永 (略) 關(guān)于變賣址在岵山鎮(zhèn)陽(yáng)光首府地下室D-91的車位的公告

永 (略) 將于2025年3月13日10時(shí)至2025年5月12日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在永 (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：永 (略) ， (略) 址：http:// http://**/courtProductList.html?vendorld=#），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：址在岵山鎮(zhèn)陽(yáng)光首府地下室D-91的車位,該車位未辦理產(chǎn)權(quán)證，用途為車位，建筑面積12.72平方米，所在層為-1層。（提示：變賣標(biāo)的產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門(mén)繳納的費(fèi)用，以有關(guān)職能部門(mén)的答復(fù)為準(zhǔn)，買受人應(yīng)自行向有關(guān)部門(mén)咨詢）

定向詢價(jià)：#.4元，起拍價(jià)：#.66元，保證金：8000元，增價(jià)幅度：800元。

二、咨詢時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前（節(jié)假日休息），咨詢電話：0595-#/#。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但變賣賣房產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策約束的，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格。變賣成交后需五 (略) 提交具備購(gòu)買資格的證明材料。若因不符合限購(gòu) (略) 不能出具成交裁定書(shū)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向福建省永 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省永 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

【變賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理】

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，深入了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)等方面問(wèn)題，未看樣或未進(jìn)行了解的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買成功后以實(shí)物現(xiàn)狀移交買受人。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅，若存在需辦理初始登記情形而產(chǎn)生的契稅和印花稅則仍由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)，但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 裁定書(shū)送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外） (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該變賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。上述部分買受人不承擔(dān)歷史欠繳（除契稅和印花稅外）的其他稅費(fèi)。

可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的稅（費(fèi)）由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人對(duì)稅費(fèi)不清楚的可直接咨詢稅務(wù)部門(mén)。

競(jìng)買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。涉及過(guò)戶等相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買人在變賣開(kāi)始前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢。

買受人付清成交價(jià)款后， (略) 處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。該 (略) 交接給買受人后，買受人方可對(duì)該標(biāo)的 (略) 置，否則后果自負(fù)。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限，本院對(duì)交付標(biāo)的物的期限不作承諾，延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買人視為知曉且同意，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)未能強(qiáng)制移交，視為變賣不成交，變賣款全額退還買受人（不計(jì)利息）。

變賣過(guò)程中，涉及執(zhí)行異議，若執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，變賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未 (略) 置變賣標(biāo)的物，或其他法定事由應(yīng)撤銷變賣的，則視為變賣不成交，買受人繳納的變賣款全額退還（不計(jì)利息）。

六、對(duì)上述標(biāo)的有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日與變賣人聯(lián)系。本院送達(dá)通知本次變賣事項(xiàng)，但相關(guān)當(dāng)事人下落不明，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

注意事項(xiàng)：

1、變賣標(biāo)的如果辦理過(guò)戶需要向國(guó)土部門(mén)繳納土地使用權(quán)出讓金，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。對(duì)變賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

2、該變賣標(biāo)的為車位。

3、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

4、如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。

5、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及辦理流程等，由買受人自行到相關(guān)主管部門(mén) (略) 理，競(jìng)買人須在變賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次變賣所公 (略) (略) 不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②變賣財(cái)產(chǎn)如涉及到當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е伦冑u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

7、買受人悔拍后，保證金不予以退還。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開(kāi)始前五個(gè)工作 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能于競(jìng)買活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫迦諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：永 (略) ，開(kāi)戶銀行：永春縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：9071 0100 1001 0000 0626 8000 #)，

2、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法變賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：0595-#/#

京東技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

永 (略)

二〇二五年二月十三日