān)問題，在辦理過戶手續(xù)過程中，從原 (略) (略) 名下過戶至轉(zhuǎn)讓方名下所涉及的全部稅費由轉(zhuǎn)讓方代墊；從轉(zhuǎn)讓方過戶至受讓方名下所涉及的稅費按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。（1）受讓方須在競價結(jié)束之日起2個工作日內(nèi)持紙質(zhì)報名資料（按照本公告“交易指南-競價報名-報名手續(xù)”第4條規(guī)定）到簽約地點與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對受讓方提交紙質(zhì)報名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金。（2）受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點：柳州 ）

2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起20個工作日內(nèi)以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額。）

交易
指南

競價規(guī)則

競買人請務(wù)必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

展示地點： 掛牌標(biāo)的所在地

展示時間：掛牌截止日前2個工作日

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：覃經(jīng)理 #

競價報名

報名時間

2025/3 /17至 2025/3/21

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站（http://**），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。意向受讓方報名前應(yīng)確認(rèn)自身是否符合本項目“受讓方資格條件”,如競價成交后發(fā)現(xiàn)不符合的，將取消其最終受讓資格，并沒收交易保證金（交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費用后，剩余保證金作為給轉(zhuǎn)讓方的補償）。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（3）行使優(yōu)先購買權(quán)的，提供租賃合同；

（4）其它相關(guān)材料。

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

交易所對意向受讓方上傳的材料予以審核后，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋；報名材料需要完善的，意向受讓方最遲應(yīng)在報名截止前30分鐘按照交易所的要求上傳需要補充、更正的報名材料。審核通過的意向受讓方意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。

3.意向受讓方報名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

4.成交后，受讓方憑報名時上傳材料的紙質(zhì)原件前往交易所辦理成交簽約手續(xù)（提交材料為復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人））。

5.注意事項

（1）意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

保 (略) 置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣#佰萬元整（￥2,#），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（5）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（6）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（7）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費后，剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為項目的成交價款，金額不足的，競買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補足。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

#

自由競價時間

2025年3月17日
至2025年3月21日17:30

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

1.意向授權(quán)委托書.doc

2.標(biāo)的照片.rar

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

陳經(jīng)理 0771-#（南寧）

陳經(jīng)理 0772-#（柳州）

報名咨詢

覃經(jīng)理 0771-#

咨詢時間

工作日：北京時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

(略) (略) (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

(略) 桂中大道南端6號九洲國際11層

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。。