(略) 市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

(略)

長(zhǎng)公資土掛〔 * 號(hào)

根據(jù)國(guó)家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及 (略) 市人民政府批準(zhǔn)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市規(guī)劃 (略) 委托，對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用 (略) 公開(kāi)掛牌出讓， (略) 如下：

* 、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

* 、申請(qǐng)人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，開(kāi)發(fā)單位不涉及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的除外。對(duì)外商首次來(lái)長(zhǎng)投資房地產(chǎn)業(yè)的，不受資質(zhì)要求限制。

* 、競(jìng)得原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，按照“設(shè)置最高限價(jià)+競(jìng)配建租賃住房”方式確定競(jìng)得人。

* 、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等以掛牌文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)《掛牌出讓須知文件》及附件。申請(qǐng)人可于 * 日 * : * 前登錄 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）“土地（礦業(yè)權(quán)）交易— (略) ” (略) 查看下載。

* 、競(jìng)買規(guī)則及要求

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過(guò) (略) 市公 (略) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”） (略) ，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買保證金交納、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)等信息，最終按照“設(shè)置最高限價(jià)+競(jìng)配建租賃住房”方式確定競(jìng)得人。

2、 (略) 規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊(cè)并辦理數(shù)字證書（CA） (略) 上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報(bào)名資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。 (略) 工作人員審核通過(guò)，申請(qǐng)人按系統(tǒng)提示足額交納競(jìng)買保證金后，方能取得報(bào)價(jià)資格。

3、申請(qǐng)人初次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格，報(bào)價(jià)應(yīng)以 (略) ，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度；在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，可多次報(bào)價(jià)。符合規(guī)定的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。在網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，申請(qǐng)人 (略) * 次有效報(bào)價(jià)，方有資格參 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4、 (略) 上自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，只有 * (略) 有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競(jìng)買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（ * 日 * : * 時(shí)）即可確認(rèn)此次掛牌成交， (略) 上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》 (略) 電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》”。

5、 (略) 上自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以 (略) 有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢問(wèn)期， (略) 有已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人：“ (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，如參加，競(jìng)買人必須在掛牌截止時(shí)間 * 分鐘 (略) 所 (略) (略) (略) 3樓 * 電子競(jìng)價(jià)室（ (略) 市 (略) 區(qū)華新街 * 號(hào)） (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)， (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)果，按照“設(shè)置最高限價(jià)+競(jìng)配建租賃住房”方式確定競(jìng)得人。競(jìng)得 (略) 在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》 (略) 電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》。

* 、掛牌出讓時(shí)間、地點(diǎn)安排

1、掛牌出讓時(shí)間： * 日8: * 時(shí)至 * 日 * : * 時(shí)

2、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間： * 日8: * 時(shí)至 * 日 * : * 時(shí)

3、交納競(jìng)買保證金時(shí)間： * 日8: * 時(shí)至 * 日 * : * 時(shí)

4、自由報(bào)價(jià)時(shí)間： * 日8: * 時(shí)至 * 日 * : * 時(shí)

5、詢問(wèn)期時(shí)間： * 日 * : * 時(shí)至 * 日 * : * 時(shí)

6、限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間： * 日 * : * 時(shí)

7、限時(shí)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)： (略) (略) (略) 3樓 * 電子競(jìng)價(jià)室（ (略) 市 (略) 區(qū)華新街 * 號(hào)）

* 、競(jìng)買保證金

1、 (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買資料審核通過(guò)后，系統(tǒng)隨機(jī)分配競(jìng) (略) 賬號(hào)，申請(qǐng)人按系統(tǒng)提示足額交納競(jìng)買保證金。

2、因網(wǎng)上交 (略) 系統(tǒng)對(duì)接會(huì)造成到賬延遲，為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)）， (略) 上競(jìng)買報(bào)價(jià)資格， (略) 規(guī)定的競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間前的1至2個(gè)工作日交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金幣種為人民幣，申請(qǐng)人應(yīng)以電匯、 (略) 銀方式全額繳納，不得代交。競(jìng)買保證金交納完畢后，請(qǐng)務(wù)必到系統(tǒng)中查詢確認(rèn)保證金交納到賬情況，若不查詢影響報(bào)價(jià)責(zé)任自負(fù)。

3、申請(qǐng)人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買的），應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家外匯管 (略) “境外匯款業(yè)務(wù)操作要點(diǎn)提示”，存入競(jìng)買保證金。

