1、原招標文件評標標準:方案部分:50分

投標人按照下列要求提供方案，評委會根據投標人提供的方案進行評分，不提供分項方案或經三分之二評委認定分項方案存在重大偏離的，該分項不得分。

（1）針對本項目物業管理的整體設想、物業管理方案規劃及服務質量目標等（包含但不限于針對本項目特點制定的物業服務管理重點難點和措施）（6分）；

整體設想周到全面，物業管理方案規劃全面詳細、針對性強，服務質量目標明確，方案內容詳細完善的優于項目需求的得6分，完全符合項目需求的得4分，基本符合項目需求的得2分，不提供不得分。

（2）組織架構、人員管理方式、管理制度（6分）；

組織架構科學合理，各類崗位人員有全面的服務技能培訓、安全管理培訓、操作規范培訓，擬采取的管理制度詳細、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得6分，完全符合項目需求的得4分，基本符合項目需求的得2分，不提供不得分。

（3）保安管理服務方案、制度及辦法（5分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得5分；方案較合理的得3分；基本滿足采購需求的得2分，不提供不得分。

（4）保潔管理服務方案、制度及辦法（5分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得5分；方案較合理的得3分；基本滿足采購需求的得2分，不提供不得分。

（5）會務管理服務方案、制度及辦法（5分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得5分；方案較合理的得3分；基本滿足采購需求的得2分，不提供不得分。

（6）工程維修管理服務方案、制度及辦法（（5分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得5分；方案較合理的得3分；基本滿足采購需求的得2分，不提供不得分。

（7）食堂物業管理服務方案、制度及辦法（5分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得5分；方案較合理的得3分；基本滿足采購需求的得2分，不提供不得分。

（8）其他物業檔案資料管理（6分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得6分；方案較合理的得4分；基本滿足采購需求的得2分，不提供不得分。

（9）突發、應急 (略) 理預案（7分）；

預案合理，保障措施周全，項目人員專業性強，能夠應對各種突發事件，有詳細的應急保障措施。方案內容詳細完善的優于項目需求的得7分，完全符合項目需求的得5分，基本符合項目需求的得3分，不提供不得分。

更正為：方案部分:58分

投標人按照下列要求提供方案，評委會根據投標人提供的方案進行評分，不提供分項方案或經三分之二評委認定分項方案存在重大偏離的，該分項不得分。

（1）針對本項目物業管理的整體設想、物業管理方案規劃及服務質量目標等（包含但不限于針對本項目特點制定的物業服務管理重點難點和措施）（7分）；

整體設想周到全面，物業管理方案規劃全面詳細、針對性強，服務質量目標明確，方案內容詳細完善的優于項目需求的得7分，完全符合項目需求的得5分，基本符合項目需求的得2分，不提供不得分。

（2）組織架構、人員管理方式、管理制度（7分）；

組織架構科學合理，各類崗位人員有全面的服務技能培訓、安全管理培訓、操作規范培訓，擬采取的管理制度詳細、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得7分，完全符合項目需求的得5分，基本符合項目需求的得2分，不提供不得分。

（3）保安管理服務方案、制度及辦法（6分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得6分；方案較合理的得3分；基本滿足采購需求的得1分，不提供不得分。

（4）保潔管理服務方案、制度及辦法（6分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得6分；方案較合理的得3分；基本滿足采購需求的得1分，不提供不得分。

（5）會務管理服務方案、制度及辦法（6分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得6分；方案較合理的得3分；基本滿足采購需求的得1分，不提供不得分。

（6）工程維修管理服務方案、制度及辦法（6分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得6分；方案較合理的得3分；基本滿足采購需求的得1分，不提供不得分。

（7）食堂物業管理服務方案、制度及辦法（6分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得6分；方案較合理的得3分；基本滿足采購需求的得1分，不提供不得分。

（8）其他物業檔案資料管理（7分）；

方案詳細、內容齊全、表述準確、條理清晰、可操作性強。方案內容詳細完善的優于項目需求的得7分；方案較合理的得5分；基本滿足采購需求的得2分，不提供不得分。

（9）突發、應急 (略) 理預案（7分）；

預案合理，保障措施周全，項目人員專業性強，能夠應對各種突發事件，有詳細的應急保障措施。方案內容詳細完善的優于項目需求的得7分，完全符合項目需求的得5分，基本符合項目需求的得2分，不提供不得分。

2、原招標文件評標標準:商務部分：（2）投標人針對本項目擬派的項目經理具有本科及以上學歷、自2022年3月 (略) 級及以上人民政府表彰（物業管理服務類）的，每提供一項得2分，本項最高得4分，沒有不得分。

更正為：（2）投標人針對本項目擬派的項目經理具有本科及以上學歷的得2分，本項最高得2分，沒有不得分。

3、原招標文件評標標準:商務部分：（3）投標人針對本項目擬派的團隊人員（不含項目經理）中自2022年3月 (略) 級及以上物業行政主管部門頒發的榮譽(表彰)的，每提供一人得1分，本項最高得6分，沒有不得分。

更正為：本項內容刪除

4、原招標文件評標標準:商務部分：（5）投標人自2022年3月以來管理服務的物業項目（住宅類）獲得物業行政主管部門頒發的優秀（示范）物業榮譽的每提供一個得2分；2022年3月以來管理服務的物業項目（非住宅類）獲得物業行政主管部門頒發的優秀（示范）物業榮譽的每提供一個得3分,本項最高得10分；沒有不得分。（提供證書、證明掃描件，加蓋投標人電子簽章，否則不得分）

更正為：（5）投標人自2022年3月以來管理服務的物業項目獲得物業主管部門頒發的優秀（示范）物業榮譽的每提供一個得2分,本項最高得10分；沒有不得分。（提供證書、證明掃描件，加蓋投標人電子簽章，否則不得分）

商務部分分值調整為：32分

5、原招標文件 商務部分：注：上述第（2）、（3）、（4）項中提供人員證書、表彰證明文件以及投標人為其繳納的自2025年1月以來任意1個月的社保證明，加蓋投標人電子簽章，未提供或提供不全的均不得分。

更正為：注：上述第（2）、（3）項中提供人員證書、表彰證明文件以及投標人為其繳納的自2025年1月以來任意1個月的社保證明，加蓋投標人電子簽章，未提供或提供不全的均不得分。

其它內容詳見更正后文件。

單位名稱： (略) (略) 機關事務管理服務中心

單位地址： (略) 268號

聯系人：李紅霞

聯系電話：(略)

單位名稱： (略) (略) 清江浦分中心

單位地址： (略) (略) (略) 100號河韻大廈4樓

聯系人：孫超

聯系電話：0517-(略)

項目聯系人：孫超

電話：0517-(略)

無