安徽省宿 (略)

司法拍賣公告

本院自2025年3月8日起至2025年3月23日止公告期15天屆滿后,將于2025年3月24日上午10時(shí)起至2025年3月25日上午10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外） (略) （網(wǎng)址:http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

起拍價(jià)*元，保證金*元，增價(jià)幅度2000元(以及其整數(shù)倍)。評(píng)估價(jià)為*元，系第二次拍賣。

標(biāo)的物為安徽省宿 (略) 南側(cè)億達(dá)世紀(jì)新城1幢1單元701室房地產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為皖(2019)宿松縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，建筑面積為115.07㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑所在層為第7層，總層數(shù)為11層。本次拍賣以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：自公告發(fā)布日起至拍賣結(jié)束日止（節(jié)假日除外） (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢，并預(yù)約統(tǒng)一安排時(shí)間看樣或自行前往看樣。

三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的實(shí)物一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

四、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的標(biāo)的物。

符合競(jìng)買條件的競(jìng)買人參與競(jìng)買前，均需 (略) 賬戶并實(shí)名認(rèn)證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人交納的保證金將作為成交款 (略) 指定賬戶，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起三十日內(nèi)將剩余價(jià) (略) 指定賬戶（戶名：宿 (略) ，開戶行：中國(guó)銀行宿松支行，賬號(hào)：**，開戶行聯(lián)行號(hào)：*），并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。拍賣未成交的，競(jìng)買人交付的保證金將不計(jì)息退還。

七、競(jìng)買人需就該標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門咨詢，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物不能辦理過戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔(dān)這一風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的物能辦理過戶登記的，過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣標(biāo)的物過戶形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。賣方需承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)核算清單等相關(guān)繳 (略) 報(bào)銷。買受人需在收到協(xié)助執(zhí)行（過戶）通知書等法律文書后七日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，如無(wú)正當(dāng)理由逾期未辦理，本院不再負(fù)責(zé)辦理墊付稅款退付事宜，相應(yīng)款項(xiàng)將交付申請(qǐng)執(zhí)行人償付債務(wù)。

八、本次拍賣標(biāo)的物若有無(wú)證建筑部分，如涉及違法、違章，買受人需配合接受行政主管部門依照相關(guān)有關(guān)行政 (略) 理，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若存在原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更和可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行解決。

九、公告其他未盡事宜，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。競(jìng)買 (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

本院咨詢電話：0556-*（8:00-12:00 14:30-17:30）

拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：*（陳先生）

本院聯(lián)系地址：宿松縣東北新 (略)

宿 (略)

2025年3月8日