(略) 二層辦公用房拍租公告（第五次）

(略) 門委托， (略) 以網絡拍 (略) 會公開出租如下房產。

(略) (略) 終點東側二層辦公用房，建筑面積約 *** 平方米，租期3年，起拍價：7.99萬元/年。

一、資格條件：無。

二、承租條件：

1、承租人 (略) 從事的行業必須符合安全、衛生、環保等方面的規定。不準從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的行業，不準從事其他對周邊居民造成嚴重影響的行業,不得在租賃房屋內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動。

2、租金按季度支付，先交租金后使用房屋。

3、承租人未經出租人書面許可，合同期內，承租人不得轉租、分租、出借房屋。

4、承租人需向出租人繳納成交年租金10%的履約保證金（向上取整至千元）。

5、出租人給于承租人30天的裝修期（不計算租期）。

三、網絡報名時間及方式：

公告發布之日起至2022年3月28日17:00止登錄安徽蚌埠公共資源交易服務網報名。

四、網絡拍賣時間：

自由報價期：2022年3月22日9:00 至2022年3月29日9:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度100元/次。

五、拍賣保證金：8000元，到賬截止時間：2022年3月28日17:00。

戶名：蚌埠 (略)
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號： *** ***

六、看樣時間：公告期內自行看樣，或預約后安排看樣。

七、咨詢電話：0552- *** 戴工

看樣電話：0552- *** 劉主任

技術支持：400-998-0000 0552- ***

詳情見網址:http:/ ***

八、網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊（新系統》登錄http:/ *** 查看
九、《網絡報價須知》登錄http:/ *** 查看
十、《網絡競價風險告知》登錄http:/ *** 查看

(略)

2022年3月22日

(略) 二層辦公用房拍租（第五次）

標的說明書及競價須知

請務必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統無法正常競價，責任由競買申請人自行承擔

標的說明

一、出租人： (略) (略)

代理機構： (略)

二、標的基本情況介紹：

(略) (略) 終點東側二層辦公用房，建筑面積約 *** 平方米，租期3年，起拍價：7.99萬元/年。

出租標的房屋的租賃關系已到期，不存在優先承租權。

三、租金支付方式：按季度支付，先繳租金后使用。

四、瑕疵告知：

1、競買人應充分了解項目情況并自行踏勘現場做好盡職調查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復為依據，慎重決定競買行為。

2、自行承擔踏勘現 (略) 有費用及人身安全責任。成交后，承租人不得以不了解標的物現狀為由，提出任何異議。出租人、代理機構不承擔瑕疵擔保責任。

3、競買人應主動查看《網絡報價須知》、《網絡競價風險告知》，需認真閱讀《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊》，并自主操作競價系統，因競買人原因導致不能正常參與網絡競價的，由競買人 (略) 后果。

我方工作人員、技術人員為競買人提供項目交易過程中的業務咨詢和技術協助，但不承擔任何經濟、法律責任。

4、競買人繳納競價保證金，參與網絡競價，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現狀，視為認可并接受本項目交易公 (略) 有條款。

資格條件：無

承租條件：

1、承租人 (略) 從事的行業必須符合安全、衛生、環保等方面的規定。不準從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的行業，不準從事其他對周邊居民造成嚴重影響的行業,不得在租賃房屋內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動。

2、承租人未經出租人書面許可，合同期內，承租人不得轉租、分租、出借房屋。

3、承租人需向出租人繳納成交年租金10%的履約保證金（向上取整至千元）。

4、出租人給于承租人30天的裝修期（不計算租期）

競價須知

一、競買人注冊及報名方式

競買人自備電腦在“安徽省市場主體庫”（http:/ *** ）完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊（新系統）》第8-12頁
參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買的法人單位請用CA登錄。

二、報名資料

競買人報名時，需提交上傳如下資料圖片：

1、自然人：身份證。

2、法人及其他組織： (略) 會信用代碼證、授權委托書（附件1）、法定代表人身份證、被授權人身份證。

法人及其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章。

三、保證金：8000元，到賬截止時間：2022年3月28日17:00。

戶名：蚌埠 (略) 開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號： *** ***

1、競買人應在公告期（報名期）內使用省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應填寫一致），向轉讓標的對應 (略) 以轉賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現金、支付寶等其他方式繳款）

2、保證金支付以到達指定賬戶時間為準，競買人須確保繳納的保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網上報名系統將在公告約定的截止時間自動關閉。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與報價，競買人自行承擔相關責任及后果。

4、承租人的保證金在繳清首期租金、拍賣傭金后全額退 (略) 。未成交人的保證金，在成交公示期止后全額退 (略) 。

四、承租人確定方式

1、本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

特別注意：競價自備電腦，操作系統建議使用windows 7及以上版本操作系統，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網絡，請務必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統無法正常競價，責任由競買申請人自行承擔。

2、《成交確認書》領取時間:成交結果公示發布次日起3個工作日內；

3、《成交確認書》領取地點:蚌埠市公 (略) （ (略) (略) ） (略) ；

4、《成交確認書》領取要求：承租人為法人或其他組織的須派本項目被授權人（以報名時提交的授權委托書上的被授權人為準）攜帶本人身份證領取，承租人為自然人的須攜帶本人身份證領取。

五、合同的簽訂及租金繳付方式

1、成交公示期止后10日內，承租人向代理機構繳納首次租金、拍賣傭金，向出租人繳納履約保證金，并簽署《房屋租賃合同》。

2、以后租金應在當期租期開始前的30天前一次性繳至出租人指定賬戶。

六、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納成交年租金10%的履約保證金（向上取整至千元，賬號由出租人在《租賃合同》中另行提供）。

