?

略（二次）

委托方承略了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向略，略，并針對(duì)略咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，略為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸X略。

序號(hào)	內(nèi)容	廬江略分經(jīng)營性房屋拍租
一	項(xiàng)目名稱	廬江略分經(jīng)營性房屋拍租（二次）
二	項(xiàng)目編號(hào)	2017LJCJ0062
三	委托方	X公略
四	公告、 競價(jià)期限	公告期：<2017年12月25日>9:00始至<2018年1月15日>17:00止。 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：<2017年12月25日>9:00始至<2018年1月16日>10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。
五	出租標(biāo)的基本情況	出租標(biāo)的	層數(shù)	結(jié)構(gòu)	建筑面積（㎡）	房屋用途	租期	產(chǎn)權(quán)單位	年租金 底價(jià)（元）	履約保證金	競價(jià)保證金
		標(biāo)的1惠民小區(qū)52#	6樓1層	框架	50.40	商業(yè)	3年	縣城投公司	6653	2000	4000
		標(biāo)的2惠民小區(qū)53#	6樓1層	框架	51.26	商業(yè)	3年	縣城投公司	6766	2000	4000
		標(biāo)的3惠民小區(qū)62#	6樓1層	框架	47.60	商業(yè)	3年	縣城投公司	6283	1900	3800
		標(biāo)的6惠民小區(qū)67#	6樓1層	框架	58.67	商業(yè)	3年	縣城投公司	9153	2750	5500
		標(biāo)的7惠民小區(qū)69#	6樓1層	框架	51.26	商業(yè)	3年	縣城投公司	6766	2000	4000
		標(biāo)的8惠民小區(qū)72#	6樓1層	框架	51.26	商業(yè)	3年	縣城投公司	7997	2400	4800
		標(biāo)的9惠民小區(qū)77#	6樓1層	框架	39.12	商業(yè)	3年	縣城投公司	5164	1500	3000
		標(biāo)的10惠民小區(qū)84#	6樓1層	框架	49.55	商業(yè)	3年	縣城投公司	6451	2000	4000
		標(biāo)的11惠民小區(qū)85#	6樓1層	框架	39.12	商業(yè)	3年	縣城投公司	5164	1500	3000
		標(biāo)的12惠略2層	2樓2層	框架	747.69	商業(yè)	3年	縣城投公司	71778	21500	43000
		標(biāo)的13縣北苑小區(qū)55幢11#號(hào)	5樓1層	磚混	36.80	商業(yè)	3年	略	11923	3600	7200
		標(biāo)的14牌樓南路128號(hào)	4樓2層	磚混	33.78	商業(yè)	3年	縣工商聯(lián)	4054	1200	2400
		標(biāo)的17文明北路1幢109#.110#.111#	5樓1層	磚混	147.70	商業(yè)	3年	略	##	30000	60000
		標(biāo)的18X鎮(zhèn)軍二東路	4樓3-4層	磚混	408.90	商業(yè)	3年	略	25025	7500	15000
		標(biāo)的19惠民小區(qū)88#.89#.90#	6樓1層	框架	148.65	商業(yè)	3年	縣城投公司	27114	8000	16000
		1.房屋權(quán)屬情況：租賃房屋無權(quán)屬糾紛，出租略房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
六	房屋租賃用途要求	根據(jù)《中小學(xué)幼兒園安全管理辦法》、《略（略）略規(guī)定》、《X市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》（X市人民政府令142號(hào)）等法律法規(guī)要求，承租人使用上述房屋必須符合房屋用途的相關(guān)規(guī)定，不得從事產(chǎn)生煙塵、惡臭、油煙、廢水等污染的服務(wù)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目；略吧、游戲機(jī)室、錄像室、桌球室、酒吧、歌舞廳和沐浴等不利于中小學(xué)生身心略業(yè)；不得從事具有略業(yè)（如：易燃易爆危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存等）及其它有礙略業(yè)；如由此類原因造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
七	對(duì)意向承租人資格的要求	凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人及其他組織，自然人均可參與競租；不接聯(lián)合體參與競租
八	對(duì)意向承租人的特別要求	（一）略踏勘出租標(biāo)的（現(xiàn)場踏勘標(biāo)的聯(lián)系人：蔣先生，聯(lián)系電話： ## ），就承租標(biāo)的相關(guān)情況主略，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 （二）略中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金。 （三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋，否則沒收履約保證金。 （四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作、維修工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 （五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)略裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的略承擔(dān)。 （六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 （七）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、略分無略有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （八）承租人自《中標(biāo)通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同。 （九）其他未略附《房屋租賃合同》。
九	租金與履約保證金的支付	租金按年支付（提前二十天一次性交齊年租金)，先支付后使用；首期租金與履約保證金在簽訂合同時(shí)一并交于出租方。承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。
十	承租人確定方式	略絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（略底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。） 優(yōu)先承租權(quán)：無。
