濱 (略) 將于2025年04月28日10時至2025年04月29日10時（延時除外）在濱 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濱 (略) ， (略) （http://**），現公告如下： < :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>

一、拍賣標的：濱海 (略) 西側新時代樂園3號樓406室不動產。(詳情請見“標的調查情況表”)

起拍價：人民幣72.(略)元，保證金：人民幣(略)元，競價幅度：人民幣0.(略)元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“ (略) 達 (略) ”在拍賣期間負責對拍賣標的物的咨詢及其他拍賣輔助工作，開拍前十天內接受咨詢（工作時間上午8：30-11：30 下午14：30-17：30 節假日除外），看樣請至少提前三天預約，咨詢電話：曹女士(略)。

三、報名方式：拍賣：競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。競買人也可線下繳納保證金，需于拍賣結束前24小時內（節假期除外） (略) 聯系，逾期將不再辦理。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣應買/競拍方式：

(略) 絡司法競價周期為24小時；24小時競價周期內，其他拍賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間以及競買后能否再行轉讓、過戶請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔（應由被執行人承擔的稅費由買受人先行墊付，憑繳納稅費的 (略) 過戶裁定書送達之日起三 (略) 進行墊付稅費結算， (略) 不再辦理）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于在拍賣開始5個工 (略) 聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬都不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：濱 (略) 標的款，開戶銀行：中國銀行濱海支行營業部，賬號：(略)9286）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

4、貸款須知

本次拍品可以申請“網拍貸”，請有意者自行聯系：

1、中國銀行濱海支行 聯系人：李經理 聯系方式：(略)

2、中國郵政銀行濱海支行 聯系人：仇經理 聯系方式：(略)

申請人是否符合貸款資格及相應的貸款金額由承貸銀行審核， (略) 無關。因審核需要時間，請申請人盡早聯系銀行工作人員，盡可能在開拍前完成審核工作，如競拍成功后，因申請人審核滯后原因造成逾期付款的，本院將參照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關規定追究逾期付款的責任。

十三、根據江蘇省 (略) 2017年9月12日《 (略) 拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關事宜的通知》，江蘇省 (略) (略) 拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相 (略) 理，統一如下：

1、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

2、根據《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

3、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本院已委托“ (略) 達 (略) ”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“ (略) 達 (略) ”，也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報。

舉報監督電話：0515-(略)（不接受拍賣咨詢）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

嘉路達拍輔咨詢電話：0515-(略)、0515-(略)

淘寶技術咨詢：0515-(略)

濱 (略)

二〇二五年三月二十八日