項(xiàng)目名稱

合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心5號(hào)館C107-C113玻璃用房項(xiàng)目

招租方

合肥政文 (略)

招租方承諾

招租方承諾本次招租行為已履行了必要的招租程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

合肥政文 (略)

聯(lián)系方式：0551-(略)

報(bào)價(jià)期限

1.報(bào)價(jià)期限:自2025年4 月 7日至2025年 4月 10 日16時(shí)止。

2.開標(biāo)日期：2025年4 月 11 日10點(diǎn)30分。

3.開標(biāo)地點(diǎn)： (略) (略) 錦繡大道3899號(hào)合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心行政419辦公室。

一、出租房產(chǎn)情況

出租房產(chǎn)

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價(jià)（元/年）

C107-C113

一層

鋼混

270

5

(略)

1. 房產(chǎn)坐落位置：合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心5號(hào)館C107-C113。

2.房產(chǎn)權(quán)屬情況： 租賃房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

房產(chǎn)租賃 用途要求

1.出租房產(chǎn)的用途為餐飲或辦公，不得從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，上述房屋內(nèi)均不得從事廢舊物資回收、游戲電玩等經(jīng)營(yíng)，室內(nèi)不得使用經(jīng)營(yíng)明火、不得經(jīng)營(yíng)或存放化工類產(chǎn)品及易燃易爆有毒物品。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

2.承租方使用上述房產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因承租方原因造成自身不能按預(yù)想的方案使用租賃房產(chǎn)并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方全權(quán)承擔(dān)。

3.場(chǎng)地租賃期間，(略)方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由(略)方承擔(dān)；場(chǎng)地進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得(略)方同意。

4.該出租房產(chǎn)規(guī)劃許可證用途為會(huì)展，產(chǎn)證性質(zhì)為劃撥/其他；承租方報(bào)名前應(yīng)自行了解使用該房產(chǎn)可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定，如需要辦理消防證件請(qǐng)仔細(xì)關(guān)注招租文件披露信息；承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)，如因該出租房屋或房屋范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)及規(guī)劃許可證性質(zhì)問題涉及消防備案及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證件無法辦理，承租方自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任，招租方不承擔(dān)任何有關(guān)承租方未能通過消防驗(yàn)收及其它相關(guān)審批及驗(yàn)收的責(zé)任。

租金、履約保證金及招標(biāo)保證金支付

1. 租金一次性支付六個(gè)月租金，先支付后使用。

2. 履約保證金為六個(gè)月租金，承租人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向招租人繳納履約保證金。

3.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前必須向采購人繳納合作意向金9450元，中標(biāo)單位合同簽訂后轉(zhuǎn)為租金，未中標(biāo)單位評(píng)標(biāo)結(jié)束后予以無息退還。投標(biāo)保證金請(qǐng)以轉(zhuǎn)賬的形式繳納至下列賬戶：

收款單位：合肥政文 (略)

賬號(hào)：(略)07

開戶銀行：光大銀行合肥分行營(yíng)業(yè)部

轉(zhuǎn)賬備注信息：合肥濱湖國(guó)際會(huì)展5號(hào)館C107-C113租賃項(xiàng)目。

二、對(duì)意向承租方資格的要求

1. 凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人， (略) 及其所轄縣（市）、區(qū)（ (略) ）監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的。

2. 意向承租方截止招租投標(biāo)期間未有重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)或未有訴訟；意向承租方實(shí)際控制人未有失信行為或其相關(guān)聯(lián)企業(yè)未有重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)及訴訟。

3.申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具備獨(dú)立法人資格的單位、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

三、承租條件（對(duì)意向承租方資格的要求）

1. 承租方應(yīng)在本招租公告約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)勘查出租房產(chǎn)，就出租房產(chǎn)相關(guān)情況主動(dòng)向招租方咨詢。

