廣西壯 (略) (略) (略)

拍 賣 公 告

本院定于2025年4月13日10：00至2025年4月14日10：00（延時的除外）在廣西壯 (略) (略) (略) (略) 址（http://**，戶名： (略) (略) ）上對被執行人欽州麥 (略) 名 (略) 金海灣東大街99號北部灣國際建材商貿城內 ⅡB幢105商鋪， (略) 絡公開拍賣。現公告如下：

拍賣標的物： (略) 金海灣東大街99號北部灣國際建材商貿城內 ⅡB幢105商鋪；

標的物詳情：

(略) 金海灣東大街99號北部灣國際建材商貿城內：

ⅡB幢105商鋪【不動產權證號：欽房 (略) 字第*號，建筑面積331.67㎡】

以上不動產位于北部灣國際商 (略) (略) ，周邊學校較多幼兒園、小學、初中、高中、大型商場，周邊配套設施齊全，交通便捷，人流量大。

上述十八 (略) 均已查封，相關事項已依法公告。

二、競價時間及起拍價、保證金:

拍賣競價時間：2025年4月13日10：00至2025年4月14日10：00（延時的除外）。

起拍價、保證金、競價增加幅度：

北部灣國際建材商貿城ⅡB幢105商鋪：

拍賣保留價為：*元；

競買保證金為：*元；

增價幅度為：9000元

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后5分鐘如果有人出價，將自動延遲5分鐘。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書），委托他人競買的， (略) 辦理委托手續。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統一看樣時間定于2025年4月11日15:30-18:00如有看樣請于2025年4月11日前提前電話預約（電話：*），沒有預約或超過統一看樣時間再預約的，本院不安排看樣；也可自行前往現場實地勘查。

六、拍賣標的物是否存在瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。

七、特別提醒：

（1）按標的物現狀進行拍賣，拍賣成交的，法院出具協助辦理標的物過戶登記的相關手續，不負責協助辦理標的物過戶登記等事項的變更，相關事項的辦理、費用和風險等均由買受人自行承擔；（2）競買成功后才交付房屋，如有特殊情況，交付房屋可能繼續延長。

競買成交的，應繳、補繳、欠繳的所有稅、費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔。標的物所應繳納的稅種及稅率競買人可自行向稅務部門了解。標的物所拖欠的物業、水、電、煤（燃）氣等可能影響標的物過戶的費用由競買人自行向相關單位了解。

有意者請親自實地看樣，未能實地看樣的不建議競買，未看樣的競買人參加競買視為對本標的物現狀的確認。

八、拍賣競價前， (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：（2025）桂07執恢8號，開戶銀行：中國 (略) (略) 向陽支行，銀行賬號：*4708)。2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**，戶名： (略) (略) ）。

九、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯系。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”： 否

十二、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。

十三、本標的物的優先購買權人相關說明：在公告之日前， (略) 申請優先購買權，公告后是否存在優先購買權人，依據法 (略) 理。

產權 (略) 提供租賃合同或協議，可用于作為優先購買人權利。

十四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

十五、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情。

本院輔拍機構為 (略) ，本規則其他未盡事宜，請向輔助機構咨詢，咨詢電話：*（嚴經理），聯系地址: (略) (略) (略) 南湖名都廣場B座A單元1206房

法院監督電話：0777-*

咨詢電話：*（嚴經理）

聯系地址： (略) 金海灣東大街123號

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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二〇二五年三月十一日