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拍賣（二拍）公告

特別提示：

1、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人必須具備購房資格，競買人參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格，及自愿承擔法律后果。

2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始 (略) 確認。

3、競買人應(yīng)當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

4、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣,具體看樣時間 (略) 人員聯(lián)系確認。

5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、 (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯(lián)系。

10、司法拍賣存在特殊性，本院將依法辦理騰房交付，不排除交付困難、時間過長等問題的出現(xiàn)，請競買人謹慎競買。

(略) (略) 將于2025年4月21日10時至2025年4月22日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：

(略) 燕 (略) (略) 用地北側(cè)、 (略) 東側(cè)尼豪 (略) B7-2-904，房屋面積87.26平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號: *,房屋用途為住宅,本標的物按現(xiàn)狀交付。

起拍價為*.24元，保證金*元，增價幅度5000元。

特別提示：本次拍賣按標的物現(xiàn)狀拍賣。標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時間的現(xiàn)狀為準，實際面積以過戶的登記機關(guān)確定的為準。本院對上述情況不做擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，亦可向標的物房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門了解房屋過戶事宜,請競買人慎重決定拍賣行為，競買人一旦報名參與競拍，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知和未知瑕疵。標的物過戶后， (略) 向買受人辦理交接手續(xù)， (略) 辦理交接，自行接管標的物者，責任自負。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

特別提醒，有意者請親自到標的物所在地相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。報名參加競拍的，自交納保證金開始，視為競買人知曉并承諾具備購房資格以及自愿承擔因無購房資格而導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的法律后果。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。在競價成功后以無購房資格為由申請撤拍的， (略) 理。
三、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 提出書面異議申請。

四、咨詢和看樣：自2025年4月16日起至2025年4月18日工作時間接受咨詢,聯(lián)系拍得輔助信息技術(shù)(河北)有限公司,電話*。

有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排查驗標的物。

本院已委托拍得輔助信息技術(shù)(河北)有限公司為司法拍賣輔助機構(gòu)，在拍賣期間對上述拍賣標的物進行統(tǒng)一咨詢及組織查驗等工作。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。

七、本次拍賣事項已通知本案當事人，關(guān)于拍賣標的物,如有優(yōu)先購買權(quán)人，請于2025年4月1 (略) 提交書面申請及相關(guān)證明材料。

八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
九、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
十、拍賣標的以實物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢、實地看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

十一、競買成功后，買受 (略) 提交具備購房資格的證明材料。買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款的，對于具備購房資格的買受人，本院依法向不動產(chǎn)登記部門送達成交執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書后，競買人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不承擔其他事宜。如本次拍賣標的物無法辦理單獨房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,本院將出具成交裁定書,待具備登記條件后進行房產(chǎn)過戶登記。標的物過戶、辦證及移交時所涉及的相關(guān)稅費各自承擔、因過戶產(chǎn)生的稅費（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔，契稅由買受人承擔）由買受人墊付，憑國家稅務(wù)機關(guān)出具的相 (略) 申請退費。標的可能存在相關(guān)欠費情況，買受人可向相關(guān)單位咨詢確認，欠費按照法律規(guī)定確認的責任主體各自承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。

十三、對交付的標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

十四、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月27日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，賬號：**-*，開戶行：中國 (略) 三河支行，行號: *)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù) (略) 簽署《成交確認書》。繳納余款時應(yīng)備注好所拍標的名稱及房號。
重要提示：拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：*。

十五、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十六、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十七、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項，本院已以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋（2016）18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知，拍賣成交后，競買人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔責任。

(略) (略) 咨詢電話：0316-*

聯(lián)系地址： (略) (略)

司法拍賣輔助聯(lián)系機構(gòu)：拍得輔助信息技術(shù)(河北)有限公司

司法拍賣輔助咨詢電話: *

司法拍賣金融貸款咨詢電話: *

此公 (略) 上發(fā)布。

(略) (略)

2025年4月1日