（1）該出租房產(chǎn)裝修遺留問題(包括隱蔽瑕疵)意向承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任，不得因歷史裝修問題向招租方要求承擔(dān)賠償責(zé)任，維修費(fèi)用全部由意向承租方自行承擔(dān)。承租方須自行了解使用該房產(chǎn)可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定，確認(rèn)該出租房產(chǎn)的位置、規(guī)劃許可證及產(chǎn)證性質(zhì)、面積、范圍、現(xiàn)狀和業(yè)態(tài)等并認(rèn)可出租要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.承租方報(bào)名前須通過現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察并咨詢了相關(guān)行政部門，充分詳細(xì)了解該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)責(zé)情況，并在對(duì)上述情況已清楚無誤后同意向(略)方租賃本合同約定之房屋。

3.招租公告所列示的房產(chǎn)建筑面積為第三方專業(yè)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積，房產(chǎn)租金以該面積為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。房產(chǎn)面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)。

4.承租方在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

5.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

6.租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)招租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)按要求立即恢復(fù)原狀，給招租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房產(chǎn)的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房產(chǎn)的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

7.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金（政策性減免的除外）。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房產(chǎn)而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，此種情況不視為招租方違約。

8.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求使用履約保證金抵扣應(yīng)交未交的相關(guān)費(fèi)用。

9.《房產(chǎn)租賃合同》期滿或提前終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分應(yīng)在合同到期或提前終止前全部拆除恢復(fù)租賃前原貌交付承租方（承租方有要求不拆除的除外），不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。

10.承租方應(yīng)在《招租結(jié)果公告》公示期結(jié)束與招租方簽訂租賃合同（如因招租方原因?qū)е潞炗啎r(shí)間延遲的，則相應(yīng)順延）。

11.本房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，請(qǐng)仔細(xì)了解房屋屬性以及消防改造、備案等事項(xiàng)，后期如需消防備案由承租方自行辦理。

12.其他未盡事宜詳見本公告附件《房產(chǎn)租賃合同（范本）》。

13.出租房產(chǎn)以現(xiàn)狀移交，承租方報(bào)名前應(yīng)在本公告期截止前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，自行了解出租房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，知曉出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證件及規(guī)劃許可證性質(zhì)（招租方提供現(xiàn)場(chǎng)查閱），承租方自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。

如承租方未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，凡參與報(bào)名的意向承租方都視同已實(shí)地勘察出租房產(chǎn)，確認(rèn)了出租房產(chǎn)的范圍、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、裝修情況、功能情況等，并認(rèn)可出租房產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

四、意向承租方參與方式及項(xiàng)目報(bào)價(jià)報(bào)送方式

1.意向承租方可登錄合肥 (略) 網(wǎng)站，在信息發(fā)布頁-通知公告欄查看招租公告。或登錄合肥政文 (略) 網(wǎng)站，在信息發(fā)布頁查看招租公告。

合肥 (略) 網(wǎng)址：http://**

合肥政文 (略) ：http://**#

2.意向承租方在場(chǎng)地集中勘查期限內(nèi)前往招租房產(chǎn)進(jìn)行勘查，并簽署《場(chǎng)地勘查記錄表》；超出時(shí)間不再接受勘查需求；如投標(biāo)人未參加招標(biāo)人統(tǒng)一組織的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，視同放棄現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由此引起的一切責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

意向承租人參與方式

登錄 (略) 站/下載附件《招標(biāo)報(bào)名信息表》完整填寫信息，在規(guī)定的報(bào)名日期內(nèi)發(fā)送至郵箱：*@*q.com。

五、意向承租方確認(rèn)

此項(xiàng)目如符合招租定位的多家意向承租方報(bào)名，則須實(shí)行比價(jià)或競(jìng)價(jià)的方式篩選出最優(yōu)承租方;如符合招租定位的只有一家報(bào)名，則采用一次性報(bào)價(jià)，符合要求的有效報(bào)價(jià)最高者為本項(xiàng)目最終承租方。

本項(xiàng)目意向承租方以書面材料形式向招租方進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終，最高報(bào)價(jià)且符合招租要求者確定為承租方。同等價(jià)格下，原租賃場(chǎng)地承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于本公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

