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拍 賣 公 告（第二次）

（2024）吉03執恢4號之一

本院決定于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) 上（網址：http://**）對下列拍賣標的進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：

（一）拍賣被 (略) (略) 石嶺鎮人民政 (略) 置的坐落于石嶺鎮鎮內聚源商貿城二樓主體及一層中間樓梯過道一條（建筑面積共計1105.03平方米）。

（二）拍賣被 (略) (略) 石嶺鎮人民政 (略) 置的 (略) (略) 石嶺鎮塔子 (略) (略) 石嶺鎮社會福利服務中心（現停止經營）使用的房屋及土地上其他構筑物、建筑物、附屬設施，財產范圍包括；

1.看護房（建筑面積59.89平方米）；

2.暖棚（建筑面積900平方米）；

3.食堂倉庫（建筑面積44平方米）；

4.寢室（建筑面積383平方米）；

5.廁所（建筑面積24平方米）；

6.倉房（建筑面積7.84平方米）；

7.食堂辦公（建筑面積467.94平方米）；

8.葡萄架（建筑面積41平方米）；

9.樹基（建筑面積17.34平方米）；

10.水池（建筑體積194.54立方米）；

11.寢室（建筑面積383.3平方米）；

12.設備用房（建筑面積81平方米）；

13.菜窖（建筑體積88立方米）；

14.豬舍（建筑面積108平方米）；

15.豬舍（建筑面積113.19平方米）；

16.倉房（建筑面積20.28平方米）；

17.倉房（建筑面積36.3平方米）；

18.倉房（建筑面積110.94平方米）；

19.寢室（建筑面積90平方米）；

20.倉房（建筑面積31.35平方米）；

21.倉房（建筑面積60.29平方米）；

22.水泥地面（2100平方米）；

23.水泥板墻（長325米、高度2米）；

24.鐵門（長10.8米、高度3米）；

25.磚墻（長345米、高度2.2米）；

26.鐵藝圍墻（長46米、高度1.8米）；

27.水泥地面（350平方米）；

28.磚地面（200平方米）；

29.柳樹80棵、松樹13棵、榆樹30棵、李子樹20棵。

30.池塘（水面面積2000平方米）、深度6米，鐵亭（建筑面積36平方米）。

拍賣標的（一）房地產估價為*元，第二次拍賣起拍價*.92元；保證金*元；增價幅度為5000元。

拍賣標的（二）房地產估價為*元，工程造價估價為*元，總價值為*元。第二次拍賣起拍價*元；保證金*元；增價幅度為*元。

拍賣標的情況詳見測繪報告、房地產估價報告、工程造價鑒定意見書。

特別聲明：1.上述拍賣財產以現 (略) 置，拍賣標的（一）、（二）為被 (略) (略) 石嶺鎮人民政 (略) 置的財產，屬國有資產，均無審批手續（被執行人在規定期限內未提供），均未辦理產權登記。拍賣標的（一）整體拍賣，拍賣標的（二）整體拍賣。

2．拍賣標的（一）、（二）均為地上建筑物、構筑物及附屬設施，不包含所占的土地使用權（土地為集體土地）。土地 (略) (略) (略) 函詢，該局反饋所涉土地使用權需經地方政府等相關部門審批，變更用地性質，經掛牌發證后方能辦理相關手續，否則可能發生無法辦理相關土地使用手續，導致地上建筑、構筑物、附屬設施被認定為違法建筑，有依法拆除的風險。競買人或財產接收人如競買或接收拍賣財產視為自愿承擔潛在的風險。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向 (略) (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至2024年10月29日（工作時間）接受咨詢，有意者 (略) 聯系統一安排看樣（咨詢電話：0434-*，粘法官）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權證所需費用,法律、行政法規有規定的，按照規定由相應主體承擔；沒有規定的由買受人承擔相關費用。對于被執行人無力繳納而產權登記機構要求辦理產權過戶登記必須繳納的全部費用中應由被執行人支付的部分，由買受人先行墊付,買受人墊付后可向相關主體追索。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人墊付后可自行向被執行人追償。具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間可能會延長。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始的三個工 (略) 書面提出。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人行使優先購買權的，也 (略) 絡應價（ (略) 的《拍賣規則》）， (略) 上應價的視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款：

1.拍賣成交后，買 (略) 絡競價結束后五日內將拍賣余款 (略) 指定賬戶。

戶名： (略) (略) ；

開戶行：建行四平地直街支行；

賬號：**。

2.拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話：0434-*，粘法官。

京東技術咨詢電話：*
聯系地址： (略) (略)

網址: http://**
此公告在“ (略) ”上發布。

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二〇二四年十月十四日