公 告

(略) (略) (略) 將于2025年3月23日10時至變賣結(jié)束止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 8號龍軒雅舍3幢602室【不動產(chǎn)權(quán)證書號：#】。登記類型：轉(zhuǎn)移登記。建筑面積：136.9平方米。總層數(shù)為6層，所在層為第6層。規(guī)劃用途：住宅。租賃情況：不詳。（本次變賣不包括家具及其他屋內(nèi)財產(chǎn)，該房產(chǎn)信息已上傳，如需了解更多詳情，請與經(jīng)辦法官或拍賣輔助機構(gòu)人員聯(lián)系并實地看樣。如因買受人前期未與拍賣輔助機構(gòu)人員或經(jīng)辦法官聯(lián)系，而對變賣標(biāo)的物不能全面了解的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。）

起拍價：#.00元，保證金：#.00元，增價幅度：#，評估價：#.00元。

1. 瑕疵情況：如需了解更多詳情，請與經(jīng)辦法官或拍賣輔助機構(gòu)人員聯(lián)系并實地看樣。

2. 競買人務(wù)必在競買前向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策。競買人資格問題，請自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解。

   如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)，凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

   3.變賣成交后，買 (略) 提供具備購房資格的證明材料， (略) 方可出具成交裁定書。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起至變賣前二日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。暫不安排統(tǒng)一看樣。

   三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   四、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

   五、特別提醒：

   1.本院對標(biāo)的物進(jìn) (略) 置，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及相關(guān)費用等由買受人或承受人自行承擔(dān)。

   2.變賣成交后，因案件特殊原因又被撤銷拍賣的， (略) 全額退付買受人拍賣款（但不含拍賣款支付后由此產(chǎn)生的利息）。

   3.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競買程序開始前7日之 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者，競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。

   4.與本案變賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人在變賣開始 (略) 確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)后于變賣日進(jìn)行競價；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未競價的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

   5.變賣成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相 (略) 理，統(tǒng)一如下：

   （1）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

   悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

   （2）根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新變賣的價款若低于原變賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由買受人承擔(dān)不足部分。

   （3）根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

   六、1.標(biāo)的物權(quán)屬變更：自買 (略) 出具的相關(guān)法律文書之日或能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之日及時自行至相關(guān)管理部門辦理。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。

   2.費用的承擔(dān)：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、燃?xì)獾惹焚M均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。

   3.買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏蛏暾埌惭b手續(xù)，并支付相關(guān)費用（包括但不限于初裝費、設(shè)備費、管線費、擴容費、拆修費等）。

   4.未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人支付。 (略) 和輔助機構(gòu)未知的其他所有欠費及滯納金均由買受人支付。

   七、1.變賣標(biāo)的如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政 (略) 罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用。變賣成交后，買受人須自行接受相關(guān)行政 (略) 罰、甚至拆除，自行按相關(guān)管理部門的規(guī)定將該標(biāo)的恢復(fù)至原始合法設(shè)計狀態(tài)且整改通過驗收、撤銷限制后，方能辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，所涉及的相關(guān)手續(xù)和費用均由買受人自行承擔(dān)解決。

   2.變賣成交后，若有戶籍登記、工商注冊等情況，法院不負(fù)責(zé)戶籍登記的遷移、工商注冊注銷等手續(xù)，由買受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費用。

   八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當(dāng)天下午 (略) 聯(lián)系。

   九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程，本院不再另行通知。

   十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

   十一、變賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

   十二、變賣 (略) 上拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

   1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶[請備注：（2024）皖0602執(zhí)恢1033號拍賣款]

   （戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 淮北分行營業(yè)部，賬號：##）

   2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

   付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   3、變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

   十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

   舉報監(jiān)督電話：0561-#（監(jiān)察室）

   法院咨詢電話：0561-#（黃法官）

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

   拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略)

   輔助機構(gòu)咨詢電話：徐女士:#

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   (略) (略) (略)

   二〇二五年三月七日