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(略) 5號柳州市職工之家四層435室招租（1年）項目

(略)

BBWCQJY22-151

掛牌起始日期

2022年3月21日

掛牌截止日期

2022年3月25日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

標的

概況

標的坐落

(略) 5號柳州市職工之家

基本屬性

標的類型

辦公室

所在層數

4

租賃面積

87㎡

租賃期限

1年

租金支付方式

以自然季度（3、6、9、12月）為一個支付期，在每個支付期最后一個月20日前交納下一支付期的租金

租金遞增方式

無

裝修期限

-

履約保證金

3個月租金

房屋現狀

標的狀態

閑置

是否存在原承租人優先承租權

否

是否設立居住權

否

配套、環境、交通、亮點

場地已裝修，地面鋪設木地板，吊頂為輕鋼龍骨鋁扣板，室內已安裝好照明、插座（含電話線、網線）等設施。

其他情況

1.租賃面積為該標的場地使用面積。

2.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

3.標的按現狀招租和交付，意向承租人應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。

4.標的已辦理產權證，權屬清晰，無產權糾紛。

評估情況

評估價

-

評估基準日

-

評估機構

-

租金底價

*** 元/月

出租方情況

基本情況

出租人名稱：柳州工益 (略)

出租方承諾

我方作為出租人， (略) (略) （以下統稱“ (略) ”）提出申請，將我方持有的標的公開招租， (略) 公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有 (略) (略) 置權且實施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；3. (略) 提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規 (略) 的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

柳州工益 (略) 場地招租申請表

行為批準或備案機構

柳州工益 (略)

特別

告知

1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中的網絡競價須知（附件3）等有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網絡競價須知等 (略) 內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀，已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露 (略) 門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出 (略) 置保證金已作為違約方的違約金。

2.標的產權證件等相關資 (略) 查閱。

交易

條件

交易價款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》（附件5）后3個工作日向出租人繳齊履約保證金（3個月租金）,及首期租金（租賃開始之日起至2022年6月30日租金），后續租金按《租賃合同》約定支付。

出租人指定的收款賬戶：

戶名：柳州工益 (略)

賬號：1721 9988 8

開戶行：中國民生銀行柳 (略)

承租方資格條件

1.意向承租人必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合體承租。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1.成交簽約：競價成交后，承租人須在競價結束之日起3個工作日內到指定簽約 (略) 簽訂《成交確認書》，并于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點：柳州市

2.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起7個工作日內完成。

3.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

與租賃相關的其他條件

1.標的租賃期為2022年3月31日后，競價成交后經出租人與承租人雙方協商確定租賃起止日期，租賃期限為1年。

2.《租賃合同》終止或解除，承租人將租賃場地恢復，且承租期間承租人未違反《租賃合同》約定，并結清租金及《租賃合同》第四條、第七 (略) 有相關費用，確認場地及設施設備無損壞并按規定辦理退場移交相關手續后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

3.標的用途：出租標的用于辦公（經營范圍內）。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競價規則

競租人請務必遵照e交易平臺（http:/ *** ）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部 (略) 網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競租人應及時聯系 (略) 工作人員， (略) 在核實情況 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現場展示

劉生 ***

競價報名

報名時間

2022年3月21日至2022年3月25日

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄 (略) （http:/ *** ），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證 (略) 指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。 (略) 在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核， (略) 將審核結果通過交易系統、電話、短信等方式進行反饋，報名材料需要完善的，意向受讓方應在2022年 3月28日9:30之前 (略) 的要求上傳需要補充、更正的報名材料。

競租 (略) 審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金，競租人憑E交易系統推送短信中的 (略) 和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價，并按價格優先、時間優先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請書》；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業執照、組織機構代碼證（ (略) 會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（復印件）；

（3）授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

（4）其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

3.注意事項

（1）競租人需自行下載并填寫《受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

（2）在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易 (略) 審核。成交后，承租人憑上述紙質材 (略) 辦理成交簽約手續。

（3）競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

(略) 置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣 *** 仟元整（￥ *** ），需在信息披露期滿 (略) 賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方， (略) 在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約， (略) 扣除意向承租方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現的，還須扣除出租方應交納的交易費用），出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 (略) 扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數計算；項目成交的，按成交價為基數計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為承租方后未 (略) 簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署租賃合同；

（3）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（6）違反法律 (略) 交易規則規定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實 (略) 支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

意向承租方在競價過程中均不應價的， (略) 有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向承租方的交易保證金， (略) 扣除意向承租方交易服務費用（以掛牌價為核算基數）后，將剩余保證金作為違約補償結轉給出租方。一旦有意向承租方（無論是否為優先權人）應價， (略) 則不予扣除未應價意向承租方的交易保證金。

3.競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金在首期租金、履約保證金、競價服務費足額付清后全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元/次）

100

自由競價時間

2022年3月21至2022年3月28日10:00

延時競價周期

180秒

服務費

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額 (略) 指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送短信的提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額）。

附件下載

1.受讓申請書.docx
2.意向承租人授權委托書.doc
3.網絡競價須知.pdf
4.標的照片.zip
5.租賃合同.docx

聯系

方式

標的咨詢

黃經理 0771- ***

技術支持

報名咨詢：羅經理 0771- ***

咨詢時間

工作日內

單位地址

中國（廣西）自由貿易試驗區南 (略) (略) (略) 5號樓

其 他

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