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關(guān) (略) (略) (略) 46號(hào)建鑫花園6號(hào)樓6-201室房產(chǎn)及地下室的公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月26日10時(shí)起至2025年5月25日10時(shí)止（競價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0531/02 ）。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

房屋權(quán)屬狀況信息表載明： (略) (略) 46號(hào)建鑫花園6號(hào)樓6-201（證號(hào)：歷城#），房屋建筑面積：89.99平方米；專有建筑面積：81.24平方米；分?jǐn)偨ㄖ娣e：8.75平方米；所在層數(shù)：2層，總層數(shù)：6層；登記時(shí)間：2014年12月23日；房屋用途：住宅；權(quán)屬取得方式：二手房買賣。

房屋權(quán)屬狀況信息表載明： (略) (略) 46號(hào)建鑫花園6號(hào)樓（證號(hào)：歷城#），房屋建筑面積：24.98平方米；專有建筑面積：16.38平方米；分?jǐn)偨ㄖ娣e：8.6平方米；所在層數(shù)：-1層，總層數(shù)：6層；登記時(shí)間：2014年12月23日；房屋用途：地下室；規(guī)劃用途：住宅；權(quán)屬取得方式：二手房買賣。

現(xiàn)狀：申請執(zhí)行人保管，已騰空；已進(jìn)入查看。住宅戶型結(jié)構(gòu)：2室2廳1廚1衛(wèi)1陽臺(tái)；裝修：一般裝修；朝向：坐北朝南；物業(yè)：有物業(yè)管理，截至2024年10月15日拖欠物業(yè)費(fèi)1899元、電費(fèi)#、換下水道公攤200元，是否拖欠水費(fèi)、天然氣費(fèi)不詳（如有上述欠費(fèi)，全部由買受人負(fù)擔(dān)）。

另： (略) (略) 46號(hào)建鑫花園6號(hào)樓（證號(hào)：歷城#）不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途為地下室。

變賣起拍價(jià)：#元；保證金#元；增價(jià)幅度6000元；

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年3月10日10時(shí)起（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動(dòng)生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向房產(chǎn) (略) 房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日 (略) 提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料， (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、對于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評判，對不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險(xiǎn)，本院對該風(fēng)險(xiǎn)無法做出詳盡說明， (略) 亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。請慎重參拍。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時(shí)，亦應(yīng)由買受人暫時(shí)負(fù)擔(dān)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年3月1 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年3月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交)

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓笃呷涨皯?yīng)通過銀行付款方式繳納余款，詳 (略) ，拍賣余款繳納后，買受人 (略) (略) (略) 通知，憑付款憑證及相關(guān)身份 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 3238號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) (略) 農(nóng) (略) 支行，賬號(hào)：#0662）

匯款時(shí)，請?jiān)阢y行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2024魯0112執(zhí)恢1100號(hào)拍賣款”。2、未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十三、本案執(zhí)行依據(jù)為(2021)魯0112民初1259號(hào)民事判決書。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機(jī)構(gòu)：山 (略) (略)

法院咨詢電話：#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

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二〇二五年三月十日