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(略)

(略) 市 (略) 區(qū)石壁街韋涌村股 (略) 定于 * 日至11月29日在石壁街農村集體資產資 (略) (略) (略) 公開招租， (略) 如下：

一、本次招租是根據(jù)《 (略) 市農村集體資產交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區(qū)農村集體資產交易管理實施細則》的 (略) 公開競投，不屬于公開招投標。

二、招租項目基本情況：

序號		項目名稱		資產面積（畝）		(略) 在地址		現(xiàn)狀		租賃年限（年）		交易底價（元/宗/年）		遞增情況		每次舉牌叫價遞增	交易保證金（元）		履約保證金
A1		(略)		9.27		(略)		農用地		10		32400		每5年遞增10%		500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%	32400		以一年租金作為履約保證金
A2		柴欄頭		16.38		柴欄頭		農用地		10		57300					57300
A3		九分龍邊		0.26		九分龍邊		農用地		10		900				100元/宗/年（或100的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%	900
A4		獨腳排		10.58		獨腳排		魚塘		10		23300				500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%	23300
A5		細長塘尾		12.05		細長塘尾		魚塘		10		26500					26500
A6		細長塘		10.9		細長塘		魚塘		10		24000					24000
A7		大三角塘		10.04		大三角塘		魚塘		10		22100					22100
A8		三畝六塘		15		三畝六塘		魚塘		10		33000					33000
A9		大墩塘		5.73		大墩塘		魚塘		10		12600					12600
A10		大墩塘		10.7		大墩塘		魚塘		10		23500					23500
A11		大墩塘		9.6		大墩塘		魚塘		10		21100					21100
A12		鴨棚塘		8.64		鴨棚塘		農用地		10		30200					30200
A13		(略) 塘		13.4		(略) 塘		農用地		10		46900					46900
A14		鵝眉躉		15.8		鵝眉躉		農用地		10		55300					55300
A15		(略) 塘2個		22.9		(略) 塘2個		農用地		10		80200					80200
A16		婆基塘		20.54		婆基塘		農用地		10		61600					61600
A17		西便圍基圍腳		11.05		西便圍基圍腳		農用地		10		***				5000元/宗/年（或5000的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%	***
A18		西便圍基圍腳		3.42		西便圍基圍腳		農用地		10		82000				2000元/宗/年（或2000的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%	82000
A19		西碼頭		20.6		西碼頭		魚塘		10		45300				500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%	45300
序號	項目名稱		資產面積（畝）		(略) 在地址		現(xiàn)狀		租賃年限（年）		交易底價（元/宗/年）		遞增情況		每次舉牌叫價遞增			交易保證金（元）		履約保證金
A20	西碼頭		32.9		西碼頭		農用地魚塘		10		72400		每5年遞增10%		500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			72400		以一年租金作為履約保證金
A21	新涌尾		11.76		新涌尾		魚塘		10		25900							25900
A22	西碼頭魚塘		25.73		西碼頭魚塘		魚塘		10		56600							56600
A23	東五三角塘		24.27		東五三角塘		農用地		10		84900							84900
A24	新基路水坭路兩邊		1.44		新基路水坭路兩邊		農用地		10		7200				200元/宗/年（或200的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			7200
A25	西圍塘		5.7		西圍塘		魚塘		10		12500				300元/宗/年（或300的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			12500
A26	根思塘		2.3		根思塘		農用地		10		5100				200元/宗/年（或200的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			5100
A27	蒸酒氹		0.61		蒸酒氹		魚塘		10		1300				100元/宗/年（或100的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			1300
A28	聚龍里塘		1.85		聚龍里塘		魚塘		10		4100				200元/宗/年（或200的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			4100
A29	金瓜圍		2.67		金瓜圍		農用地		10		9300				300元/宗/年（或300的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			9300
A30	方地長塘蓮氹		0.63		方地長塘蓮氹		農用地		10		2200				100元/宗/年（或100的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			2200
A31	什基塘邊地		1.5		什基塘邊地		農用地		10		10170				300元/宗/年（或300的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			10170
B1	豬耳公魚塘		29.3		豬耳公魚塘		魚塘		10		64500				500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			64500
B2	大圍南		41.26		大圍南		農用地		10		***				1000元/宗/年（或1000的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			***
序號	項目名稱		資產面積（畝）		(略) 在地址		現(xiàn)狀		租賃年限（年）		交易底價（元/宗/年）		遞增情況		每次舉牌叫價遞增			交易保證金（元）		履約保證金
