江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍賣(mài)公告

（2023）蘇0682執(zhí)恢1003號(hào)

(略) (略) 將于2024年6月17日10時(shí)至2024年6月18日11時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上公開(kāi)拍 (略) 如城街道如皋汽車(chē)城21幢201室的不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、 (略) ：

(略) 網(wǎng)站：網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) 。

二、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 如城街道如皋汽車(chē)城21幢201室的不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為蘇（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，登記時(shí)間為2022年2月15日，房屋證載面積為1986.56平方米，土地使用權(quán)面積為1184.21平方米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)， (略) 場(chǎng)化商品房，土地用途為批發(fā)零售用地，土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用年限止2052年8月18日,房屋總層數(shù)為2層，本次拍賣(mài)所在樓層為第2層。

該不動(dòng)產(chǎn)有占用，本次拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)不含占用人添置的裝修及物品，其中合同商鋪號(hào)為21#234-252，261-281,201-207,230-233的占用人為薛某，其承諾在拍賣(mài)成交后與買(mǎi)受人協(xié)商租賃事宜，如若協(xié)商不成， (略) 騰空通知15日內(nèi)清空、交付；21幢最西側(cè)兩間存在占用，本院將在買(mǎi)受人辦理完成所有過(guò)戶登記手續(xù)后20日內(nèi)清空、交付。房屋交付以占用人遷出后的現(xiàn)狀交付。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)，房屋及附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等均以交付時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

如無(wú)特別說(shuō)明，拍賣(mài)公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣(mài)，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：*元。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時(shí)間除外）接受咨詢。有意競(jìng)買(mǎi)者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州 (略) （400-9288-512）或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本 (略) 拍協(xié)作方蘇州 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣(mài)信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作(統(tǒng)一于2024年6月14日上午9時(shí)至9時(shí)30分安排看樣，聯(lián)系電話：*)，該公司提 (略) 承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系， (略) 無(wú)關(guān)。

四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

五、本次拍賣(mài)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網(wǎng)上拍賣(mài)不需要支付傭金。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，無(wú)證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無(wú)法辦理權(quán)屬更變。辦理過(guò)程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中必須繳納的在拍賣(mài)成交之前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等的欠費(fèi)（不含物業(yè)費(fèi)），由買(mǎi)受人先行墊付。上述買(mǎi)受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于交費(fèi)之日起七日內(nèi) (略) 報(bào)支，超過(guò)期限主張的，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在2024年7月9 (略) 指定賬戶(開(kāi)戶行： (略) 如皋支行，戶名： (略) (略) ，賬號(hào)：**)， 也可以持銀 (略) (略) 立案大廳繳納，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

拍賣(mài)咨詢電話：400-*（蘇州 (略) ）、*（何）

E拍貸：農(nóng)商行 陳經(jīng)理*；中國(guó)銀行 黃經(jīng)理* ；蘇州 (略) *元平*

(略) 客服熱線：*

網(wǎng)址：http://**

二Ｏ二四年四月十九日