拍 賣 公 告

福建省惠 (略) 定于2025年5月10日10時(shí)至2025年5月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省惠 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**694，戶名：惠 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：惠安縣崇武鎮(zhèn)海景灣花園19#13號(hào)店面，建筑面積36.83㎡（詳見評(píng)估報(bào)告）。

評(píng)估總價(jià)值#元，起拍價(jià)#元，保證金#元，增價(jià)幅度1000元。

二、本次拍賣由福建京閩 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣工作，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，福建京閩 (略) 制作拍品文字說明等資料、展示拍品、接受咨詢、引領(lǐng)看樣（看樣的時(shí)間與方式請(qǐng)與福建京閩 (略) 工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：#、#）、協(xié)助拍 (略) 絡(luò)司法輔助工作。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，若標(biāo)的物涉及土地性質(zhì)變更、土地用途、環(huán)保、建設(shè)規(guī)劃等有關(guān)當(dāng)?shù)卣畬?duì)土地使用方面有特殊政策或要求，競(jìng)買人需自行向有關(guān)職能部門了解，否則責(zé)任自負(fù)。

六、競(jìng)買人購(gòu)房資格：競(jìng)買人資質(zhì)要求為具備完全民事行為能力的公民、法人或者其他組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向福建省惠 (略) 法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省惠 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

特別提醒：競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，不得違反標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策。競(jìng)買人應(yīng)了解本標(biāo)的所在地限購(gòu)政策，確保具有購(gòu)房資格。根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》： (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。競(jìng)買人需在競(jìng)拍前認(rèn)真查閱了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，如不滿足競(jìng)買資格參與競(jìng)拍，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。即因不符合購(gòu)房條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，即 (略) 理。

七、本拍賣標(biāo)的物拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān),原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶時(shí)先行繳納墊付，買受人憑完稅憑證 (略) 過戶裁定書送達(dá)買受人之日起十 (略) 進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算， (略) 不再辦理，視為買受人自愿承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)，在拍賣款中優(yōu)先支付。具體稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至稅務(wù)、國(guó)土等相關(guān)單位自行查詢后再?zèng)Q定是否競(jìng)買。

拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)和涉及看管、搬遷等一切費(fèi)用問題均由買受人自行解決。按拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物，由買受人自行辦理過戶手續(xù)。如遇所拍賣的拍賣標(biāo)的物因特殊原因無(wú)法移交等，法院有權(quán)直接撤銷拍賣。 (略) 撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、 (略) 系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于拍賣成交后十五 (略) 指定賬戶(戶名：惠 (略) ，開戶銀行：惠安縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：(##)并注明執(zhí)行案號(hào)：（2025）閩0521執(zhí)恢188號(hào)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的物保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前五日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，以下鏈接為各大銀行對(duì) (略) 銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：#。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知和評(píng)估報(bào)告。

咨詢電話：# 輔助聯(lián)系人：小董

監(jiān)督電話：# 承辦人：張法官

聯(lián)系地址：福建省惠安縣螺 (略) (略) (略)

福建省惠 (略)

二〇二五年四月二十二日