六、意向承租人需提供的報(bào)價(jià)材料

意向承租人應(yīng)提供的材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

1.報(bào)價(jià)單及委托代理人相關(guān)材料；如授權(quán)他人代為辦理，應(yīng)提供授權(quán)代表的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)書原件；

2.主體資格證明文件：

（1）企業(yè)法人登記證書副本復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）意向承租方認(rèn)為必要的其他證明資料例如：承租方企業(yè)信用信息，企業(yè)實(shí)際控制人關(guān)聯(lián)企業(yè)信用信息）。

3.房屋租賃報(bào)價(jià)表。

注：1、房屋租賃報(bào)價(jià)表、授權(quán)代表身份證明及授權(quán)書（范本）請(qǐng)從招租公告內(nèi)下載。

2、意向承租方報(bào)價(jià)相關(guān)材料均須加蓋意向承租方公章并密封包裝，包裝上標(biāo)注“合肥濱湖國(guó)際會(huì)展5號(hào)館C107-C113租賃項(xiàng)目”字樣并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱及聯(lián)系方式，同時(shí)加蓋單位公章。

5.報(bào)價(jià)材料的送達(dá)

（1）送達(dá)時(shí)間：在招租報(bào)價(jià)期限內(nèi)2025年4月 11 日10點(diǎn)30分前（工作時(shí)間）送達(dá)；

（2）送達(dá)地點(diǎn)： (略) (略) 錦繡大道3899號(hào)濱湖會(huì)展中心辦公樓419室。

在本公告要求提交材料的截止時(shí)間之后送達(dá)或未封裝的報(bào)價(jià)材料，合肥政文 (略) 拒絕接收。 聯(lián)系人：王工 聯(lián)系電話：0551-(略)，(略)

（注：如電話未能及時(shí)接聽，可發(fā)送短信予以告知，方便聯(lián)系）

七、報(bào)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果確認(rèn)及發(fā)送《招租確認(rèn)書》

1.報(bào)價(jià)結(jié)束且無異常情況，在確定承租方后，合肥政文 (略) 將在合肥 (略) 及合肥政文 (略) 官網(wǎng)進(jìn)行招租結(jié)果公告公示，公示期3天。

2.公示期滿，無異議將電話通知承租方簽訂租賃合同。

異議方式

若對(duì)結(jié)果有異議，可自招租結(jié)果公告公示告知次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥政文 (略) 提出異議，異議材料遞交地址： (略) (略) 錦繡大道3899號(hào)濱湖會(huì)展中心辦公樓419室。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱；

3.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

4.明確的請(qǐng)求及主張；

5.提起異議的日期。

異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

八、其他說明

1.對(duì)本招租公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租方，應(yīng)于在招租報(bào)價(jià)期限內(nèi)，以書面形式向合肥政文 (略) 提出，逾期遞交的不予受理。

2.合肥政文 (略) 對(duì)本招租公告進(jìn)行的澄清、更正或更改， (略) 站上及時(shí)發(fā)布，該公告內(nèi)容為招租公告的組成部分，對(duì)意向承租方具有約束力。意向承租方 (略) 查詢，合肥政文 (略) 不承擔(dān)意向承租方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3.意向承租方如需查勘場(chǎng)地，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間內(nèi)聯(lián)系招租方工作人員進(jìn)行查勘。

聯(lián)系人：王工 聯(lián)系電話：(略)，(略)

4.意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本招租公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

5.在招租公告截止時(shí)間前，合肥政文 (略) 可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

九、特別說明

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。商家需自行評(píng)估參與本次招租的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及收益， (略) (略) 招商相關(guān)要求及規(guī)定，本招商公告解釋權(quán)歸合肥政文 (略) 所有。

十、場(chǎng)地現(xiàn)狀圖（以實(shí)地勘查和最終交付為準(zhǔn)）

十一、房屋租賃合同（范本）詳見附件

十二、報(bào)價(jià)單及委托代理人相關(guān)材料（范本）自行下載 詳見附件