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(略) (略) 景泰街道 (略) 3號
GZ2024FG(略)
元/月/總面積
191.9 ㎡
2025-01-23
6 年
其他
雕塑與公共藝術展示與銷售、文化藝術交流、簡餐飲品和預包裝食品銷售
| 出租標的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底價 | 元/月/總面積 | (略) 上報名 | 是 |
| 價格說明 | 從第二年開始，每年租金在上一年度基礎上遞增3%直至租賃期結束。 | ||
| 支付方式 | 租金支付方式為按月結算，承租方應將出租標的首月租金于簽訂合同之日起10個工作日內支付，此后每月租金于當月的10日（節假日應提前）內提前以銀行轉賬方式向出租方一次性支付。 | ||
| 資產來源 | 行政事業單位房屋出租 | ||
| 出租標的詳細信息 | |||
| 標的所在地址 | (略) (略) 景泰街道 (略) 3號 | 標 (略) 域 | (略) |
| 出租類別 | 出租用途 | ||
| 出租面積（總面積） | 191.9 平方米 | 租賃期限 | 6 年 |
| 出租面積描述 | 總出租面積為191.9平方米（建筑物129.9平方米，空地62平方米） | ||
| 免租期限 | 1個月 | ||
| 出租標的權證信息 | |||
| 權證名稱 | (略) 房地產證 | ||
| 權證編號 | 穗房地證字第(略)號 | ||
| 權證所列示的建筑面積 | (略) | ||
| 權證所列示的規劃用途 | / | ||
| 產權人（業主姓名） | (略) 白云山風 (略) (略) | ||
| 產權人是否出租方 | 否 （出租方出租行為已獲產權人同意或相關授權） | ||
| 出租標的使用情況 | |||
| 標的使用情況 | 空置 | ||
| 是否涉及優先權 | 否 不涉及優先權 | ||
| 掛牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 掛牌開始日期 | 2024-12-26 | 掛牌公告期 | 20 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 是 | 延牌規則 | 如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個， 按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（10）個周期 |
| 補充延牌說明 | 首個掛牌期滿結束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足1個，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長10個周期。 | ||
| 看樣事項 | |||
| 組織交易方式 | 1.僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協議交易，交易雙方以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的， 選擇以下交易方式： 網絡競價 | ||
| 報價方式 | 一次性報價 | ||
| 交易條件 | 1. 成交方須于廣 (略) 發出《成交通知書》后，在成交結果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起5個工作日內與出租方簽訂交易合同。否則，愿意承擔因違約而造成的一切經濟和法律責任。 2.成交方須于廣 (略) 發出《成交通知書》之日起5個工作日內向廣 (略) 支付交易服務費，交易服務費標準如下：出租標的首年（按12個月計算）租金成交價格的6%。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。 3.意向方如被確認為承租方，須按照出租方提供的《 (略) 3號租賃合同》版本簽署租賃合同。 4.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。 | ||
| 是否允許聯合承租 | 不允許 | ||
| 誠意金交納規則 | |||
| 是否收取誠意金 | 是 | ||
| 誠意金收取方案 | 收取方式為固定誠意金，金額為 (略).00 元。 | ||
| 誠意金金交納時間 | 交易機構承租登記后交納 | ||
| 誠意金交納截止時間要求 | 信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準) | 誠意金交納方式 | 銀行轉賬(交易保證金/誠意金須以意向方名義開設的銀行賬戶一次性交納，例：如意向方為企業的，須以本企業名義開設的銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金；如意向方為自然人，須以本人名義開設的銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金。) |
| 誠意金交納賬號 | 收款單位：廣 (略) ，賬號:(略)，開戶行：平安銀行廣州越秀支行 | ||
| 保證內容 | 1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議； 2.意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、動態報價、評審、拍賣、招投標等）； 5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優先權人，在未產生有效報價的情況下，優先權人應以掛牌價行權； 6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產權交易所操作規程和有關實施辦法等制度要求。 | ||
| 處置方法 | 1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有，出租方因政策規定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5個工作日內 (略) 徑退回。 3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5個工作日內 (略) 徑退回。 4.若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內 (略) 徑退回；經資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉為交易保證金。 | 交易條件 | |
