(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《 (略) 土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) 人民政府批準， (略) 土地利用事務(wù)中心負責組織實施編號為津東麗趙（掛）2024-13號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。 (略) 土地利用事務(wù)中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負責掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于東麗 (略) 與趙沽里大街交口東南側(cè)，四至范圍為：東 (略) ，西至趙沽里大街，南至規(guī)劃公園綠地，北 (略) （以掛牌出讓文件附圖為準）。

該地塊擬出讓范圍土地、房屋權(quán)屬注銷手續(xù)已辦理完畢，并完成不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，無查封，無抵押。

該地塊出讓范圍內(nèi)存在一處燃氣調(diào)壓站,城市更新項目實施單位承諾隨燃氣切改一并于2024年8月31日前完成拆除；現(xiàn)狀存在燃氣、自來水、電力、雨污水、通信管線，城市更新項目實施單位承諾于2024年8月31日前完成。

地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上、（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的， (略) 更新項目實施單位予以解決。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積*平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標見下表：

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年，掛牌起始價為*萬元。

其他要求：

1.居住用地容積率大于1.0；

2. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負責；

3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

4.受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金；

5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工；

6.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步交付使用；

7.新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。

8.受讓人需在簽訂出讓合同當日，與市老舊房屋老舊小區(qū)改 (略) 更新工作領(lǐng)導小組批復(fù)的金鐘河大街 (略) 更新項目實施主體簽訂相關(guān)協(xié)議書，明確公共要素供給等內(nèi)容。

三、競買人資格要求

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競買人須交付競買保證金人民幣*元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2024年6月28日16:30，申請競買報名截止時間為2024年6月28日17:30。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。

四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為2024年5月31日至2024年6月20日。獲取掛牌出讓文件日期為2024年6月4日至2024年6月28日。

五、掛牌、報價時間和地點

該 (略) (略) 臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）進行掛牌，掛牌時間自2024年6月21日至2024年6月30日上午10:45。

2024年6月21日至2024年6月29日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16： (略) (略) 臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）接受報價，掛牌截止日2024年6月30日上午10:45后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道88號207室，電話：*。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的的增價幅度為*元或*元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按價高者得原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

土地競買聯(lián)系單位： (略) 土地利用事務(wù)中心

地塊情況咨詢聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：（022）*

競買報名咨詢聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：（022）*

規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和自然資源局東麗分局

聯(lián)系人：范先生

聯(lián)系電話：（022）*

(略) 土地利用事務(wù)中心

2024年5月31日