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第一章 采購(gòu)公告

(略) 2025年第5批集中采購(gòu)非招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)公告

采購(gòu)編號(hào)：LF-#-BJWYFZ-005

1.采購(gòu)條件

本項(xiàng)目采購(gòu)人北京魯能 (略) ，為中國(guó) (略) (略) ，項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自有資金。項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)。

2. 采購(gòu)范圍

詳見(jiàn)附件1。

3.應(yīng)答人資格要求

3.1 本次采購(gòu)要求應(yīng)答人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織或個(gè)體工商戶(hù)等其他特殊主體，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有保障如期交貨等承擔(dān)采購(gòu)項(xiàng)目的能力。除特別注明外，這些資格、資質(zhì)、業(yè)績(jī)均系應(yīng)答人本人所擁有的權(quán)利權(quán)益。

3.2 本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

3.3 本次采購(gòu)是否接受代理商應(yīng)答見(jiàn)3.6專(zhuān)用資格要求。如接受代理商應(yīng)答的，代理產(chǎn)品不得屬于《機(jī)電產(chǎn)品國(guó)際招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法（試行）》（商務(wù)部令2014年第1號(hào)）規(guī)定必須進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)的產(chǎn)品。

3.4 接受代理或者外協(xié)外購(gòu)產(chǎn)品應(yīng)答時(shí)，其應(yīng)答產(chǎn)品制造商須在境內(nèi)具備相應(yīng)貨物的制造能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有保障相應(yīng)協(xié)作承制貨物如期交貨的能力。除特別注明外，這些資格、資質(zhì)、業(yè)績(jī)均系應(yīng)答人本人或者其代理或外協(xié)產(chǎn)品制造商本人所擁有的權(quán)利權(quán)益。

3.5 應(yīng)答人及其應(yīng)答產(chǎn)品須滿足如下通用資格要求：

（1）本次采購(gòu)要求應(yīng)答人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或非法人組織，須具備相應(yīng)項(xiàng)目的實(shí)施能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有保障如期完成項(xiàng)目等承擔(dān)采購(gòu)項(xiàng)目的能力。

（2）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包應(yīng)答；

（3）取得國(guó)家法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的有效許可證。取得采購(gòu)文件要求的有效認(rèn)證證書(shū)。

（4）根據(jù)中國(guó) (略) 《供應(yīng)商關(guān)系管理辦法》、《關(guān)于供應(yīng)商不 (略) 理情況的通報(bào)》的規(guī)定，不存在導(dǎo)致其被暫停中標(biāo)資格或取消中標(biāo)資格的不良行 (略) 理有效期內(nèi)；不得存在《招標(biāo)投標(biāo)法》第53條所列違法行為，不得存在開(kāi)標(biāo)日前1年內(nèi)被司法機(jī)關(guān)立案、判決結(jié)果為敗訴（拖欠農(nóng)民工工資）并承擔(dān)主要責(zé)任。

（5）根據(jù) (略) 、國(guó)家發(fā)改委等9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》的規(guī)定，應(yīng)答人不 (略) 列為失信被執(zhí)行人。

（6）應(yīng) (略) 場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息的。

3.6 應(yīng)答人須滿足如下專(zhuān)用資格要求：

詳見(jiàn)附件2。

3.7 本次采購(gòu)不接受代理投標(biāo)。

3.8 各應(yīng)答人均可就本次采購(gòu)的部分或全部標(biāo)包應(yīng)答。

3.9除專(zhuān)用資格要求中明確接受代理商應(yīng)答的項(xiàng)目外，不接受代理商應(yīng)答。

4.采購(gòu)文件的獲取

4.1本次電子版采購(gòu)文件免費(fèi)獲取，所有采購(gòu)文件及其電子版的版權(quán)均歸采購(gòu)人所有，不得轉(zhuǎn)讓。

4.2凡有意參加應(yīng)答者，請(qǐng)于請(qǐng)于2025年3月7日17:00時(shí)至2025年3月11日17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，登錄 (略) （http://**，使用谷歌瀏覽器，下同）注冊(cè)（新用戶(hù)）、報(bào)名，在報(bào)名確認(rèn)后下載采購(gòu)文件。

4.2.1 報(bào)名的具體流程： (略) →頂部點(diǎn)擊采購(gòu)項(xiàng)目管理→項(xiàng)目清單→選擇批次→投標(biāo)管理→在線報(bào)名，具體操作參照首頁(yè)-投標(biāo)指引。

(略) 注冊(cè)、報(bào)名、采購(gòu)文件上傳、簽章、加密等操作問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系：0531-#。