B3	大圍南		73.49		大圍南		魚塘		10		***		每5年遞增10%		1000元/宗/年（或1000的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			***		以一年租金作為履約保證金
B4	文田大圍細圍		23.13		文田大圍細圍		農用地		10		81000				500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			81000
B5	文怡圍		24.88		文怡圍		農用地		10		***							***
B6	人王全塘		3.96		人王全塘		農用地		10		17800				300元/宗/年（或300的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			17800
B7	炮臺圍塘		13.1		炮臺圍塘		農用地		10		59000				500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			59000
B8	廿四畝塘		2.56		廿四畝塘		農用地		10		5100				200元/宗/年（或200的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			5100
B9	(略) 邊		6.1		(略) 邊		農用地		10		27500				500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			27500
B10	(略) 邊		7.2		(略) 邊		農用地		10		32400							32400
B11	(略) 邊		3.49		(略) 邊		農用地		10		15700				300元/宗/年（或 300的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			15700
B12	(略) 邊		3.76		(略) 邊		農用地		10		17000							17000
C1	竹塘		3.53		竹塘		魚塘		10		7800							7800
C2	新田地塘		2.33		新田地塘		魚塘		10		4700				200元/宗/年（或 200的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			4700
C3	沙洛塘		1.5		沙洛塘		農用地		10		10000				300元/宗/年（或 300的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			10000
C4	盧端塘		0.7		盧端塘		農用地		10		3500				200元/宗/年（或 200的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			3500
C5	東海頭黃坭地新開塘		28.9		東海頭黃坭地新開塘		農用地		10		***				1000元/宗/年（或 1000的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			***
C6	東海頭黃坭地新開塘對開4個塘		26.2		東海頭黃坭地新開塘對開4個塘		農用地		10		***							***
C7	路邊基新塘		4.86		路邊基新塘		農用地魚塘		10		14600				300元/宗/年（或 300的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			14600
序號	項目名稱		資產面積（畝）		(略) 在地址		現(xiàn)狀		租賃年限（年）		交易底價（元/宗/年）		遞增情況		每次舉牌叫價遞增			交易保證金（元）		履約保證金
D1	莫地新塘		7.37		莫地新塘		農用地		10		33200		每5年遞增10%		500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			33200		以一年租金作為履約保證金
D2	后便基塘		2.74		后便基塘		農用地		10		9600				200元/宗/年（或 200的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			9600
D3	孖塘		4.2		孖塘		農用地		10		18900				300元/宗/年（或300的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			18900
D4	橫塘		3		橫塘		農用地		10		13500							13500
D5	盧錫塘		5.4		盧錫塘		農用地		10		24300							24300
D6	瑤魚新開塘		10		瑤魚新開塘		農用地		10		50000				300元/宗/年（或300的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			50000
D7	瑤魚19號		11.35		瑤魚19號		農用地		10		56800							56800
D8	1隊地塘邊		0.4		1隊地塘邊		魚塘		10		500				100元/宗/年（或100的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			500
Ｅ1	白菜圍塘		1.34		白菜圍塘		魚塘		10		2700							2700
Ｅ2	爛塘		4.25		爛塘		農用地		10		14900				200元/宗/年（或200的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			14900
Ｅ3	金玲塘		2.1		金玲塘		農用地		10		4200							4200
F1	曾棚塘		2.92		曾棚塘		農用地		1		10200		無		300元/宗/年（或300的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			10200		無
1	莫家塘		4.15		莫家塘		魚塘		10		8300		每5年遞增10% 無		500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			8300		以一年租金作為履約保證金
2	黃沛塘		2.53		黃沛塘		魚塘		10		13644				300元/宗/年（或300的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			13644
3	方本圍		2.9		方本圍		耕地		10		3000				200元/宗/年（或200的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			3000
4	沙洛橋以北2號地		4.97		沙洛橋以北2號地		耕地		1		42210		無		500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報價不超過底價的20%			42210		無
5	沙洛橋以北3號地		3.16		沙洛橋以北3號地		耕地		1		35000		無					35000		無
6	沙洛橋以北4號地		6.45		沙洛橋以北4號地		耕地		1		87500		無					87500		無

