特別
告知

1、本次出租標的新城賓館新賓樓1樓酒吧，租賃面積約為156.80㎡（數(shù)據(jù)來源為評估報告，以現(xiàn)場實際勘驗為準）。本次出租范圍包含部分家具，意向承租方在現(xiàn)場勘驗時需與出租方核實清楚包含在租賃范圍內(nèi)的資產(chǎn)具體內(nèi)容。承租方應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。此次出租資產(chǎn)狀況以勘驗時的實際情況為準，成交后不因出租房產(chǎn)面積誤差調(diào)整租金。

本次出租采用掛牌轉(zhuǎn)讓方式進行交易，掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，則由中心組織交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價的交易方式確定受讓方。

2、承租方不得使用新城賓館企業(yè)名稱、字號標識、商標、經(jīng)營資質(zhì)、特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)。

3、本次出租房產(chǎn)限定經(jīng)營范圍為：酒吧、西式餐飲、烤肉類餐廳。如需經(jīng)營其他業(yè)態(tài)，需與出租方協(xié)商，征得出租方書面同意。

3、本次出租房產(chǎn)不得用于從事傳銷及國家、地方政府法律法規(guī)明令禁止的項目，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，因違反約定對出租方及第三方造成相關損失的由承租方承擔全部賠償責任。

4、請各意向承租方親自勘驗標的，勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等工作。了解標的實際情況，與當?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際情況為準；項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務；公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權 (略) 僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。勘驗聯(lián)系人：杜永亮 0471-*。

5、 (略) 參與項目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權 (略) 不承擔任何責任。

6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目， (略) 置標的。

7、意向受讓方在將款項轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的款項支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

租金按年支付，首年租金通過內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心統(tǒng)一結算，承租方應在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。剩余租期租金由租賃雙方直接結算，承租方應在每年年租期到期前1個月將下一租期租金支付至出租方指定賬戶。

（1）在中華人民共和國境內(nèi)正常經(jīng)營的、具有獨立承擔民事責任的法人企業(yè)；

（2）企業(yè)信用： (略) 場監(jiān)督管理機構列到經(jīng)營異常名錄，提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的未被列入經(jīng)營異常名錄的證明截圖http://**) ， (略) 列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，需提供 (略) 站無失信記錄截圖（http://**）

上述資格條件在掛牌截止日期后由出租方進行復審，內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心根據(jù)出租方出具的《意向方資格審核意見函》確定承租方報名資格是否通過。

與租賃相關的其他條件

1、 意向受讓方須在標的勘驗期間內(nèi)親自勘驗標的。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，簽署《現(xiàn)場勘驗簽到表》（簽署《現(xiàn)場勘驗簽到表》，中心根據(jù)出租方提供的《現(xiàn)場勘驗簽到表》名單審核意向意向承租方報名資格，勘驗人須與法定代表人一致，不一致的須提供授權委托書），意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請并提交報名資料,意向受讓方通過資格確認（中心對意向承租方提交的資料進行初審，由出租方最終書面確認意向受讓方是否符合承租方資格條件）后交納交易保證金（意向承租方逾期未交納或未全額交納保證金的，視為放棄承租資格）到中心指定銀行賬戶。

各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）原件遞交至中心，雙方應于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金及交易服務費。中心在收到首年租金及交易服務費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。承租方需在《租賃合同》簽訂后3個工作日內(nèi)將押金（6000元）交納至出租方指定銀行賬戶。

3、出租方收到首年租金、押金之日起5個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、本次出租標的租金支付方式：租金按年支付，首年租金通過內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心統(tǒng)一結算，承租方應在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。剩余租期租金由租賃雙方直接結算，承租方應在每年年租期到期前1個月將下一租期租金支付至出租方指定賬戶。

5、承租方支付的押金在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

6、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應遵紀守法合理質(zhì)合理使用該房屋及其設施、設備。使用范圍應符合國家和當?shù)卣嚓P要要求。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。水、電由承租人承擔，房屋和附屬設施的維護和維修費用由承租方承擔。

7、承租房屋的維修要求：在租賃期間，房屋主體結構由出租方負責維修，其他由承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。出租方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設施造成承租方財產(chǎn)損失的，承租方自行承擔損失。

8、承租房屋的改善要求： 房屋租賃期間，承租方如需要對租賃房屋進行裝修的，需書面征得出租方同意并且取得相關裝修手續(xù)后裝修，裝修所需全部費用由承租方承擔；承租方應保證租賃房屋內(nèi)的裝修符合消防、建筑等法律法規(guī)及相關主管部門的要求。承租方應依法自負費用并辦理裝修（包括但不限于消防施工申請、消防驗收、設計報審等）所需的行政審批手續(xù)（出租方予以必要的協(xié)助）。經(jīng)政府部門審批、登記后的裝修設計方案非經(jīng)審批機關批復不得修改。房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變出租方與相鄰產(chǎn)權人的產(chǎn)權界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權糾紛責任全部由承租方承擔；出租方有權監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。如承租方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得出租方同意方可進行，改造升級的施工由承租方負責，所需各項費用均由承租方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償?shù)匾平唤o出租方。在房屋裝修及設施、設備改造過程中，承租方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由承租方承擔，出租方對承租方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

9、轉(zhuǎn)租的要求：未經(jīng)出租方書面同意，承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

10、稅費的負擔：承租方日常經(jīng)營的水、電、暖、燃氣、通訊、收視、 (略) 、衛(wèi)生等費 (略) 場收費標準執(zhí)行，承租方根據(jù)實際使用量按月或季度據(jù)實交納，如市場價格政策性調(diào)整，統(tǒng)一按照調(diào)整后的價格執(zhí)行；標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、暖、燃氣、通訊、收視、 (略) 、衛(wèi)生等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶）；交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他稅、費（包括 水費、電費、取暖費、物業(yè)費、 (略) 絡使用費及附屬設施及綠化等一切費用）均由承租方自行承擔。其他費用承租方直接向管理部門或者收到出租方出具的付款通知單之日起5個工作日內(nèi)一次性支付；

11、本次掛牌價為含稅價。項目成交后，出租方按照稅法相關規(guī)定開具發(fā)票。

12、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從相關部門及出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。本次資產(chǎn)出租后，承租方在生產(chǎn)、經(jīng)營、使用過程中，由承租方造成的經(jīng)營風險、安全生產(chǎn)責任，以及對第三人造成的人身、財產(chǎn)損害責任全部由承租方承擔。

13、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

14、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

1、交納：金額*.00元，按系統(tǒng)提示交納。

2、保證內(nèi)容：

出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴:

（1）被確認承租資格的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后未在公告約定時間內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年租金、押金及服務費的；

（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

（1）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的年剩余租金及服務費后，自動轉(zhuǎn)為年租金的等額部分；

（2）若競租不成功，內(nèi)蒙古產(chǎn)權 (略) 在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。

申請書.doc

新城賓館招租項目現(xiàn)場勘驗簽到表.xlsx

資格審核意見函.docx

意向方提供資料清單（適用于企業(yè)國有資產(chǎn)出租）.docx

授權委托書.docx