十一	競價(jià)保略置	1、略期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)略轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向X公略指定賬戶匯入競價(jià)保證金（收款單位：X略；略：略廬略；賬號(hào) ## ），并略鎮(zhèn)晨光路17號(hào)X水岸寫字樓7樓715室換取X公略往來結(jié)算收據(jù)。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價(jià)保證金。 2、按公告要求確定承租人后，承租人繳納的競價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。
十二	報(bào)名登記	報(bào)名時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi) 報(bào)名地點(diǎn)：略鎮(zhèn)晨光路17號(hào)X水岸寫字樓6樓605室 報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶： 一、主體資格證明文件： （一）、法人報(bào)名 1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件； 3.法定代表人身份證復(fù)印件。 （如意向承租人已辦理三證合一，可不提供2、3項(xiàng)） （二）、自然人報(bào)名 身份證復(fù)印件 二、委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（需按附件規(guī)定格式提交）。 三、承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）。 四、保證金支付憑證（X公略出具的往來結(jié)算收據(jù)）及退還保證金聲明函（略中附件規(guī)定格式提交）。 五、意向申請(qǐng)登記表。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向承租人公章。
十三	競價(jià)程序	（1）略報(bào)名的意向承租人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報(bào)名程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登略站 (網(wǎng)址：http:/ *** >)修改初始密碼。已經(jīng)加入X公略競價(jià)庫的意向承租人可憑原賬號(hào)登錄。 （2）修改密碼后的意向承租人，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競價(jià)”參與競價(jià)。 （3）本項(xiàng)目競價(jià)階梯 500 元/年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)競買人操作手冊(cè)》。 友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 2、意向承租人被確認(rèn)為承租人后，自出具該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》次日起3個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》的，交X公共資源交略。
十四	成交公告及《成交確認(rèn)書》	競價(jià)結(jié)束且無異常情況，略。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：略鎮(zhèn)晨光路17號(hào)X水岸寫字樓6樓605室； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。
十五	異議方式	略有異議，略發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向X公略提出異議，異議材料遞交地址：略鎮(zhèn)晨光路17號(hào)X水岸寫字樓6樓，聯(lián)系電話： ## 。 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議略異議項(xiàng)目競價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)略理、略政訴訟程序的。
十六	交易服務(wù)費(fèi)收取	無。
十七	競價(jià)保證金不予退還的情形	承租人存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開租賃的，競價(jià)保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的； （2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的； （3）未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的； （4）略門查實(shí)存在影響成交略為的； （5）其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的。 上述競價(jià)保證金優(yōu)先抵略為中交易雙方的交易服務(wù)費(fèi)，略分略置。
十八	其他說明	（一）委托方向X公略提供以下材料： 1.產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目申報(bào)（受理）登記表 2.委托方主體資格證明 3.出租房屋用途、租賃要求或其他約定 4.關(guān)略為的決策 5.出租標(biāo)的的權(quán)屬證明 略截止之前工作時(shí)間內(nèi)至X公略查閱。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成X略對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）略的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向X公略提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）略的澄清、更正或更改，略上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http:// www.ljggzy.cn/），略分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租略查詢。X公略不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時(shí)間前，X公略可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，略。
十九	聯(lián)系方式	現(xiàn)場踏勘		聯(lián)系人：蔣先生，聯(lián)系電話： ##
		企業(yè)庫注冊(cè)		聯(lián)系人： 高工，聯(lián)系電話： ## 、 ## ,
		項(xiàng)目負(fù)責(zé)人		聯(lián)系人：邢工，聯(lián)系電話： ## （略鎮(zhèn)晨光路17號(hào)X水岸寫字樓6樓605室），傳真： ##
		技術(shù)支持		## ， ## （X市公略）