表一：招租項目基本情況表

三、資產的使用用途

承包期內，我社按現(xiàn)狀交付土地，承包方只可作法律許可的用途合法使用， (略) 不保證其品質， (略) 交易的農村集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

四、招租報名流程及要求：

（一）信息發(fā)布

1、信息發(fā)布地點：石壁街韋涌村股 (略) 信息公開欄。

2、時間： * 日至 * 日

（二）發(fā)放競投文件

1、地點：石壁街韋涌村村委會

2、時間： * 日至 * 日上午8:30時至11:30時，下午14:30時至17:30時（節(jié)假日除外）

3、要求：①凡有意參加競投單位（個人）必須在上述規(guī)定的時間內到韋涌村委會報名，領取競投文件資料。②凡有拖欠村集體租金或租賃合同到 (略) 義務的耕戶一律取消競投資格。③競投的單位（個人），必須提供身份證原件及復印件。

（三）繳交交易保證金，審核競投人條件（含身份證、營業(yè)執(zhí)照等），領取競投資格確認書。

1、競投人于 * 日至 * 日（上班時間：8:30時～11:30時；14:30時～17:30時，節(jié)假日除外）將交易保證金（詳見表一：招租項目基本情況表）以現(xiàn)金或轉賬方式存到韋涌村股 (略) 指定的如下賬戶：

A:①賬戶名稱： (略) 市 (略) 區(qū)石壁街韋涌村股 (略) ；②賬號： *** ；③ (略) ： (略) (略) (略) ；④款項來源：交易保證金。

(略) 存款憑 (略) 開具收據(jù)，交款單位（個人）必須與簽合同的單位（個人）名稱一致，并將交易保證金交納憑證（銀行存款回單原件）交到 (略) 市 (略) 區(qū)石壁街韋涌村股 (略) 確認競投資格，領取交易保證金收據(jù)才可以參加本次競投。

2、本次競投限本村18周歲以上村民參加競投。

3、凡有拖欠本村集體租金或租賃合同到 (略) 義務的租戶一律取消競投資格。

4、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項交易結果公示期滿無異議后10個工作日內無息返還；競投人成功競得的，在合同簽訂后轉為合同履約保證金（多除少補）。

五、公開競投及要求

1、競投地點：石壁街農村集體資產資 (略)

2、競投時間： * 日上午9時競投序號A1-A17；

2017年11月28日下午3時競投序號A18-A31、B1-B3；

2017年11月29日上午9時競投序號B4-B12、C1-C7、D1；

2017年11月29日下午3時競投序號D2-D8、E1-E3、F1、1-6號；

3、參會要求：需提交①交易保證金繳交憑證（ (略) 開具）；②身份證原件。競投單位（個人） (略) 開具的交易保證金收據(jù)先后順序領 (略) 競投；③競投方最多只能派 (略) 參加。（特殊情況除外）。

注：各競投單位（個人）必須提交上述資 (略) 工作人員核查無 (略) 參加競投。原則上，個人報名的需由本人親自參與競投，若有特殊 (略) 的，必須由報名單位（個人）出具委托書委托第三方代為競投，并于開標日期前2天交到韋涌村股 (略) 確認。確定競得后，合同乙方必須與競得單位（個人）名稱一致，不得隨意更改，否則視為放棄競得資格，沒收交易保證金。

