項(xiàng)目名稱

(略) 工程 (略) 房屋2年期出租（ (略) 圖書館107室）

項(xiàng)目編號(hào)

SJ-2024-(略)-C04

掛牌價(jià)（元/年）

(略)（兩年共合計(jì)：(略)）

保證金（元）

2520

信息披露起始日期/報(bào)名開(kāi)始時(shí)間

2024年12月11日

信息披露結(jié)束日期/報(bào)名、保證金截止時(shí)間

2024年12月16日 17:00

披露公告期

5個(gè)工作日

自由報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年12月18日 10:30-10:40

咨詢報(bào)名

1、項(xiàng)目咨詢：余老師 029-(略)；

2、報(bào)名咨詢：王老師 劉老師029-(略) ；

3、標(biāo)的展示時(shí)間和地址：2024年12月13日14：00-17：00 (略) 站北街東段一號(hào)（現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：司老師：(略)）。

4、報(bào) (略) 址：公告期內(nèi) (略) 網(wǎng)站http://**。

出租房屋基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于 (略) 站北街東段一號(hào)，目前為在租狀態(tài)，建筑面積36平方米，房屋結(jié)構(gòu)為轉(zhuǎn)混，水、電、物業(yè)費(fèi)按照學(xué)校價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金支付要求：分兩次支付清，競(jìng)拍結(jié)束十個(gè)工作日內(nèi)付清第一年房租，第二次房租于2025年12月31日前付清。押金支付要求：押金金額為出租房屋年租金的10%，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無(wú)息退還承租方。本次出租房屋評(píng)估金額：(略)元/年。出租期限：2年。

出租方名稱

(略) 工程 (略)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

韓小衛(wèi)

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱

陜西省教育廳

批準(zhǔn)文號(hào)（文件名）

陜西省教育廳【2024】1351號(hào)

內(nèi)部審議情況類型

會(huì)議紀(jì)要

出租方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無(wú)抵押、擔(dān)保及他項(xiàng)權(quán)利，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)）。掛牌期 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高報(bào)價(jià)確定成交價(jià)、受讓方。

2、自由報(bào)價(jià)時(shí)間10分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間90秒。

3、加價(jià)幅度300元或300元的整倍數(shù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式

分期支付

承租方資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織（法律、法規(guī)另行規(guī)定的除外）。

重要信息披露

第一條 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露文件，并對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第二條 獲取承租資格及參與交易活動(dòng)，操作方法詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。 意向承租方按承租方資格條件要求，通 (略) 官網(wǎng)“ (略) ”注冊(cè)，登錄“ (略) ”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競(jìng)買主體端”上傳報(bào)名有關(guān)資料，按照交易系統(tǒng)頁(yè)面顯示的銀行賬號(hào)信息，按時(shí)足額一次性完成保證金交納。意向承租方應(yīng)按交易活動(dòng)規(guī)定 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，提前熟悉交易事項(xiàng)、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第三條 本次出租的房屋均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外），意向承租方應(yīng)充分重視競(jìng)租本標(biāo)的可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，意向承租方須實(shí)地查看標(biāo)的物，與陜西省公共 (略) 簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》后，方可參與報(bào)名。一旦報(bào)名成功， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)則視為對(duì)該競(jìng)價(jià)房屋已充分了解，對(duì)交易標(biāo)的物的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無(wú)異議，競(jìng)價(jià)成功后不得對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的物提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及房屋瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付成交價(jià)款及拒絕辦理移交等手續(xù)，否則視為違約保證金不予退付。

1、承租方應(yīng)充分重視競(jìng)租標(biāo)的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致承租方預(yù)期利益無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、 (略) 不因競(jìng)價(jià)標(biāo)的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。承租方承諾對(duì)自己競(jìng)購(gòu)該標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

2、承租方須自行了解出租房屋現(xiàn)狀，如因此導(dǎo)致無(wú)法辦理承租移交等后續(xù)手續(xù)，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，承租方須在10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋出租合同》，需向陜西省 (略) 支付代理服務(wù)費(fèi)為年租金的10%，并支付押金 (略) 工程 (略) 指定賬戶，需 (略) 結(jié)算賬戶付清1年房租成交價(jià)款，如未在規(guī)定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》及按簽訂的《房屋租賃合同》約定付清成交價(jià)款，押金、代理服務(wù)費(fèi)等，視為承租方違約，保證金不予退付。

第五條 特別說(shuō)明

1、標(biāo)的物的實(shí)際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由承租方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

2、承租方改造與裝修方案需經(jīng)出租方同意；改造上下水、電、通訊、消防設(shè)備等需符合相關(guān)規(guī)定，并與整體房產(chǎn)利益相一致。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由承租方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸出租方所有。

3、沿街門面房無(wú)天然氣，不可以做營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、酒吧、 (略) 服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、彩票專營(yíng)場(chǎng)所及使用天然氣營(yíng)業(yè)的商鋪。

4、不得將房屋出租給校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)，和與學(xué)校主責(zé)主業(yè)、后勤保障等無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，超范圍經(jīng)營(yíng)。不得轉(zhuǎn)租、群租、不得存放危險(xiǎn)品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動(dòng)和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營(yíng)牟利，并遵守中國(guó)有關(guān)法律、 (略) 各類地方性法規(guī)及文件要求。

5、承租方須遵 (略) 工程 (略) 有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。

6、如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷或出租方上級(jí)主管部門、出租方對(duì)租賃房產(chǎn)管理方式進(jìn)行調(diào)整等原因造成無(wú)法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。