(略) 高鐵 (略) 點

招　租　書

瑞威高鐵經（租）字〔2025〕第2號

第一部分　招租公告

一、招租人：招租人 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”） (略) 廣州 (略) 。

二、招租項目名稱： (略) 管內部分高鐵 (略) 點招租

三、 (略) 點基本情況：本招租 (略) 管內高鐵部分 (略) 點共17個包件，逐個招租（符合條件的競租人可選擇單一包件競租，也可選擇多包件競租）。具體如下：

注：1．各網點租賃面積以商鋪交付（驗收）確認單為準。

2．各網點提供的水、電、空調、排污等接入技術條件及附屬設施設備按現狀交付，以招租方通知為準。

3．招租人根據既有規劃（包括本招租書附件等對外公布的資料）， (略) 和各車站的具體實際，可能適當調 (略) 及網點數量，不承 (略) 及網點數量與原規劃一致，現有規劃僅供參考。

四、競租人資格要求

1．競租人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人（個體工商經營戶、合伙制企業不得參與競租），競租廣州南站、深圳北站、長沙南站、 (略) 注冊資本*元及以上，競租其 (略) 注冊資本*元及以上。

2．截至2025年2月28日，競租人成立并運行時間一年以上（須提供會 (略) 上一年度財務審計報告）。

3．競租人公司經營范圍應包含 (略) 點的經營業態。

4． (略) 點限品牌經營。競租人須提供品牌證明文件，如非自有品牌（特定要求除外），須提供品牌合法有效授權證明文件，且同一品牌不得有多個商家或關聯方競投 (略) 點。競租人中租后實際經營品牌原則上與競租文件提供的經營品牌一致，如有變更須報*方同意。

5．競租人競租范圍的限制：

為保證經營的品牌實力，競租廣州南站、深圳北站、長沙南站、白 (略) 點的競租人必須在全國開辦5家或以上正在營業的同一品牌同業態商鋪。競租人需向招租人提供在全國范圍內開辦的5家或以上正在營業的同一品牌同業態商鋪的情況說明【包含商鋪類型（子公司、分公司或者個體工商戶）、成立時間和經營期限、地址、經營模式等情況】，并附營業執照、實體照片，若同業態商鋪為個體工商戶的，必須提供競租人對該商鋪的被授權經營文件，或該商鋪與競租人關系的證明文件等資料。

6．參與本次招租的商家不得競投在一年內退 (略) 點。

7．競租人應具有良好的商業信譽，與招租人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛， (略) 管內沒有競租違規行為和合同履約違約行為，在召開本次招商評審會之前，競 (略) 管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠固定租金、銷售收入提成、 (略) 域使用費、建設費、水電費等合同中約定所有應交納費用等行為）。

8．不接受聯合體競租。

五、競租報名及招租文件的獲取

1．報名時間：2025年4月1日至2025年4月10日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，節假日除外）。截止時間：2025年4月10日下午17:30時。

2．報名方式：競租人須在報名截止日期前通 (略) 9 (略) (略) (略) 報名（網址為http://**）,招租人對競租人進行報名資格審核。

3．招租文件售價人民幣500元，售后不退，競租人可現金或轉帳匯款至招租人指定銀行賬戶。備注須注明“單位簡稱+2025年第2批”。

戶 名：廣州 (略)

帳 號：**

開戶行：中國建設銀 (略) 支行

4．招租文件不提供紙制版只提供電子版，競租人購買《招租文件》時需提交法定代表人有效授權委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業營業執照等掃描件（加蓋公章制作成PDF格式電子版）連同購買招租文件匯款電子回單一并交招租聯系人審驗。

5． (略) 報名并通過報名審核，同時購買招租文件并且資料審驗合格的競租人，視為報名成功。

6．請關注公眾號“ (略) 高鐵商業”了解最新招商信息， (略) 開發部微信號“gzrwgs”參與報名獲取相關資料。

微信號：gzrwgs 　　　　　　公眾號： (略) 高鐵商業

六、競租文件的遞交

1．遞交時間：2025年4月14日至2025年4月18 日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，節假日除外），截止時間：2025年4月18日下午17:30時。

2．遞交地點及聯系方式：

（1） (略) ：聯系人：郭先生、李女士，聯系電話：020-*，020-*，地址： (略) (略) (略) 6號科研樓二樓208。

（2） (略) ：聯系人：王先生、龔女士，聯系電話：0731-*，0731-*，地址： (略) (略) 高鐵南站東廣場出站 (略) 。

3．逾期送達或者未送達指定遞交地點的競租文件,招租人不予受理。

七、競租保證金的交納

(略) 點競租須交納競租保證金，具體金額及要求見招租文件。未按期交納競租保證金的競租人視為不合格競租人,不能參加招租評審會。

八、場地交接：

(略) 點以現狀交接，招租人不統一組織現場勘察，競租人可自行勘察。

九、或有變更：有關時間或地點如有變動，招租人將用電話、微信或其他書面的形式及時通知各競租人。

廣州 (略)

2025年4月1日