4.2.2 應(yīng)答人須憑中招互連APP辦理項(xiàng)目后續(xù)電子應(yīng)答事宜，未進(jìn)行注冊(cè)的應(yīng)答人在“首頁(yè)→CA辦理”頁(yè)面在線辦理相關(guān)事宜。 (略) 選擇“ (略) ”，費(fèi)用為200元/年，同時(shí)制作公章、法人章（方章，非簽字），法人章（方章，非簽字）制作無(wú)需辦理個(gè)人證書(shū)，后續(xù)所有流程全部掃碼登錄，掃碼簽章，掃碼加密。

中招互聯(lián)APP移動(dòng)CA辦理、印章制作、印章授權(quán)、掃碼使用等問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系400-666-4230，QQ客服群：#。

4.3 應(yīng)答人應(yīng)妥善保管 (略) 賬號(hào)和密碼，因賬號(hào)或密碼保管不當(dāng)造成的損失，由應(yīng)答人自行承擔(dān)。

4.4 應(yīng)答人應(yīng)在 (略) 注冊(cè)方可獲取采購(gòu)文件，應(yīng)答人注冊(cè)請(qǐng)登錄 (略) 首頁(yè)“注冊(cè)流程”“投標(biāo)指引”下載所有文件仔細(xì)閱讀。注冊(cè)賬號(hào)審核需要一定的時(shí)間，請(qǐng)潛在應(yīng)答人高度重視。由于沒(méi)有及時(shí)注冊(cè)賬號(hào)導(dǎo)致獲取采購(gòu)文件失敗，由應(yīng)答人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5.首次應(yīng)答文件的提交

5.1應(yīng)答文件遞交（提交）的截止時(shí)間（應(yīng)答截止時(shí)間，下同）為2025年3月17日9時(shí)00分。

首次應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)：電子版應(yīng)答文件遞交方式采用智能應(yīng)答方式進(jìn)行，具體 (略) - (略) -智能投標(biāo)資料！包括報(bào)價(jià)文件（詳見(jiàn)應(yīng)答文件）、商務(wù)應(yīng)答文件（詳見(jiàn)應(yīng)答文件）、可編輯版本文件。

5.2 (略) 遞交（上傳）要求：電子應(yīng)答文件提交 (略) ，包括不可編輯PDF文件及可編輯的電子文檔，命名格式為采購(gòu)編號(hào)-應(yīng)答人全稱(chēng)-包號(hào)-XX文件。（XX文件指價(jià)格文件、應(yīng)答文件）必須在不可編輯PDF電子版投標(biāo)文件首頁(yè)-加蓋電子公章。上傳文 (略) 分商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)的投標(biāo)文件，只在“文件應(yīng)答-商務(wù)部分”“可編輯部分”上傳。

5.3 (略) 電子簽章、加密功能開(kāi)發(fā)并部署完成，請(qǐng)各應(yīng)答人使用中招互聯(lián)APP投標(biāo)版進(jìn)行應(yīng)答文件簽章操作，并加密上傳，具體操作請(qǐng)查看采購(gòu)文件附 (略) - (略) 下載《中招互聯(lián)投標(biāo)版APP手冊(cè)》、《電子簽章操作手冊(cè)》。 (略) 操作問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系400-666-4230。

5.4根據(jù)檔案管理的要求，電子應(yīng)答文件必須從封皮頁(yè)開(kāi)始，逐頁(yè)連續(xù)編寫(xiě)頁(yè)碼，包括封皮、目錄、夾裝在其中的各種證書(shū)影印件、圖紙等都必須整體連續(xù)編頁(yè)，不得中斷。（如：應(yīng)答文件共100頁(yè)，必須從1至100連續(xù)編頁(yè)。）

5.5應(yīng)答人在 (略) 填寫(xiě)的含稅總報(bào)價(jià)、稅率等必須與電子版報(bào)價(jià)部分文件（即應(yīng)答函及附錄）一致。

5.6為避免各應(yīng)答人的應(yīng) (略) 絡(luò)擁堵等原因造成遞交失敗，請(qǐng)?jiān)谏鲜鲆?guī)定時(shí)間內(nèi)盡量提前、錯(cuò)時(shí)遞交您的應(yīng)答文件。應(yīng)答截止時(shí)間之前未將應(yīng)答文件遞交（上傳）至 (略) 的應(yīng)答人不予受理。首次應(yīng)答截止時(shí)間之后不接受郵寄方式提交應(yīng)答文件及應(yīng)答文件的修改文件。

5.7應(yīng)答人在遞交（上傳）電子版應(yīng)答文件前，須自行檢查確認(rèn)該電子版應(yīng)答文件內(nèi)容可讀。對(duì)于不可讀取的電子版內(nèi)容將不作評(píng)審。應(yīng)答人上傳可編輯版本應(yīng)答文件內(nèi)容須與不可編輯文件內(nèi)容一致。