| 承租方資格條件 | 1.意向方須于公告期內（截止日17時之前）在廣州產權 (略) （http://**.cn）點擊“注冊用戶” (略) 上報名流程。 2.意向方須于信息公告期截止日17:00 前繳納誠意金（以銀行到賬時間為準）。 3.意向方必須為具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的企業法人。 4.意向方須提供在以往參與出 (略) 白云山風 (略) (略) 下屬單位的投標或租賃期間，從未發生棄標、嚴重違約行為或其他不良經營記錄（包括拖欠租金等費用、勞資糾紛，重大投訴事件和重大消防安全、治安傷亡、食品安全事件）的書面承諾。 5.提供由意向方法定代表人出具的《承諾函》，內容如下： 本人承諾，如我司被確認為承租方， (略) 履行《 (略) 3號租賃合同》的連帶責任保證人（(略)方），并簽訂《 (略) 3號租賃合同》。 6.意向方凡被列入經營異常名錄的不得參與（意向方曾被列入經營異常名錄，但在辦理報名登記手續前已移出經營異常名錄的除外，以國家企業信用信息公示系統http://**查詢結果為準）。 7.意向方或其法定代表人被列入失信被執行人名單（以中國執行 (略) http://**查詢結果為準）。 8.意向方凡被列入重大稅收違法案件當事人名單（以信用中國http://**查詢結果為準）的不得參與。 | ||
| 重大事項及其他披露內容 | 1.出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。 2.承租方須辦妥工商、消防、環保等經營所需手續并提交出租方復印件備案后方可按合同要求從事相關經營活動，承租方自行承擔辦證過程中所需的任何費用。出租方積極配合承租方辦理經營所需的相關證照手續，依法應由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供并只承擔辦理過程中出具相關手續的協助義務，所出具的手續僅限于必須且能夠由出租方出具的相關手續；同時，出租方僅以所持有的權屬或權源文件（如出租方僅持有復印件的，則僅負責出具與移交權屬或權源文件的復印件）為限承擔權屬文件的出具義務。出租方不負責辦理過程中所需的任何費用以及不承擔證照可否辦妥的風險責任。出租方無法就出租標的提供規劃部門關于場地規劃建設、使用功能的證明文件。如在簽訂租賃合同后三個月內，承租方因標的場地規劃建設、使用功能證明文件缺失而未能妥善辦理營業執照，雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔任何責任。承租方已付的交易服務費不予退回。如因承租 (略) 理辦理營業執照等手續的，出租方有權扣除承租方合同履約保證金后，單方解除本次交易，承租方不得提出相關異議。 3.交易面積即為出租面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。 4.出租標的租賃用途僅限于雕塑與公共藝術展示與銷售、文化藝術交流、簡餐飲品和預包裝食品銷售。禁止明火烹制加工。承租方須按租賃用途使用，出租方按現狀出租，須知悉并接受可能存在的相關風險。承租方不得以無法辦理相關經營證照為由主張解除合同或者追究出租方及廣 (略) 的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關經營證照而要求退租的，其履約保證金不予退還。 5.出租標的的交付條件為出租方收齊承租方支付的首月租金、履約保證金和裝修保證金三項款項的全部費用之日，若出現支付時間不同的，則按上述款項中最后一項款項最后一筆支付之日為出租標的交付日。 6.出租標的的權 (略) 白云山風 (略) (略) ，出 (略) 白云山 (略) 管理中心，現已移交給出租方經營管理，承租方須與出租方簽訂租賃合同。 7.出租方如因國家、政府部門要求、城市建設、白云 (略) 規劃建設等需要收回該物業或其他不可抗力的原因，致使本合同不能繼續履行的，在出租方提前30天通知承租方的情況下，承租方應無條件服從，出租方不給予任何補償。雙方結清各項費用、解除合同，租金等各項相關費用按實際使用天數計算繳交，承租方不得以此向出租方追究法律責任和索取補償。 8.本項目設裝修免租期1個月，如在免租期內承租方完成相關改造工作，經驗收合格提前正式營業的，租金從承租方正式營業之日起開始計算。 9.承租方法定代表人須作為保證人（(略)方）簽訂租賃合同，作為承租方履行本合同的連帶責任保證人，保證承租方按時適當地履行合同約定的義務和責任，并愿意向出租方承擔連帶責任。保證人保證擔保的范圍包括：承租方所欠費用的本金、利息、逾期違約利息、罰息、費用、違約金、賠償金、其他應付款項和出租方實現各項債權所發生的一切費用。保證人所承擔的是延續性連帶責任保證，自本合同簽訂之日起生效。保證期間直至本合同項下的全部債務履行期屆滿之日起三年。 10.《 (略) 3號租賃合同》要求的其他內容。 | ||
| 是否需要提供紙質材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上傳電子文檔 | 是 | ||
| 意向方遞交資料清單 | 意向方應于公告期內（截止日17 時之前）在廣 (略) (略) 站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）至廣 (略) 交易系統，并保證其真實、完整、有效。 意向方如被確認為成交方，須于廣 (略) 發出《成交通知書》之日起3個工作日內將報名登記時所上傳的相關資料提交至廣 (略) （如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。廣 (略) 和出租方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸廣 (略) 和出租方所有。 1.營業執照、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書； 2.授權委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）； 3.提供《承諾書》原件，內容如下： ①我方承諾在以往參與出 (略) 白云山名 (略) (略) 下屬單位的投標或租賃期間，從未發生棄標、嚴重違約行為或其他不良經營記錄（包括拖欠租金等費用、勞資糾紛，重大投訴事件和重大消防安全、治安傷亡、食品安全事件）。 ②我方承諾如被確認為承租方，同意按照出租方提交的《 (略) 3號租賃合同》版本簽署合同。 4.提供由意向方法定代表人出具的《承諾函》，內容如下： 本人承諾，如我司被確認為承租方， (略) 履行《 (略) 3號租賃合同》的連帶責任保證人（(略)方），并簽訂《 (略) 3號租賃合同》。 5.提供意向方在國家企業信用信息公示系統（http://**）被列入經營異常名錄的 (略) 頁打印件。 6.提供意向方及其法定代表人在中國執行 (略) （http://**）失信被執行人的 (略) 頁打印件。 7.提供意向方在信用中國（http://**）重大稅收違法案件當事人名單的 (略) 頁打印件。 8.廣州產權交易所要求的其他有關資料。 | ||
| 承諾書 | ①我方承諾在以往參與出 (略) 白云山名 (略) (略) 下屬單位的投標或租賃期間，從未發生棄標、嚴重違約行為或其他不良經營記錄（包括拖欠租金等費用、勞資糾紛，重大投訴事件和重大消防安全、治安傷亡、食品安全事件）。 ②我方承諾如被確認為承租方，同意按照出租方提交的《 (略) 3號租賃合同》版本簽署合同。 | ||
| 出租方名稱 | (略) 白云山 (略) 管理中心 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申請與承諾 |
| ||
| 交易機構信息 | |||
|---|---|---|---|
| 聯系人 | 何小姐、劉先生 | ||
| 聯系方式 | 020-(略)、(略)、(略)（客服林小姐） | ||
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