拍賣公告

(略) 富 (略) 將于2023年11月13日10時(shí)至2023年11月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 富 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名： (略) 富 (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 下城區(qū)三塘蘭園36幢2單元601室房地產(chǎn)、室內(nèi)裝修及家具家電。用途：住宅/住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房產(chǎn)，權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀,建筑面積：117.02平方米,土地使用權(quán)面積59.9平方米，權(quán)證號(hào)：杭房權(quán)證下更字第*號(hào)，登記日期：2013年09月18日，終止日期：2083年09月16日。拍賣對(duì) (略) 下城區(qū)三塘蘭園36幢2單元601室，位于2單元，無電梯，中套，該房產(chǎn)位于6/6層，有夾層，室內(nèi)有樓梯可上，以買受人現(xiàn)場核實(shí)為準(zhǔn)。室內(nèi)布局為一樓5室2衛(wèi)，無廚房和客廳；夾層有2個(gè)小房間和一條過道。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，房屋為空置狀態(tài)，該房產(chǎn)拖欠物業(yè)費(fèi)約1053.2元（以買受人現(xiàn)場核實(shí)為準(zhǔn)）。

起拍價(jià):270萬元 保證金：44萬元 增價(jià)幅度：4.5萬元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2023年11月08日15時(shí)止（工作時(shí)間）接受咨詢, 有意者請與執(zhí)行承辦法官聯(lián)系（聯(lián)系電話：0571-*）統(tǒng)一安排看樣。如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：

（一）限購提示

(略) 限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人（包括自然人、法人及其他組織）， (略) 住房限購政策。1.競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先 (略) 具有購房資格，必要時(shí)可向住房所在地的房管部門咨詢，咨詢電話0571-*。2.拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在被拍賣房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。3.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個(gè)稅）等材料，及時(shí)向住房所在地的房管部門申請辦理住房限購核查，取得《 (略) 住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價(jià)款最后十日 (略) 提交。 (略) 審查確認(rèn)后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。住房屬地為主城區(qū)： (略) 住保房管局綜合辦事大廳（平海路45 號(hào)）三樓15號(hào)窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地為蕭山區(qū)：蕭山區(qū)城廂街道人民路308號(hào)房產(chǎn)查檔窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地為余杭區(qū)：余杭區(qū)南苑街道南大 (略) 民之家B3區(qū)11號(hào)窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地為富陽區(qū)：富陽區(qū)鹿山街道江連街27號(hào)行政服務(wù)中心A座二樓C22窗口，咨詢電話：0571-*。4.操作流程：標(biāo)的物掛網(wǎng)拍賣—繳納保證金參與競拍—拍得標(biāo)的物，并在淘寶司法拍賣網(wǎng)下載成交確認(rèn)書—持成交確認(rèn)書向房管部門申請辦理住房限購核查— (略) 遞交符合條件的證明、繳納尾款—法院制作過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書—辦理過戶登記。

（二）關(guān)于購房資格的特別說明

1、意向競買人務(wù)必具備購房資格方可申請參與競拍，一旦參與競拍則視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在被拍賣房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)在成交之后的 (略) 提交具備購房資格的證明材料，若逾期仍不提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準(zhǔn)許，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。

4、買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（二）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理（能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)），交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0571-*。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?023年12月05日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶：

（戶名： (略) 富 (略) ，開戶銀行：浙江富陽農(nóng)村 (略) 康月支行，賬號(hào)：*）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘寶網(wǎng)司 (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

http://**-qa-jump

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話:淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870

案件標(biāo)的情況、交付咨詢:0571-*

監(jiān)督電話：0571-*

聯(lián)系地址： (略) 富陽區(qū)富春街道文居街282號(hào)

若需辦理“拍賣按揭”，請?jiān)陂_拍前與銀行聯(lián)系：

(略) 富陽支行：0571-*、0571-*，地址：富陽區(qū)富春街道孫權(quán)路88號(hào)。

(略) 富陽支行：0571-*，地址：富陽區(qū)富春街道文教路26-1號(hào)。

(略) 杭州富陽支行：0571-*

中國 (略) 富陽支行：0571-*

中國 (略) 杭州富陽支行：0571-*、*

中國 (略) 杭州富陽支行：0571-*

中國 (略) 富陽支行：0571-*

浙江富陽農(nóng)村 (略) ：0571-*

中國郵政 (略) 杭州富陽區(qū)支行：0571-*

浙江稠州 (略) 杭州富陽支行：0571-*

中國 (略) 杭州富陽支行：0571-*，地址：富陽區(qū)富春街道恩波大道536號(hào)。

(略) 富 (略)

二〇二三年十月十二日