圖一：略在位置（如有，則僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖二：標(biāo)的外觀（如有，則僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

X公略

 

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知

 

1、略絡(luò)競價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。略底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

2、 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價(jià)項(xiàng)目。

3、略(略)及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入略報(bào)價(jià),略(略)及其他形略內(nèi)容并無異議。

4、本次競價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,一經(jīng)報(bào)價(jià),不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

具體流程如下:

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),略底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià),則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束;限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期;在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則報(bào)價(jià)結(jié)束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

③結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”,本次報(bào)價(jià)結(jié)束,可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人,并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價(jià)結(jié)束且無異常情況,X公略將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬温院瞬?span>,競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),略為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

(1)意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競價(jià)信息。略填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與略使優(yōu)先權(quán),X公略不承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有),對(duì)自己的賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果, X公略不承擔(dān)任何責(zé)任。

(3)因意向方自身略絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的, X公略不承擔(dān)任何責(zé)任。

(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等略站服務(wù)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的, X公略不承擔(dān)任何責(zé)任。

(5)因委托方來函終止(中止)項(xiàng)目的,系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的, X公略不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、略理

(1)略(略)內(nèi)容不一致時(shí), X公略有權(quán)修改競價(jià)內(nèi)容、終止(中止)競價(jià)、否決競價(jià)結(jié)果,經(jīng)交略門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、略。

(2)競價(jià)結(jié)束,競價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤, X公略有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)交略門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、略。

(3)若出現(xiàn)本須知第5條第4、5款所述情況, X公略有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)交略門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、略。

7、本須知最終解釋權(quán)歸X略。   

 

X公略

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 附件2：

房  屋  租  賃 合 同

（合同編號(hào)     ）

 

出租方：X公略 

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)以及《X國有房產(chǎn)略規(guī)定》的規(guī)定，出租方和承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下，以略：

第一條      租賃房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及現(xiàn)狀

1、租賃房屋座落于                  ，建筑面積約       平方米，      結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為        ，承租人使用租賃房屋必須符合房屋用途及《X市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，不得改變略吧、娛樂、餐飲及產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣略業(yè)，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事違法經(jīng)營，若由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2、出租方按房屋現(xiàn)狀交付承租方，承租方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)略了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。

第二條  租賃期限

租賃期限共 * 年，出租方自      年  月  日起將出租房屋交付乙方使用，至     年  月  日收回。

第三條  租金和租金的支付

1、出租房屋首年年租金人民幣           元（大寫            

      元），第二年租金按第一年實(shí)際租金5%比例遞增，第三年租金按第二年實(shí)際租金10%比例遞增。租期內(nèi)租金總額為人民幣         元（大寫：                       整）。

2、租金每年度支付一次，先付租金后使用。承租方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在滿一年對(duì)應(yīng)日期提前10日內(nèi)付清下一年度租金，第三年租金也是在滿第二個(gè)一年對(duì)應(yīng)日期提前10日內(nèi)付清。略交入出租方指定賬戶（收款單位：略；略：略；賬號(hào)： ## ；收款單位代碼：07613；項(xiàng)目編碼： ## ）

第四條  履約保證金和其他費(fèi)用

1、承租方首次租賃時(shí)，須一次性交納履約保證金人民幣               元（大寫：               元）。《房屋租賃合同》終止且無承租方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的費(fèi)用外，略分無息退還承租方。

2、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€及/或數(shù)字電視、略絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。

第五條  租賃房屋交付和收回

1、出租方收到承租方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于    年  月  日前將租賃房屋交付給承租方（因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期及略順延，由此造成的略承擔(dān)）。

2、出租方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、略于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備移交清單》經(jīng)雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。

3、租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租方的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及略內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求，承租方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€或數(shù)字電視費(fèi)、略絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日略有費(fèi)用。逾期未搬離的，出略處理，涉及相關(guān)費(fèi)用從履約保證金中扣除，略分由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)房屋的裝修、裝飾無略有。

