福 (略) 將于 * 年2月25日10時至 * 年2月26日10時止（延時除外）在福建省福 (略) 淘 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名：福 (略) ， (略) 址：https:/ *** (略) 頁面：https:/ *** ），現公告如下：

一、拍賣標的：福清市海口鎮岑兜村中國·福清國 (略) 又名“亞琦· (略) ”A地塊29號樓 * 復式商業房地產（權利人為李芳，用途為商業，建筑面積為 * .13㎡，其中專有建筑面積 * .00㎡，分攤建筑面積3.13㎡，土地使用權類型為出讓）。

評估價： *** 元；起拍價： *** 元；保證金： * 元；增價幅度： * 元（或整數倍）

若按照評估價成交，預估賣方應承擔的稅費為 * 元，預估買方應承擔的稅費為 * 元。上述買賣雙方稅費僅供參考，買賣雙方應繳納的相關稅費 (略) 門根據成交價核定為準。

二、競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。

如參與競買人（自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福 (略) 辦理委托手續（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件， (略) 現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章， (略) 現場辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“早哈助拍”在拍賣期間對上述標的 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間由“早哈助拍”統一安排。于 * 年2月21日上午10:00），聯系電話： *** （周末及節假日除外）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒： (略) (略) 了解，小區商業銷售時可能存在“售后回租”情況，標的物是否存在回租及具體回租方式不詳，請競買 (略) 向 (略) 咨詢；本次拍賣的房產至今未辦理不動產權證；拍賣成交后買受人須辦理初始登記手續和過戶登記手續。標的物已設定抵押；標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。限購情況依相關政策法規，請競買 (略) (略) 門咨詢。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及的應由買方承擔的稅、費 (略) 承擔，賣方（ (略) 人）承擔的稅、費（包括但不限于交易環節的稅、費） (略) 墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應于拍賣成交裁定書送達之日起3 (略) 提交墊付稅、費發票，若因客觀原因無法及時提交， (略) 提出延期申請，逾期未提交 (略) 提出延期申請的，該墊付的款項 (略) 向賣方（ (略) 人）主張。標的物有可能存在的物業費、水、電等欠費及水電等過戶過程中可能存在的費用以及未明確交付義務人的費用 (略) 承擔。具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。 (略) 僅 (略) 文書，但不保證標的物權權屬變更手續能否順利辦理，競 (略) (略) 門詢問拍賣標的物權屬變更程序。“早哈助拍”將在15個工作日內代為通知買受人辦理標的物過戶、辦證事宜。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于 * 年2月20日17:0 (略) 聯系。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在 * 年3月8日前繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：福 (略)

(略) ： (略) (略)

收款賬號： ***

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十四、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

經辦法官： *** （吳法官）

本規則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢、預約看樣聯系電話： *** 。（雙休、節假日除外）

過戶、辦證事宜由“早哈助拍”代為統一通知，聯系電話： *** （雙休、節假日除外）。

(略) ： *** 0

友情提示：對于本拍賣標的物能否辦理按揭貸款可 (略) 聯系：

一、 (略) (略) (略)

聯系方式：余先生： ***

1. (略) (略) (略)

   聯系方式：吳先生： *** （四樓）

2. (略) (略)

   聯系方式：俞經理： *** ，鄭經理： ***

   福 (略)

   二〇二二年一月二十四日