六、競得人選擇原則

1、價高者競得：競投以 (略) 競投，競投底價及每次舉牌遞增情況：詳見表一：競投項目基本情況表，現(xiàn)場舉牌競投價高者得。

2、競投方式：

①如在截止時間內只有一個單位（個人）提交交易保證金的，視該單位（個人）以底價承包該項目。競得單位（個人）放棄競得資格，又或者不簽訂《公開交易結果情況表》或《成交確認書》的，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。競得單位（個人）必須在競投完畢公示期滿無異議3個工作日內簽訂承包合同，否則視為放棄競得資格，沒收交易保證金， (略) 公 (略) 擬定招租方案重新招租。

②如在截止時間內有二個或以上單位（個人）提交交易保證金的，必須在規(guī)定的競投時間內參加公開競投，競投以舉牌 (略) ，競投底價及每次舉牌遞增情況：詳見表一：競投項目基本情況表，價高者得。競得單位（個人）放棄競得資格，又或者不簽訂《公開交易結果情況表》或《成交確認書》的，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。另外，競得單位（個人）必須在競投完畢公示期滿無異議3個工作日內簽訂合同，否則視為放棄競得資格，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。屆時，由除上述棄標者外，投標最高價者獲得競得資格（不低于底價），依此類推。

③如在競投當日有二個或以上單位（個人）提交交易保證金但沒有人叫價的，則采用搖珠方式確定競得人，以底價成交，不參加搖珠的個人全額沒收交易保證金，競得單位（個人）放棄競得資格的，又或者不簽訂《公開交易結果情況表》或《成交確認書》的，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。屆時， (略) 搖珠（除上述棄標者）確定競得人，以底價成交，依此類推。競得人必須在競投完畢公示期滿無異議3個工作日內簽訂合同，否則視為放棄競得資格，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。

④如在截止時間內沒有單位（個人）提交交易保證金的，視為流標， (略) ，將交易日期順延至有人報名再擇日公開競 (略) 擬定招租方案重新招租。

七、簽《公開交易結果情況表》及《成交確認書》

1、地點：石壁街農村集體資產資 (略)

2、時間：競得單位產生后

3、要求：各競投人需在《公開交易結果情況表》上簽名確認各自最終報價。競 (略) 簽訂《成交確認書》，否則視為放棄競得資格，沒收其交易保證金。

八、辦理合同登記，簽訂合同

1、地點：石壁街農村集體資產資 (略)

2、時間： * 日上午9時簽訂序號A1-A31;

2017年12月12日下午3時簽訂序號B1-B12、C1-C7、D1-D8、E1-E3、F1、1-6號;

3、要求：需攜帶的相關資料①交易保證金繳交憑證（ (略) 開具）；②身份證原件及其復印件；③ (略) 簽訂的《交易確認書》。

九、補充說明

1、 (略) 人員必須遵 (略) 內公共秩序，不得阻撓其它投標人投標，不得阻礙主持競投 (略) 正常的招投標工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競投資格，并追究法律責任。

2、競投過程中，競投人應嚴 (略) 競投，一經(jīng)競得，不得反悔，競得人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，同時保證金不予返還，并追究法律責任。

3、競投完畢后，各競投人需在《公開交易結果情況表》上簽名確認各自最終報價。競 (略) 簽訂《成交確認書》，否則視為放棄競得資格，沒收其交易保證金。

4、 (略) ，競投人一經(jīng)參與競投即視為完全了解并認 (略) 內容，承擔相關法律責任。

5、競投人在投標前已經(jīng)清楚競投標的相關情況，不存在任何誤解。

6、請各有意參加競投的單位（個人） (略) ， (略) 提交交易保證金的視為已清楚并接受 (略) 有條件及內容。

十、聯(lián)系方式

（一）石壁街韋涌村股 (略)

聯(lián)系人：梁先生

聯(lián)系電話： ***

（二）石壁街農村集體資產資 (略)

聯(lián)系地址：石壁街鐘韋路73號

聯(lián)系人：梁先生盧小姐

聯(lián)系電話： ***

(略) 區(qū)石壁街韋涌村股 (略)

二〇一七年十一月十三日

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