4、承租方交還房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞。不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第六條  房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、出租方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體略于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由出租方負(fù)責(zé)維修，其他由承租方負(fù)責(zé)維略維修費(fèi)用。屬于出租方維修范圍的，出租方應(yīng)在接到承租方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托承租方代為維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)；屬于承租方維修范圍的，承租方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由承租方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2、承租方略室內(nèi)外裝修、裝潢須事先征得出租方的書面同意后，方可施工。此施工如需略門報(bào)批，可以以出租方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方應(yīng)積極予以協(xié)助。但裝修、裝潢不得改變或者破壞原房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動(dòng)，略恢復(fù)原狀，且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于承租方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租方不承擔(dān)維修義務(wù)。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，承租方有義務(wù)略管理，因施工造成的安全責(zé)任均略承擔(dān)，出租方對(duì)略房屋裝修或設(shè)施改造施工而導(dǎo)致的安全事故不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

4、承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因承租方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租方負(fù)責(zé)修理、略價(jià)賠償，具體方式由出租方?jīng)Q定；承租方拒絕的，出略維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，略分由承租方承擔(dān)。

5、承租方略門要求配備并及時(shí)更新消防設(shè)施、設(shè)備，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、承略承略改建、擴(kuò)建。在《X國有房產(chǎn)略規(guī)定》實(shí)施前，承租人因生產(chǎn)生活需要對(duì)承略改建、擴(kuò)建的，應(yīng)當(dāng)?shù)娇h略登記。

第七條  房屋的轉(zhuǎn)租

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、略承租房屋，以合伙經(jīng)營等方式，與他人共同使用房屋的，視為轉(zhuǎn)租。

第八條  合同解除

（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2、略會(huì)略市建設(shè)需要被依法征用的；

3、因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第1、2項(xiàng)解除合同，因承租方對(duì)該房屋裝修、略獲得的拆遷補(bǔ)償由承租方享有。

（二）出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)單方面解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)承租方催告后20日內(nèi)仍未交付的；

2、交付的房屋危及人身安全的。

（三）承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1、未按約定期限支付租金達(dá)20日的；

2、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/span>

3、擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

4、擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；

5、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、略為的；

6、逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；

7、略理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致出租方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及其他損害略為的。

因上述情形解除租賃合同，承租方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償略有。承租方有上述情形之一的，自出租方終止合同的通知到達(dá)承租方時(shí)，本合同立即終止。

第九條　合同期滿

合同到期前，承租方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競標(biāo)，若承租方未能中標(biāo)，應(yīng)按略搬離，歸還出租方房屋。

第十條  違約責(zé)任

1、出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按承租方實(shí)際交納租金的0.1℅向承租方支付違約金；承租方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期一天，應(yīng)按欠交租金的0.1℅向出租方支付違約金。

2、承租方有本合同第八條第三款第2、3、4、5、7項(xiàng)約定情形之一的，除出租方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向出租方支付年租金20℅的違約金；若出租方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，承租方還應(yīng)略分。

3、承租方有本合同第八條第三款第6項(xiàng)約定情形的，除出租方有權(quán)解除合同外，承租方略有的費(fèi)用、滯納金等款項(xiàng)以及與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用，否則，出租方有權(quán)從履約保證金扣除或代繳；給出租方造成損失的，承租方應(yīng)予以賠償。

4、租賃期內(nèi)，出租方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前30日通知承租方，退還剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金，并向承租方支付當(dāng)年度2個(gè)月租金的違約金；租賃期內(nèi)，承租方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知出租方，且應(yīng)向出租方支付當(dāng)年度2個(gè)月租金的違約金。

5、承租方未在第五條第3款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，承租方應(yīng)按當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍價(jià)款向出租方支付違約金。

6、承租方按照本條約定應(yīng)支付的違約金，出租方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，略分承租方應(yīng)予以補(bǔ)齊。

7、如因承租方拖欠房屋租金略為致出租方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益的一切費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。

8、本條約定不影響違約方按照本合同其略的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十一條  爭議解決方式

略本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提略仲裁。

第十二條  其他約定事項(xiàng)

1、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)略裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，承租方必須向出租方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng)出租方書面同意后方可施工。

2、租賃期內(nèi)及承租方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊、人身傷亡等事故，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)用按表計(jì)量，由承租方按收費(fèi)單位規(guī)定的繳費(fèi)周期交納，衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方直接向有關(guān)管理單位交付。

 4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)鑒證后與本合同具有同等效力。

5、本合同經(jīng)出租方和承租方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)略、X公略鑒證后生效。

第十三條  文本

本合同正本5份，出租方、承租方各執(zhí)1份，X公略2份，略備案1份。

 出租方：X公略（章）：

法定代表人或委托代理人：

承租方：

法定代表人或委托代理人：

鑒證方：X公略（章）

                略（章）  

年     月    日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 附件4：

自然人授權(quán)委托書

 

