網(wǎng)絡司法拍賣公告

(略) 金 (略) 將于2024年6月20日10時至2024年6月21日10時止（延時的除外）在 (略) 金 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 金 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 二 (略) 126號3號樓東1單元17層1708號（不動產權證號：*，建筑面積：95.56㎡）的房產。

起拍價：*元，保證金：*元，加價幅度：7000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

限購說明：根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔相應的法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與委托代理人 (略) 金 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 金 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年6月4日起至2024年6月19日9時止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示：

（1）標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（2）拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

（3）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

（4）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。一切風險由競買人自行承擔。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費需由買受人墊繳后， (略) 申請退還已墊繳稅費。買 (略) 退還已墊繳稅費的，需提供由稅務部門開具的納稅人名稱為原產權人的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應在收到過戶裁定書次日起十個工作日內及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關的過戶 (略) 申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將發(fā)還該拍賣款項。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關費用自理。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年6月1 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購 (略) 拍時間告知的相關說明。

已通知當事人。部分無法聯(lián)系上的當事人已采取公告形式送達。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年7月6日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 金 (略) ，開戶銀行：中信銀行鄭州潤華支行，賬號：*2144）。繳納尾款后 (略) （聯(lián)系電話：*）如需辦理貸款手續(xù)，請務必于指定的尾款交納期限之前交納，如無法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

除應繳保證金外，本院嚴禁全體工作人員 (略) 或個人收取手續(xù)費、中介費等任何費用；成交后,買受人應自行到相關部門辦理過戶手續(xù)。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本 (略) 、拍賣輔助機構及個人參與本次拍賣中，請?zhí)岣呔瑁敺朗茯_。關于拍品詳情請仔細閱讀《標的物情況調查表》，如有疑 (略) 咨詢電話。

咨詢電話：*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

看房電話：*

看房時間：2024年6月13日上午9點-11點

帶看不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。特別提示：帶看人一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解核實。

聯(lián)系地址： (略) 金 (略) (略) 交叉口東南角

(略) 金 (略)

二〇二四年六月四日