廣西壯族自治區梧州市龍 (略)

拍賣公告

本院定于 * 年2月18日10：00至 * 年2月19日10：00（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺（https:/ *** ，戶名：梧州市龍 (略) ）對梧州市新興二路 * 號一層21號商業 (略) (略) 絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：梧州市新興二路 * 號一層21號商業用房。

標的物詳情：梧州市新興二路 * 號一層21號商業用房的房屋產權證號為梧房權證長洲區字第 *** 號，建筑面積63.14平方米（套內建筑面積60.04平方米），登記日期 * 年6月11日，規劃用途為商業服務，土地使用權證號為梧國用（ * ）第 *** 號，使用權面積8.68平方米，地類（用途）為批發零售用地，使用權類型為出讓。 (略) 在建筑物為18層高的樓房，該商鋪門面寬度約4.5米、深度約12米， (略) 砌有半層隔間，目前該商鋪出租作為摩 (略) 正常使用中，未騰空。裝修裝飾情況：該商鋪大門為卷閘門，鋁合金窗，地板鋪瓷磚，內墻和天面刮膩子。

該商鋪原來與對應位置的 (略) 分連通，后當 (略) 分隔，因存在改建改造情況， (略) 了解該不動產是否存在影響房屋辦證、變更過戶登記的因素，并承擔可能無法辦理產權變更過戶登記的風險等，如因拍賣標的物四至范圍與其他房產權屬人存在爭議， (略) 依法解決并承擔風險，本次拍賣按標的物現狀及權利現狀拍賣，不予以恢復原狀。

其他情況：本次拍賣不含該房內可移動的家具、電器及其他可拆卸不影響房屋整體結構及使用的添置物品等，其他如與房屋構成整體的樓面、墻體、地板、門窗、嵌入式家具等裝修裝飾物不可拆卸。根據當事人提交的租賃資料顯示，該商鋪存在租賃情況，租期為 * 年1月5日至 * 年1月1日，每月租金 * 元，每五年遞增 * 元/月，當前每月租金為 * 元，租金按月支付，本次拍賣為帶租拍賣，競買人在拍 (略) 與 (略) 理后續事項。 (略) (略) 在地了解租賃的具體情況，請買受人了解清楚后再決定是否參加拍賣，一旦參加競買視為了解掌握標的物具體情況。截至拍賣成交交付給買受人之日，該商鋪可能存在欠繳的水、電、物業管理等費用 (略) 承擔，可以與承租人協商或通過合法途徑解決。該商鋪當前有查封、有抵押。

上述內容僅供參考， (略) 實物及實際為準。請有 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 。

二、競價時間及保留價、起拍價

第二次拍賣競價時間： * 年2月18日10：00至 * 年2月19日10：00止（延時的除外）。

第二次起拍價： *** 元，保證金 *** 元，增價幅度 * 元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價（每次增價幅度 * 元或 * 元的整數倍），一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人 (略) 賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人 (略) 拍授權委托書，聯合競買手續、委托手續請最好于參加變賣前48小時、最遲在拍賣結束前12 (略) ，否則無法錄入系統）。 (略) 提交委托手續或拍賣成交后補交委托手續的，本院不予認可。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的 (略) ，標的 (略) (略) 頁。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：參加競買人視為對本標的物現狀的確認。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的或逾期未支付拍賣款，預交的保證金不予退還并予以沒收。

八、特別提醒：標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，法院僅出具確認拍賣成交的法律文書給買受人， (略) (略) 門辦理產權轉移登記手續，法院對標的物的過戶不作任何承諾。標的物在辦理產權變更和移交過程中，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，法院可以根據案件實際情況依法確定稅費承擔的相關主體和數額。應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及標的 (略) 拖欠的物業、水、電、煤等可能影響標的物過戶、使用的一切費用、未明確繳費義務人的費用等均由買受人承擔。具體費用請競買人 (略) (略) 門咨詢核實。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。買受人自拍賣成交之日起 (略) (略) (略) 代為繳納標的物出賣人就本次拍賣應承擔的稅款，繳納后五個工作日內憑繳稅票據及稅收申報表等有 (略) 辦理退稅手續，逾期未繳納或未辦理的，由此產生的滯納金及有關責任 (略) 負擔。

競買人在競買前， (略) (略) 門查詢了解不動產過戶規定， (略) 承擔因客觀問題產生的不動產無法辦理產權變更等的后果。 (略) 理戶口問題。

九、拍賣 (略) 網絡司法拍賣平臺將 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡競價結束后五 (略) 指定賬戶[ (略) ： (略) (略) (略) ，戶名：梧州市龍 (略) ，子賬戶賬號： *** ]，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情 (略) 競拍界面。

十一、對本次拍賣標的物主張可以享有優先受償權或優先購買權的權利人，需在本公告發布之日起十 (略) 提交書面申請及證據材料， (略) 理。

十二、上述拍 (略) 絡司法 (略) 已經通知可聯系到的相關當事人，無法通知或沒能接到通知的在本次拍賣公告公示五日后視為已經通知。

咨詢電話： ***

聯系地址：梧州市西江三路12號

二〇二二年一月二十四日