致：X公略

    本授權(quán)書聲明:        (意向承租人姓名)授權(quán)        （代理人姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的 廬江略分經(jīng)營性房屋拍租項(xiàng)目（二次）（項(xiàng)目編號(hào)：2017LJCJ0062）以本人名義辦理意向承租人報(bào)名登記、競價(jià)、房租租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

 

本授權(quán)書于     年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向承租人（簽字）：                           

意向承租人身份證號(hào)碼：                         

代理人（簽字）：                                

代理人身份證號(hào)碼：                             

 

 

 

 

 

 

 

附件5：

    法定代表人授權(quán)委托書

致：X公略

本授權(quán)書聲明:                （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)       （代理人姓名）為本公司的合法代理人，就貴方組織的廬江略分經(jīng)營性房屋拍租項(xiàng)目（二次）（項(xiàng)目編號(hào)：2017LJCJ0062）以本單位名義辦理意向承租人報(bào)名登記、競價(jià)、房屋租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字、蓋章生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：           

法定代表人（簽字）：         

代理人（簽字）：            

代理人身份證號(hào)碼：           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件6：

承諾 函

致：X公略

我方對(duì)貴方《略》（以下簡稱“公告”）表示完全認(rèn)同，遵照公告及競價(jià)文件的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)并承諾，略及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況，略及附件制定的交易規(guī)則。

2、我方確認(rèn)并承諾，略條款，若我方中略為，X公略可以報(bào)X公共資源交略理，經(jīng)批準(zhǔn)后取消我方承租資格，沒收我方交納的競價(jià)保證金，限制我方在X公略投標(biāo)并將中標(biāo)略處理：

（1）、被查實(shí)在交易過程略為的；

（2）、不符合承租條件的；

（3）、未在中標(biāo)公示后5個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》的；

（4）、未按照公告約定支付首期租金、服務(wù)費(fèi)的；

（5）、未在《中標(biāo)通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》的；

3、我方確認(rèn)并承諾，為本略有書面材料真實(shí)、合法、完整、有效。

意向承租人（法人蓋章，自然人簽字）：   

代理人（簽字）：             

聯(lián)系電話：                

 

 

 

 

 附件7：

意向申請(qǐng)登記表

意向方名稱
	是否標(biāo)的 公司股東	是□/否□		是否標(biāo)的 公司管理層		是□/否□	是否標(biāo)的 原承租人		是□/否□
聯(lián)系信息	聯(lián)系人				電話
	傳真				電子郵件
擬參與項(xiàng)目	項(xiàng)目名稱		廬江略分經(jīng)營性房屋拍租（二次）
	項(xiàng)目編號(hào)		2017LJCJ0062		標(biāo)的編號(hào)
意向方 所提供材料	企業(yè)法人
	營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）									□
	組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）									□
	法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）									□
	授權(quán)委托書原件									□
	委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）									□
	競價(jià)保證金交款收據(jù)									□
	自 然 人
	身份證復(fù)印件（本人簽名）									□
	授權(quán)委托書原件									□
	委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽名）									□
	競價(jià)保證金交款收據(jù)									□
意向方承諾	1、略，完全熟悉其中的要求、條款和條件。 2、略中制定的交易方式和規(guī)則，自愿參加本項(xiàng)目競價(jià)。 3、我方為略提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。 4、我方保守在交易過程中知悉的項(xiàng)目委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可略引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。
意向方簽章	年    月    日
受理機(jī)構(gòu)簽章

 

 

 

 附件8

退還保證金聲明函

X公略：

我方為廬江略分經(jīng)營性房屋拍租項(xiàng)目（二次）（項(xiàng)目編號(hào)：2017LJCJ0062）所提交競租保證金人民幣         元（大寫：         元）已于    年  月  日匯入你方賬戶。略出具的往來結(jié)算收據(jù)。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競租保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損略承擔(dān)。

賬戶名稱： 

略： 

開戶賬號(hào)：

意向承租人（法人蓋章，自然人簽字）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地  址：

聯(lián)系人：

電  話：

年    月    日

注意事項(xiàng)：

1、企事業(yè)法人須填寫意向方本單位賬戶。

2、自然人須填寫意向方本人賬戶。