* 、 (略) 的事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人若為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，需 (略) 市建設(shè)開(kāi) (略) 出具的《開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本和人員配置及誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況審查確認(rèn)函》，另有規(guī)定的除外。

地址： (略) 市 (略) 路 * 號(hào)

聯(lián)系電話： ***

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹(shù)木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物， (略) (略) 置， (略) 需費(fèi)用。

3、該地塊采用裝配式建筑技術(shù)， (略) (略) 出具《關(guān)于對(duì)<擬出讓地塊發(fā)展裝配式建筑及全裝修住宅的函>的復(fù)函》（長(zhǎng)城鄉(xiāng)函【 * 號(hào)）具體要求如下：

實(shí)施裝配式建筑占總建筑面積比例不低于 * %，裝配式建筑項(xiàng)目單體裝配率不低于 * %，裝配式建筑的住宅應(yīng)實(shí)施全裝修， (略) 有混凝土結(jié)構(gòu)建筑 (略) 使用預(yù)制樓梯。

4、該地塊出讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件，根據(jù) (略) 市住房保障 (略) 出具的《關(guān)于制定擬出讓 *** （凈）地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件的復(fù)函》（長(zhǎng)房函字[ * ] * 號(hào)）提出如下建設(shè)條件：

(1)建設(shè)期限不得超過(guò) * 年。

(2)該地塊應(yīng)由參照 * 級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資本和人員配置標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

(3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與市規(guī)劃 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》后，3個(gè)工作日內(nèi)到市開(kāi)發(fā)辦領(lǐng)取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》。

5、采用“設(shè)置最高限價(jià)+競(jìng)配建租賃住房”方式出讓，宗地最高限價(jià)為樓面地價(jià) * 元/平方米，出讓時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人最高報(bào)價(jià)達(dá)到設(shè)定的宗地最高限價(jià)的， (略) 上競(jìng)價(jià)。按照《 (略) 市居住用地出讓限地價(jià)/溢價(jià)競(jìng)租賃住房實(shí)施方案》第 * 條“如有兩個(gè)及兩個(gè)以上競(jìng)買人同意當(dāng)前報(bào)價(jià)并以競(jìng)租賃住房建筑面積方式繼續(xù)競(jìng)買的， (略) 競(jìng)租賃住房建筑面積的競(jìng)買方式，起始競(jìng)買面積為 * 平方米，競(jìng)價(jià)階梯為建筑面積 * 平方米，最終以競(jìng)報(bào)建筑面積最高者確定為競(jìng)得人。競(jìng)得人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求建設(shè)租賃住房，租賃住房建成后，應(yīng)將房屋及土地?zé)o償移交給政府。

7、 (略) 、 (略) 申請(qǐng)

聯(lián)系單位： (略) 市規(guī)劃 (略) 凈月 (略) 技術(shù)產(chǎn) (略)

聯(lián) 系 人：劉先生

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市凈月區(qū)福祉大路 * 號(hào)

* 、注意事項(xiàng)

1、本次掛 (略) 上 (略) ， (略) 規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)功能，因此造成申請(qǐng)人無(wú)法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失， (略) 承擔(dān)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià) * 經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后 (略) 上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。

3、 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數(shù)字證 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以 (略) 絡(luò)。請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE * 及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

十、參加掛牌出讓活動(dòng)如遇到問(wèn)題請(qǐng)及 (略) 門

1、數(shù)字證書CA辦理： *** 、 ***

2、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持： ***

3、掛牌組織實(shí)施單位： *** 、 ***

溫馨提示：

1、有意向參加申購(gòu)地塊的新用戶操作如下：

(1)辦理數(shù)字證書CA并免費(fèi)注冊(cè)（點(diǎn)擊打開(kāi)）；

(2)登錄 (略) 市公 (略) —交易主體服務(wù)平臺(tái)（點(diǎn)擊打開(kāi)）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗(yàn)證通過(guò)后登錄 (略) 市公 (略) —交易主體交易平臺(tái)（點(diǎn)擊打開(kāi)），在【土地交易業(yè)務(wù)】-【土地申購(gòu)】 (略) 報(bào)名。

2、 (略) 上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易競(jìng)買人操作指南（點(diǎn)擊打開(kāi)）

3、系統(tǒng)使用詳細(xì)說(shuō)明見(jiàn)操作手冊(cè)（點(diǎn)擊打開(kāi)）

4、 (略) 市公 (略) 電子競(jìng)價(jià)室（ * 室）VR導(dǎo)航圖

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日