5.8本批次應(yīng)答文件以電子簽章的不可編輯PDF電子版應(yīng)答文件為準(zhǔn)，應(yīng)答人須上傳與不可編輯PDF電子版內(nèi)容一致可編輯版本文件。

6.發(fā)布公告的媒介

本次采購(gòu)公告在 (略) （http://**，使用谷歌瀏覽器）、中國(guó) (略) (http://**)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

(略) 注冊(cè)、報(bào)名、招標(biāo)文件上傳、簽章（支持公章、法人章、法人簽字任意位置簽署）、加密等操作問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系：0531-#。

中招互連APP移動(dòng)CA辦理、印章制作（含公章、法人章、法人簽字）、印章授權(quán)、掃碼使用等問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系400-666-4230，24小時(shí)緊急聯(lián)系電話#。

招標(biāo)單位：北京魯能 (略)

地址： (略) (略) 西單北大街111號(hào)6層

聯(lián)系人：李經(jīng)理

聯(lián)系方式：#-6808

8.合規(guī)聲明

本采購(gòu)文件符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，若國(guó)家頒布新的法律法規(guī)或?qū)ΜF(xiàn)有法律法規(guī)進(jìn)行修訂，以新頒布或修訂后的法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

2025年3月

附件1

需求一覽表

采購(gòu)編號(hào)：LF-#-BJWYFZ-005

包號(hào)

采購(gòu)人

項(xiàng)目名稱(chēng)

項(xiàng)目地點(diǎn)及概況

采購(gòu)范圍

計(jì)劃工期要求

備注

1

中綠 (略)

誠(chéng)通項(xiàng)目布草及工服洗滌服務(wù)

項(xiàng) (略) (略) 中關(guān)村南大 (略) 2號(hào)樓。

負(fù)責(zé)誠(chéng)通項(xiàng)目部床單、被套等布草及員工工服清洗工作。

17個(gè)月

2

北京魯能 (略) 華金泰大廈物業(yè)服務(wù)中心

華金泰大廈物業(yè)服務(wù)中心精密空調(diào)維保服務(wù)

項(xiàng) (略) (略) 建國(guó)門(mén)內(nèi)大街#18號(hào)。

負(fù)責(zé)31臺(tái)機(jī)房精密空調(diào)的日常維護(hù)保養(yǎng)、維修及定期更換易耗件。

24個(gè)月

3

北京魯能 (略) 陶然分公司

陶然分公司2號(hào)樓消防管道維修服務(wù)

項(xiàng) (略) (略) 陶然亭街道南 (略) 暢 (略) 。

負(fù)責(zé)2號(hào)樓1單元15戶(hù)型消防管道維修工作。

5天

4

北京魯能 (略) 朝陽(yáng)物業(yè)服務(wù)中心

朝陽(yáng)物業(yè)服務(wù)中心旋轉(zhuǎn)門(mén)維保服務(wù)

項(xiàng) (略) (略) 朝陽(yáng)門(mén) (略) 1號(hào)樓。

負(fù)責(zé)2臺(tái)ASSA ABLOY旋轉(zhuǎn)門(mén)維保工作，確保旋轉(zhuǎn)門(mén)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

12個(gè)月

5

北京魯能 (略) 朝陽(yáng)物業(yè)服務(wù)中心

朝陽(yáng)物業(yè)服務(wù)中心生產(chǎn)服務(wù)用車(chē)租賃服務(wù)

項(xiàng) (略) (略) 朝陽(yáng)門(mén) (略) 1號(hào)樓。

租賃車(chē)型為榮威iMAX8電動(dòng)商務(wù)車(chē)一輛

12個(gè)月

6

北京魯能 (略) 朝陽(yáng)物業(yè)服務(wù)中心

朝陽(yáng)物業(yè)服務(wù)中心安防設(shè)備維保服務(wù)

項(xiàng) (略) (略) 朝陽(yáng)門(mén) (略) 1號(hào)樓。

負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng) (略) 域辦公樓的錄像機(jī)、監(jiān)控?cái)z像頭等安防設(shè)備設(shè)施提供維修保養(yǎng)服務(wù)。

12個(gè)月

7

北京魯能 (略) 優(yōu)山分公司

優(yōu)山分公司垃圾清運(yùn)服務(wù)

項(xiàng) (略) (略) 后沙 (略) 四號(hào)

負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的優(yōu)山美地A (略) 內(nèi)的全部垃圾清運(yùn)工作。

12個(gè)月

8

北京魯能 (略) 名苑分公司

名苑分公司保潔服務(wù)

