1．招標條件

本招標項目為紅河 (略) 2024年蒙 (略) 煙草收購站房屋及場地招租項目（二次）已批準實施，招標人為紅河 (略) ，項目已具備招標條件。 (略) 受紅河 (略) 的委托，對紅河 (略) 2024年蒙 (略) 煙草收購站房屋及場地招租項目（二次）進行公開招標，現歡迎符合本項目資格要求的潛在投標人參加投標。

2．項目概況

2.1項目名稱：紅河 (略) 2024年蒙 (略) 煙草收購站房屋及場地招租項目（二次）

2.2招標編號：C53GX#C1

2.3租賃概況

（1）租賃資產狀況：該房屋及場 (略) 文瀾 (略) 北郊（開 (略) ） (略) ，租賃面積約3079平方米（其中含場地面積約2332平方米、房屋面積約747平方米，不包括住宅樓）。

（2）租賃總面積：3079平方米（其中含場地面積約2332平方米、房屋面積約747平方米，不包括住宅樓）。

（3）租賃期限：合同生效之日起至2028年12月31日（原承租戶無裝修期，新招承租戶含1個月裝修期，裝修期不計算租金）。

（4）招租底價：年基準含稅租金的招租底價為#.4元/年。合同生效之日起至2027年12月31日，年租金按年基準租金收取；2028年1月1日起至2028年12月31日年租金在2027年的基礎上上浮率不得低于1%。

（5）經營資格：承租人應于簽訂租賃合同起6個月內取得合法經營執照或經營資質。

（6）租賃用途：招租標的限用合法經營項目，不可經營易燃易爆行業。

2.4其他要求

（1）報價要求：投標人報價不得低于招租底價，任何一項報價低于招租底價的為無效報價，作否 (略) 理。

（2）現場踏勘：出租人不統一組織現場踏勘，由各潛在投標人在公告發布之日起自行進行踏勘，以資產原狀招租（原租戶的臨時搭建物部分不含在內）。

（3）安全管理要求：承租人與出租人在簽訂《租賃合同》時，同時簽訂《租賃資產安全協議》，承租人在租賃期內對資產安全和資產裝修、裝飾和日常使用過程中的所有安全及日常管護負全權責任。

（4）資產裝修裝飾要求：承租人在不改變房屋主體建筑結構的前提下，可以對租賃資產進行必要的裝修裝飾，產生的一切費用概由承租人承擔。裝修裝飾必須符合出租人資產管理相關要求。承租人不得私自搭接水電等，水電費、網絡通訊費、環境衛生費等相關費用以合同約定為準。

（5）結算方式：租金按年一次性支付，按照先交租金后使用的原則。

（6）成交方式：租賃期內的含稅總報價最高者為中選承租人。

2.5標段劃分：本項目共劃分為1個標段。

2.6資格審查方式：資格后審。

3．投標人資格要求

3.1若投標人為法人或其他組織：須為中國境內注冊具有獨立民事權力能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照；若投標人為個人承租者：須是中國境內具有獨立民事權力能力的自然人，提供有效的身份證明材料（指身份證或戶口薄或戶籍證明材料）。

3.2投標人參加采購活動前三年內（2021年11月1日至今），在經營活動中沒有重大違法記錄（投標人提供承諾書）。

3.3投標人信譽要求

3.3.1若投標人為法人或其他組織

（1）投標人須遵守國家的相關法律、法規，當 (略) 于被責令停業、投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態或被責令停業階段。

（2）①投標人近三年（2021年11月1日至今）在國家企業信用信息公示系統（http://**）中未被列入經營異常名錄信息、列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息。（已被移出的除外）

②投標人在 (略) 站（http://**）中未被列入嚴重失信主體名單、經營異常名錄、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體。

③投標人在中國 (略) 網站（http://**）中未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（處罰期限滿除外）

④投標人及法定代表人近三年（2021年11月1日至今）在中國 (略) （http://**）查詢無行賄犯罪記錄。

⑤投標人及法定代表人在中國執行 (略) （http://**）中未被列入失信被執行人。

⑥未 (略) 、 (略) 云南省 (略) 紅河州公司存在行賄行為供應商名單。（以其下發的存在行賄行為供應商名單為準）

注：上述①～⑥項內容查詢以招標代理機構在開標當天查詢結果為準。

3.3.2若投標人為個人承租者

①投標人近三年（2021年11月1日至今）在中國 (略) （http://**）查詢無行賄犯罪記錄。

②投標人在中國執行 (略) （http://**）中未被列入失信被執行人。

③未 (略) 、 (略) 云南省 (略) 紅河州公司存在行賄行為供應商名單。（以其下發的存在行賄行為供應商名單為準）

注：上述①～③項內容查詢以招標代理機構在開標當天查詢結果為準。

3.4投標人必須保證所提供的資料真實、有效，提供資料中被查證有虛假證明材料的投標人，招標人有權取消其投標資格；中標的，其中標無效。

3.5屬于下列情況之一的不能作為投標人

（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

（3）無法提供身份證明或提供虛假身份證明的。

3.6本項目不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1獲取方式：凡有意參加投標者，請于2024年12月25日至2024年12月31日（法定公休日、法定節假日除外），每日08時00分至12時00分，13時30分至17時30分（北京時間，下同）根據自身情況選擇以下任意一種方式獲取（線上獲取和線下獲取只能選擇其中一種方式）招標文件。

①線上獲取：投標人可登錄 (略) 網（網址：http://**）登記并 (略) 上獲取招標文件（word版）及其他資料，代理機構對線上登記成功的投標人提供招標文件及其他資料。

備注：a.具體注冊事宜可登錄 (略) 網站（http://**）查看“ (略) (略) 征集交易主體信息庫成員的公告”。

b.平臺操作咨詢電話 0871-#、0871-#。

②線下獲取：投標人應持單位負責人授權委托書原件（委托書中應注明被授權人的姓名、聯系電話、郵箱）、營業執照復印件至 (略) (略) (略) 328號 (略) 辦公樓317室登記并交費后獲取招標文件及其他資料。

4.2招標文件售價：500元/份，招標文件售后不退。

4.3若未能按上述規定獲取招標文件，則視為自動放棄投標資格。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年1月16日14時30分，投標地點為 (略) 紅河分公司（云南省紅河哈尼族彝族 (略) 紅河大道天佑璟玥7棟6號）（不接受郵寄方式遞交）。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6．開標時間及地點

6.1開標時間：同投標截止時間。

6.2開標地點：同投標地點。

7．發布公告的媒介

本項目的公告在《中國 (略) 》http://**)、《 (略) 》http://**)、《 (略) 云 (略) 站》（http://www.yn-tobacco.com/）、 (略) 云南省 (略) 紅河 (略) 上發布。招標人及招標代理機 (略) 站或媒介轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8．聯系方式

招標人：紅河 (略)

地址： (略) (略) 42號

聯系人：劉曉奇

電話：0873-#

招標代理機構： (略)

地址： (略) (略) (略) 328號

聯系人：張妮娜、鄧宇

電話：0871-#

電子郵箱：*@*q.com

本公告發布時間：2024年12月24日