項目名稱

三亞珠江花園酒店 (略) 場地和 (略) 場地分別招租

項目編號

QY*HN3008

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年2月14日

掛牌截止日期

2025年2月27日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

三亞珠江花園酒店

序號

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金/（元）

評估價

/首年租金（元）

掛牌底價/首年租金（元）

1

三亞珠江花園酒店一層過渡大堂場地

116.5

*

*

*

2

三亞珠江花園酒店一層兒童俱樂部A場地

75

*

*

*

3

三亞珠江花園酒店一層兒童俱樂部B場地

63.3

*

*

*

4

三亞珠江花園酒店一層兒童俱樂部C場地

76.5

*

*

*

5

三亞珠江花園酒店二 (略)

98.47

*

*

*

租賃期限

最短不低于半年，最長不超過6年

免租金裝修期

無

租金遞增方式

第二年起租金逐年上浮5%

租金支付方式

按季度繳納，先支付租金后使用

履約保證金

同競租保證金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

房屋現(xiàn)狀

三亞珠江花園酒店， (略) 域酒店新標(biāo)桿，酒店位于大東海廣場旁，大東海C位。酒店擁有226間一線豪華海景客房及套房。月恒180°空中海景西餐廳，中餐廳，泓全日制餐廳打造全新的餐飲體驗。酒店擁有 (略) 域最高的天空泳池、頂層是日出的最佳觀賞打卡地、最浪漫的星空露臺。精心設(shè)計的ES SPA、潮?汐健身房以及大東海首家1300㎡兒童俱樂部。設(shè)施齊全的風(fēng)帆?多功能宴會廳能夠滿足不同的會議需求。酒店擁有三亞唯一彩虹空中入海通道，直線距離不到100米就能擁抱陽光、沙灘、大海。詳情見評估報告

租賃用途

標(biāo)的1的經(jīng)營業(yè)態(tài)需為高端旅 (略) 。

標(biāo)的2、3、4的經(jīng)營業(yè)態(tài)需為兒童活動室等親子業(yè)態(tài)。

標(biāo)的5的經(jīng)營業(yè)態(tài)需為咖啡，輕飲等。

重大事

項說明

租賃期限最短不低于半年，最長不超過6年；

評估情況

評估價

見上表

評估基準(zhǔn)日

2024年2月29日

評估機(jī)構(gòu)

廣東財興資產(chǎn)評估土 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海南 (略) 三亞珠江花園酒店

統(tǒng)一社會信用代碼：*X*

注冊地： (略)

負(fù)責(zé)人：張海育

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

三亞珠江花園酒店2024年2月第2次會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向競租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體報名。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后10個工作日內(nèi)按招租方提供的《三亞珠江花園酒店場地租賃協(xié)議》范本簽訂租賃合同，若在10個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶。

5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

6、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。

7、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。

8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《三亞珠江花園酒店場地租賃協(xié)議》中約定。

標(biāo)的交割

按《三亞珠江花園酒店場地租賃協(xié)議》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《三亞珠江花園酒店場地租賃協(xié)議》約定支付

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項目標(biāo)的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的項目現(xiàn)狀已確認(rèn)。

3、招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《三亞珠江花園酒店場地租賃協(xié)議》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。
4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略)

報名時間

2025年2月14日至2025年2月27日17:00

報名手續(xù)

競租人須在2025年2月27日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人提供身份證

3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4、其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價

未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?br>賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡(luò)動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，服務(wù)費(fèi)按照簽署后的合同總金額依照《海 (略) 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)《招租委托協(xié)議》進(jìn)行結(jié)算。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

自由競價開始時間（2025年）

限時競價開始時間（2025年）

加價

幅度

延時競價周期

1

三亞珠江花園酒店一層過渡大堂場地

2月14日9：00

2月28日9：00

1000元

120秒

2

三亞珠江花園酒店一層兒童俱樂部A場地

2月14日9：00

2月28日9：10

500元

120秒

3

三亞珠江花園酒店一層兒童俱樂部B場地

2月14日9：00

2月28日9：20

500元

120秒

4

三亞珠江花園酒店一層兒童俱樂部C場地

2月14日9：00

2月28日9：30

500元

120秒

5

三亞珠江花園酒店二 (略)

2月14日9：00

2月28日9：40

1000元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡(luò)競價須知》

3、《三亞珠江花園酒店場地租賃協(xié)議》

咨詢電話

項目咨詢報名：三亞業(yè)務(wù)部 王女士 *

技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓4號窗口（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

其它