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惠環街道ZKA- * - * 號地塊住宅及商服項目（村企 (略) ） (略)

惠公易土仲愷[ * 號

                

根據 (略) 省人民政府令第 * 號《 (略) 省土地使 (略) 管理規定》和《 (略) 市國有建設用地使用權和礦業權電子掛牌交易規則》的規定，經仲愷 (略) 區 (略) 批準，惠環街道 (略) 村水 (略) 、惠環街道中 (略) 等 * 個 (略) 上掛牌方式轉讓其征地留用地。本次 (略) 上掛牌轉讓交易具體事務委托 (略) 市公 (略) (略) 辦理。 (略) 如下：

* 、網上掛牌轉讓地塊基本情況及規劃指標要求（見附表）

* 、網上掛牌競買時間為 * 日9時至 * 日 * 時。

* 、該宗地為劃撥用地轉讓，由受讓方依法依規補繳土地出讓價款。補繳價款起始價為人民幣 * 5萬元，每次報價加價幅度為人民幣 * 萬元的整數倍。

* 、本次國有建設 (略) 上掛牌轉讓為無底價掛牌轉讓，按照價高者得的原則確定競得人。

* 、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（除法律法規另有規定外）具備本條規定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請：

競買申請人必須同時具備下列條件：

（ * ）繳交競買保證金 * 2萬元人民幣；

（ * ）拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地的企業及其控股股東不得參與競買。

* 、配建要求

競得人 (略) 市規劃道路（ * m）,具體建設標準及移交要求詳見《惠環街道ZKA- * - * (略) 市規劃道路項目配建協議書》。

* 、 (略) 上掛牌轉讓活動通過 (略) 市公 (略) (略) (略) 上掛牌 (略) （ (略) 掛系統，網址：www.zkg *** ），交易全程適用《 (略) 市國有建設用地使用權和礦業權電子掛牌交易規則》。網上掛牌轉讓的詳細資料和 (略) 掛系統， (略) 、須知及相關交易文件，并按上述文件規定的 (略) 上參加競買。 (略) 、轉讓須知、轉讓宗地相關信息， (略) 上掛牌交易相關文件有疑問的， (略) 咨詢，競買申請 * 經提交，即視為申請人對本次掛牌交易相關文件無異議。

* 、 (略) 上 (略) 網上成交后審查制度，競得人存 (略) 為或不具備競買資格的，電子掛牌交易不成交，競得結果無效，造成損失的，還應依法承擔賠償責任。

* 、有意競 (略) (略) 踏勘（ (略) 上掛牌交易系統查閱用地紅線圖）。

十、申 (略) 上掛牌轉讓結束前登 * (略) 市公 (略) (略) (略) 上掛牌交易系統并在系統上向 (略) 市公 (略) (略) 提交競買申請并支付保證金。網上掛牌保證金到賬截止時間為 * 日上午9時止。網上掛牌報價時間截止時，經系統詢問，有競買人表示愿意繼續競價的，系 (略) 上限時競價程序，通過競價確定競得人。

十 * 、 (略) 上掛牌 (略) 上競買申請，即通過 (略) 市公 (略) (略) (略) 上掛牌 (略) ，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。

十 * 、未成功競 (略) 交競買保證金，在5個工作日內予以退還；若違法違規競買的， (略) 罰后予以退還。

競得人簽訂《成交確認書》后，繳交的保證金中按成交價的 * %轉作定金;競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）后，定金轉作土地出讓價款。競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》，定金不予退還；不按《出讓合同》約定繳交地價款的，收回土 (略) 罰。

十 * 、需要說明的事項

（ * ）該宗地原為惠環街道 (略) 村水邊、下 (略) 及惠環街道中 (略) 、洋里、 (略) (略) 等5個村民集體的征地留用地（證號：粵（ * ） (略) 市不動產權第 *** 號、 *** 號、 *** 號、 *** 號、 *** 號）。上述5個村民集體以上述征地留用地權益作為出資，繳交地價 (略) 有投資由土地受讓方（即：競得人）負責。競得人應返還村集體的物業分配主要內容如下：

