(略) 省 (略) 市潁 (略) 關(guān)于 (略) 市 (略) 區(qū)潁 (略) 路 * (略) 住宅2# (略)

競拍前請務(wù)必詳細(xì)閱讀《競買公告》、《競買須知》，并且遵照《競買公告》、《競買須知》內(nèi)容相關(guān)要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、費(fèi)用承擔(dān)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 扣劃并產(chǎn) (略) 罰等后果，請理性參拍!

(略) 內(nèi)的時間節(jié)點(diǎn)要求！

(略) 省 (略) 市潁 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外，具體 (略) 公布為準(zhǔn)）在 (略) 省 (略) 市潁 (略) 阿里巴 (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址： *** , —— (略) 頁面：https:/ *** ,法院賬戶名： (略) 市潁 (略) ）【權(quán)利依據(jù)（ * ）皖 * 民初 * 號民事調(diào)解書、（ * ）皖 * 執(zhí) (略) 裁定書】，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的： (略) 市 (略) 區(qū)潁 (略) 路 * (略) 住宅2#樓 * 室，房地產(chǎn)登記權(quán)利人：汪麗生。該不動產(chǎn) (略) 抵押，已被 (略) 市 (略) 查封。

更多詳情請詳細(xì)參閱附件《房地產(chǎn)估價報告》， (略) 實地勘察。

* 、本次拍賣起拍價： *** 元，競價幅度 * 元（以及其整數(shù)倍），保證金 * 0元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但請在競買開始前5個工作日向 (略) 省 (略) 市潁 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市潁 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。買受人如想將拍賣標(biāo)的過戶到他人名下需在拍賣開始前辦理相關(guān)委托手續(xù)； * 人參拍，但過戶要求過到多人名下的，應(yīng)辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)需委托關(guān)系雙方攜帶身份證復(fù)印件到潁 (略) 辦理。凡未辦理委托手續(xù)者，均視為 (略) 為，相關(guān)后果均 (略) 承擔(dān)。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

凡未辦理委托手續(xù)的，均視參與競拍 (略) 有人為買受人，拍賣成交 (略) 買受人的變更。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式： (略) 與競買須知。自公告之日起至 * 日止（節(jié)假日休息） (略) ，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng) * 安排看樣。聯(lián)系人及聯(lián)系方式 (略) 咨詢。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前 * 分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；結(jié)束前 * 分鐘有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延 * 分鐘。競買人出價 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量， * 人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。

競 (略) 在淘寶--司法拍賣--模擬 (略) 模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。

【關(guān)于保證金繳納方式，建議于 (略) 網(wǎng)上支付，競買人如有線下支付保證金者， (略) (略) 相關(guān)信息錄入； (略) 線下繳納保證 (略) 聯(lián)系者，所造成的后果均 (略) 承擔(dān)。線下繳納保證金者請于拍賣開始前5個 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于線上支付保證金限額問題請聯(lián)系： (略) ： *** 0】

* 、特別提醒： (略) 期和展 (略) 的， (略) 調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo) (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn) (略) 競買標(biāo)的物的實際情況，并請 (略) ，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、對拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由 (略) 出具的裁定書等法律文件， (略) 門辦理過戶手續(xù)，請競買人 (略) (略) 門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用（含稅收調(diào)整），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請 (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān) * 切責(zé)任。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解是否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。附屬物辦理登記費(fèi)用 (略) 負(fù)擔(dān)。

未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

(略) 辦理水、電、煤、土地出讓等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。土地出讓金，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的 * 切費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

關(guān)于標(biāo)的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，因拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。若存在 * 次或 * 次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買受人承擔(dān)（包括但不限于土地出讓金、契稅、維修基金、增值稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。

【有關(guān)房屋稅費(fèi)、過戶、物業(yè)費(fèi)等 (略) 向當(dāng)?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 、 (略) (略) 門了解。】

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，及戶口落戶等情況請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，法院不負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)、不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費(fèi)用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始前5個 (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本公告自發(fā)布之日起5日視為已通知相關(guān)人員。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，請最遲于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明，資 (略) 確認(rèn)后才能參與競買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人以相同價格出價時，沒有更高出價的，則由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人 * 相同價格出價時，由順序在先的競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先者競得。

十、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交后 * 日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）， (略) 付款 (略) 上支付：

1、銀行付款方式： (略) 指定賬戶 （戶名： (略) 市潁 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ）。 請在附言欄注明拍賣標(biāo)的物并在繳款后 (略) (略) 拍組、承辦法官。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8

拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到 (略) 市潁 (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 東路 * 號 (略) 市潁 (略) ）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》， (略) 裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。 (略) 有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。

逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。

① 根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

② 根據(jù)《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第 * 十 * 條第 * 款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。 (略) 繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買 (略) 承擔(dān)責(zé)任。 (略) 繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受 (略) 分。

③ 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第 * 百 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十 * 、【競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。】

舉報監(jiān)督電話： *** 劉法官

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

(略) 電話（成交確認(rèn)書辦理等）： *** 白法官

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 東路 * 號 (略) 市潁 (略)

本公 (略) (略) 、 (略) (略) 同步發(fā)布。

(略) 省 (略) 市潁 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日