2、租賃期內，如因承租人的原因導致須動用履約保證金的，承租人須在繳付下一次租金時，將履約保證金充實至原數額。

3、合同期滿且承租人無違約行為的，在承租人將標的房屋交給出租人后5個工作日內全額退還履約保證金。

七、房屋交付

承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清首次租金、拍賣傭金及履約保證金后20日內，由出租人將標的房屋清場并交付給承租人，出租標的內遺留的雜物等需由承租人負責清理。

八、其他要求

1、承租人利用房屋的外墻設置廣告、招牌等，須將方案報經出租人同意，并經政 (略) 門批準后，才能將設置的廣告、招牌用于自身。

2、承租人承擔其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、暖通、通信、網絡、物業管理及“創城”、“創衛”大氣治理 (略) 署 (略) 產生的各項費用。

3、承租人應合理設置進出安全、消防通道， (略) 門要求購置消防器具， (略) 的消防安全責任。

4、承租人對房屋進行裝修裝飾的，應經過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進行裝修，費用由承租人自行承擔，競買人裝修不得改變原房屋整體結構和房屋外觀。

5、承租人負責對標的房屋、場地及設施、設備的養護和維修，并承擔由 (略) 費用。

6、未經出租人書面同意，不得轉租、轉借房屋，不得以標的房屋名義借債、抵押擔保。

7、合同期滿或解除合同之日，對可移動的經營器具、裝飾標牌等，由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀或賠償損失；對不可移動的裝飾裝修物， (略) 有，承租人不得以任何理由拆除或毀損，出租人不承擔任何殘值補償。

九、承租人責任和義務、 (略) 理

1、租賃期間，房屋內的人身、財產安全、場所消防安全和食品衛生安全等，由承租人負全責，出租人不承擔任何連帶責任。

2、租賃期滿或合同提前終止時，承租人承擔清場責任并在合同終止之日起20日內交回標的房屋，并搬出屬于承租人的物件，逾期未騰退并交回房屋，出租人有權采取停電、停水、不予退還履約保證金等措施，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。如承租人未在規定時間內搬出物件，視為承租 (略) 有權， (略) 理。

3、返還標的時，承租 (略) 欠出租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、氣、物業等其他費用，出租人有權從履約保證金中扣除。

4、如因政策性因素、規劃調整或房屋拆遷等不可抗力因素致使租賃合同無法繼續履行，租賃雙方自動解除合同且均不承擔違約責任，承租人應無條件服從，并在合同解除之日起30天內交回標的房屋，承租人已繳租金按照實際占用房屋時間計算，不足整月按實際天數計算；在雙方結清賬目，且承租人無違約責任的情況下，出租人將承租人的履約保證金全額無息退還。

十、澄清答疑期及方式

1、競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告期截止時間前3個工作日之前，以書面形式（不得署名）向出租人或代理機構提出。逾期提交的不予受理。

競買人須將疑問的掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式） @@@ q.com郵箱。

(略) 門：蚌埠市公 (略) (略) ，聯系電話：0552- *** 。

2、出租人對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 上及時發布（網址：http:/ *** ），該公告內容為 (略) 分，對競買人具有約束力，買人應主動上網查詢。代理機構不承擔競買人未及時關注相關信息的責任。

3、在公告截止時間前，代理機構可以視具體情況，延長公告截止時間， (略) 上發布變更公告。

十一、質疑、異議期及方式

競買人或利害關系人如果認為自己的權益受到損害，按蚌埠市公 (略) 網站發布的《質疑函范本》格式，以掃描件形式向出租人提出，質疑須在延時報價開始時間3天前提出，否則不予受理。

郵箱： @@@ q.com

聯系電話： ***

十二、免責條款

1、出現下列情形導致電子競價系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其余各方當事人免責：

（一）網絡服務器發生故障而 (略) 或無法使用電子競價系統；

（二）電子競價系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統發現有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發作導致系統無法正常運行的；

（五）電力系統發生故障導致電子競價系統無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交 (略) 報告。經市公共資源交 (略) 批準， (略) 理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子競價系統運行并重新在系統中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發布公告。

3、出租人有權在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構不承擔任何責任。

十三、 (略) 理

1、發生下列事項，出租人有權取消承租人的承租資格， (略) 繳保證金先用于支付雙方應向代理機構繳納的交易費， (略) 分用于對出租人的補償，不足的出租人有權追償。

（1）承租人對提交的材料弄虛作假的；

（2） (略) 門查實承租人存在影響成交結果的違法行為的；

（3）承租人不按約定時間、地點簽訂《成交確認書》的；

（4）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的；

（5）承租人不按期繳納首次租金、拍賣傭金的。

2、發生下列事項，出租人有權隨時終止合同，收回租賃權， (略) 繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；

（2）承租人違規經營，且在接到出租人 (略) 門整改通知，逾期不整改或造成媒體曝光等惡劣影響的；

（3）承租人在租賃期內出現 (略) (略) 有違法經營行為的；

（4）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（5）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施的；

（6）承租人擅自將承租房屋整理轉租、轉借給第三人的；

十四、拍賣傭金

承租人按年度成交租金的5%向代理機構支付拍賣傭金。

(略)

2022年3月22日

附件1：

授權委托書

(略) ：

本授權書聲明：我系（單位）的法定代表人，現授權委托（被授權人姓名）（ (略) ）為我單位代理人，該代理人有權在 (略) 二層辦公用房拍租項目（BB2022CQP001）中，以我 (略) 理一切與之有關的事務。

競買人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權人（簽字）：

聯系電話：

2022年3月 日