序號	村集體	分得面積（㎡）	住宅面積（㎡）	商業面積（㎡）	停車位個數	合同履約保證金（萬元）
						/	支付時間	返還時間
1	(略) 村下 (略)	*	*	/	*	*	競得人競得該項目之日起7日內	物業交付使用之日起，7日內全額返還（物業逾期交付，按3%計算利息）
2	(略) 村水 (略)	*	*	/	*	*
3	中 (略)	*	/	*	/	*
4	中星村 (略) (略)	* 0	* 0	*	*	*
5	中星村洋 (略)	1 *	1 *	* .4	*	*
合計		3 *	3 *	* .4	*	*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

如村民 (略) 得的住宅，可由競得人回購或代銷，回購價及代銷價均按 * 元/㎡計算。若回購，回購價款于競得人取得該宗地的《不動產權證》后 * 個月內付清競得人取得該項目《不動產權證書》后3年（ * 個月）內將物業交付村集體使用。若延遲，則住宅按每月 * 元/㎡、商業每月 * 元/㎡補償給村集體，延遲超過 * 年，村集體有權解除合同，收回該項目開發權；

其他具體要求按《村企共建項目 (略) 建設合同》（以下簡稱“《 (略) 合同》”）執行。

（ * ）競得人須于簽訂《成交確認書》之日起 * 個工作日與惠環街道 (略) 村水 (略) 、惠環街道中 (略) 等 * 個村民集體簽訂《 (略) 合同》及《國有建設用地使用權轉讓合同》（以下簡稱“《轉讓合同》”），并與區 (略) 簽訂《出讓合同》。

（ * ）競得人逾期不簽訂《 (略) 合同》及《轉讓合同》的，終止供地，定金不予退還。

（ * ）競得人除繳交成交地價款外，還需按規定繳交契稅等有關稅費。

（ * ）該宗地按現狀轉讓。

（ * ）土地使用權轉、受讓方（即競得人）需按規定繳交稅費。

（ * ） 競 (略) 為之 * 的，視為違約，取消競得人資格，競買保證金的 * %不予退還， (略) (略) 理，造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：

  1、不符合競買資格條件的；

  2、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的；

  3、競得人以其他非法手段競得的；

  4、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

  5、不按須知規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

  6、構成違約 (略) 為。

十 * 、聯系方式：

    聯系地址： (略) 省 (略) 市仲愷 (略) 區和暢 * 路人才服務大廈 * 樓

    聯系人：汪鑫 張欽

    聯系電話： ***

    注：本公告 (略) (略) 發布

     (略) 網: http:/ ***

    廣 (略) 網：http:/ ***

     (略) 市公 (略) (略) (略) 上掛牌交易系統：http:/ ***

     (略) 市公 (略) 網：http:/ ***

     (略) 市公 (略) (略) 網站： http:/ ***

     (略) 市公 (略) (略) 服務大廳電子屏幕。

    數字證書辦理地點： (略) 市 (略) 云 (略) 路 * 號帝 (略) * 層 * - * 房，聯系電話： *** 。

                     (略) 市公 (略) (略)

                              * 日        

 

 

                                           掛牌起始價及地塊規劃建設要求等主要指標附表

地塊掛牌 編號

土地 位置

轉讓用地面積（㎡）

土地用途

規劃指標

土地使用年限（年）

掛牌起始價 （萬元）

加價 幅度 （萬元）

競買 保證金 （萬元）

保證金截止時間

計算指標用地面積（㎡）

容積率

計容建筑面積（㎡）

建筑密度（%）

綠地率（%）

GZK * -1

仲愷 (略) 區惠環街道

* 4

商服及住宅用地

* 4

≤3.5

≤ *** （其中商業建筑面積≤ * 2㎡）

≤ *

≥ *

商業 * 年、住宅 * 年

* 5

*

* 2

* 日9時

    

 

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