項(xiàng) (略) (略) 西直門(mén)北大街45號(hào)

負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的時(shí)代之光 (略) 保潔服務(wù)，保潔員11人。

12個(gè)月

附件2

應(yīng)答人專(zhuān)用資質(zhì)要求

包號(hào)

項(xiàng)目名稱(chēng)

資質(zhì)業(yè)績(jī)條件

1

誠(chéng)通項(xiàng)目布草及工服洗滌服務(wù)

（1）資質(zhì)要求：提供具有經(jīng)年檢合格的工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）業(yè)績(jī)要求：合同簽署日期在2022年1月1日至應(yīng)答截止日內(nèi)，相似業(yè)績(jī)不少于2個(gè)，需提供服務(wù)合同復(fù)印件等證明文件（體現(xiàn)合同封面、合同標(biāo)的、合同金額、簽署頁(yè)信息等）。

2

華金泰大廈物業(yè)服務(wù)中心精密空調(diào)維保服務(wù)

（1）資質(zhì)要求：提供具有經(jīng)年檢合格的工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）業(yè)績(jī)要求：合同簽署日期在2022年1月1日至應(yīng)答截止日內(nèi)，相似業(yè)績(jī)不少于2個(gè)，需提供服務(wù)合同復(fù)印件等證明文件（體現(xiàn)合同封面、合同標(biāo)的、合同金額、簽署頁(yè)信息等）。

3

陶然分公司2號(hào)樓消防管道維修服務(wù)

（1）資質(zhì)要求：提供具有經(jīng)年檢合格的工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）業(yè)績(jī)要求：合同簽署日期在2022年1月1日至應(yīng)答截止日內(nèi)，相似業(yè)績(jī)不少于2個(gè)，需提供服務(wù)合同復(fù)印件等證明文件（體現(xiàn)合同封面、合同標(biāo)的、合同金額、簽署頁(yè)信息等）。

4

朝陽(yáng)物業(yè)服務(wù)中心旋轉(zhuǎn)門(mén)維保服務(wù)

（1）資質(zhì)要求：提供具有經(jīng)年檢合格的工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）業(yè)績(jī)要求：合同簽署日期在2022年1月1日至應(yīng)答截止日內(nèi)，相似業(yè)績(jī)不少于2個(gè)，需提供服務(wù)合同復(fù)印件等證明文件（體現(xiàn)合同封面、合同標(biāo)的、合同金額、簽署頁(yè)信息等）。

5

朝陽(yáng)物業(yè)服務(wù)中心生產(chǎn)服務(wù)用車(chē)租賃服務(wù)

（1）資質(zhì)要求：提供具有經(jīng)年檢合格的工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）業(yè)績(jī)要求：合同簽署日期在2022年1月1日至應(yīng)答截止日內(nèi)，相似業(yè)績(jī)不少于2個(gè)，需提供服務(wù)合同復(fù)印件等證明文件（體現(xiàn)合同封面、合同標(biāo)的、合同金額、簽署頁(yè)信息等）。

6

朝陽(yáng)物業(yè)服務(wù)中心安防設(shè)備維保服務(wù)

（1）資質(zhì)要求：提供具有經(jīng)年檢合格的工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）業(yè)績(jī)要求：合同簽署日期在2022年1月1日至應(yīng)答截止日內(nèi)，相似業(yè)績(jī)不少于2個(gè)，需提供服務(wù)合同復(fù)印件等證明文件（體現(xiàn)合同封面、合同標(biāo)的、合同金額、簽署頁(yè)信息等）。

7

優(yōu)山分公司垃圾清運(yùn)服務(wù)

（1）資質(zhì)要求：提供具有經(jīng)年檢合格的工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）業(yè)績(jī)要求：合同簽署日期在2022年1月1日至應(yīng)答截止日內(nèi)，垃圾清運(yùn)業(yè)績(jī)不少于2個(gè)（單個(gè)合同金額不少于#元），需提供服務(wù)合同復(fù)印件等證明文件（體現(xiàn)合同封面、合同標(biāo)的、合同金額、簽署頁(yè)信息等）。

（3）其他要求：清運(yùn)公司 (略) 運(yùn)輸許可證、政府部門(mén)行政許可受理證明書(shū)。

8

名苑分公司保潔服務(wù)

（1）資質(zhì)要求：提供具有經(jīng)年檢合格的工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）業(yè)績(jī)要求：合同簽署日期在2022年1月1日至應(yīng)答截止日內(nèi)，保潔服務(wù)業(yè)績(jī)不少于2個(gè)，需提供服務(wù)合同復(fù)印件等證明文件（體現(xiàn)合同封面、合同標(biāo)的、合同金額、簽署頁(yè)信息等）。

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