項(xiàng)目名稱

(略) (略) 、 (略) 等路段的13套房產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY**

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年3月12日

掛牌截止日期

2024年3月25日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、國(guó) (略) 段

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（萬(wàn)元）

評(píng)估價(jià)

（元/月）

掛牌底價(jià)/月租金（元）

1

(略) (略) 177號(hào)濱海新城1區(qū)6號(hào)樓F110號(hào)鋪面招租

1

37.64

0.5

1581

1265

2

(略) (略) 177號(hào)濱海新城1區(qū)6號(hào)樓F119號(hào)鋪面招租

1

38.09

0.5

1600

1280

3

(略) (略) 20號(hào)八灶新城12-13號(hào)樓S115號(hào)鋪面招租

1

68.82

1

3647

2918

4

(略) (略) 20號(hào)八灶新城12-13號(hào)樓S116號(hào)鋪面招租

1

68.82

1

3647

2918

5

(略) (略) 20號(hào)八灶新城14號(hào)樓S113號(hào)鋪面招租

1

67.42

1

3573

2859

6

秀英大道26號(hào)G幢501房招租

5

88.12

0.4

1322

1058

7

(略) 70號(hào)制革廠職工生活區(qū)3棟703房招租

7

31.53

0.1

504

404

8

國(guó)貿(mào)大道仙樂(lè)花園B幢1204-1304房

12-13

214.58

1

3862

3090

9

長(zhǎng)流糧所15號(hào)鋪面（含衛(wèi)生間）招租

1

86.36

0.6

2245

1796

10

大坡鎮(zhèn)大坡大道73號(hào)大坡糧所倉(cāng)庫(kù)1招租

1

173.37

0.2

867

694

11

(略) 14號(hào)南樓首層一間房屋招租

1

26.98

0.1

297

238

12

長(zhǎng)流糧所10號(hào)鋪面招租

1

408.82

3

*

8177

13

金貿(mào)區(qū)傍海小區(qū)3號(hào)樓362房招租

3

118.13

1

3426

2741

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金按季度交納，先支付租金后使用。

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

具體見(jiàn)承租方資格及相關(guān)條件有關(guān)內(nèi)容

承租押金(元)

按掛牌成交價(jià)計(jì)算，以6個(gè)月的租金作為押金

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

/

租賃期

限用途

房屋用途：新承租方不得經(jīng)營(yíng)餐飲、機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷(xiāo)售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023.11.28

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南群安土地房 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*26T

注冊(cè)地： (略)

法定代表人：曹莉

經(jīng)濟(jì)類型：有限公司

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

關(guān)于15宗資產(chǎn)委托掛牌的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀進(jìn)行招租，需繳納相應(yīng)的保證金。公告期內(nèi)須將保證金轉(zhuǎn)到海 (略) 指定賬戶，確認(rèn)為承租方后，保證金用于支付交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金，多退少補(bǔ)。租賃押金為6個(gè)月租金總額。

3、確認(rèn)為新承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同文本簽訂租賃合同，否則視為違約。

4、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。 (略) 177號(hào)濱海新城1區(qū)6號(hào)樓F110號(hào)鋪面、F119號(hào)鋪面及 (略) 20號(hào)八灶新城12-13號(hào)樓S115號(hào)鋪面、12-13號(hào)樓S116號(hào)鋪面、14號(hào)樓S113號(hào)鋪面均為毛坯房，給予新承租戶3個(gè)月的裝修期，裝修期間按租金的10%收取租金，其余標(biāo)的不設(shè)裝修期。

5、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，招租方協(xié)助，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

6、承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，以每個(gè)標(biāo)的為單位進(jìn)行，本項(xiàng)目房屋面積以測(cè)量報(bào)告的面積為準(zhǔn)，如房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告載明的面積與實(shí)際面積存在差異不影響招租成交價(jià)格。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、該項(xiàng)目資產(chǎn)除了秀英大道26號(hào)G幢501房、國(guó)貿(mào)大道仙樂(lè)花園B幢1204-1304房及金貿(mào)區(qū)傍海小區(qū)3號(hào)樓362房有房產(chǎn)所有權(quán)證外其他資產(chǎn)均沒(méi)有房產(chǎn)所有權(quán)證。沒(méi)有土地使用房產(chǎn)所有權(quán)證，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。

其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略) (略) 、 (略) 、長(zhǎng)流糧所、秀 (略) 段

報(bào)名時(shí)間

2024年3月12日至 2024年3月25 日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2024年3月25日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金，多退少補(bǔ)，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開(kāi)戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%（每間不低于1000元）由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

(略) (略) 177號(hào)濱海新城1區(qū)6號(hào)樓F110號(hào)鋪面招租

3月12日9：00

3月26日9：00

100元

120秒

2

(略) (略) 177號(hào)濱海新城1區(qū)6號(hào)樓F119號(hào)鋪面招租

3月12日9：00

3月26日9：10

100元

120秒

3

(略) (略) 20號(hào)八灶新城12-13號(hào)樓S115號(hào)鋪面招租

3月12日9：00

3月26日9：20

100元

120秒

4

(略) (略) 20號(hào)八灶新城12-13號(hào)樓S116號(hào)鋪面招租

3月12日9：00

3月26日9：30

100元

120秒

5

(略) (略) 20號(hào)八灶新城14號(hào)樓S113號(hào)鋪面招租

3月12日9：00

3月26日9：40

100元

120秒

6

秀英大道26號(hào)G幢501房招租

3月12日9：00

3月26日9：50

100元

120秒

7

(略) 70號(hào)制革廠職工生活區(qū)3棟703房招租

3月12日9：00

3月26日10：00

20元

120秒

8

國(guó)貿(mào)大道仙樂(lè)花園B幢1204-1304房招租

3月12日9：00

3月26日10：10

100元

120秒

9

長(zhǎng)流糧所15號(hào)鋪面（含衛(wèi)生間）招租

3月12日9：00

3月26日10：20

100元

120秒

10

大坡鎮(zhèn)大坡大道73號(hào)大坡糧所倉(cāng)庫(kù)1招租

3月12日9：00

3月26日10：30

20元

120秒

11

(略) 14號(hào)南樓首層一間房屋招租

3月12日9：00

3月26日10：40

20元

120秒

12

長(zhǎng)流糧所10號(hào)鋪面招租

3月12日9：00

3月26日10：50

100元

120秒

13

金貿(mào)區(qū)傍海小區(qū)3號(hào)樓362房招租

3月12日9：00

3月26日11：00

100元

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢、報(bào)名咨詢：交易二部麥先生 *、交易二部陳經(jīng)理*

技術(shù)支持：信息部劉先生 *

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它