市交易編號：J (略) *

溫馨提示：

1.本項目只接受網上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

3.本項目不組織實地查看，資產以現狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

4.交易服務機構不對進平臺交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

5.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協商等方式確定經營者”的規定，本項目采取公開 (略) 上競投方式組織交易，而非招標投標方式。

(略) 蕉嶺縣農村產權流轉交易運營中心受廣東省蕉嶺縣蕉城鎮橫崗村股份經濟合作聯合社委托，定于 2025年04月01日11:00 （北京時間）對 (略) 49、51號兩間店鋪 項目組織競投，本項目采用網上競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向 (略) 農村產權 (略) （網址http://**）或“梅州產權”微信小程序報名參與競投。

一、項目基本情況

（一）項目名稱： (略) 49、51號兩間店鋪 ；

（二）資產詳細信息請看附件；

（三）租賃/承發包年限： 5年 ；

（四）合同起止時間： 2025-04-01 至 2030-03-31；

（五）是否基本農 (略) ： 否;

（六）是否禽 (略) ：否;

（七）是否禽 (略) ：否;

（八）是否有原租戶（原租戶享有法定優先權）： 是 ；

（九）免租期： 無 ；

（十）交易底價： */宗·月 最低加價幅度：*/宗·月；

（十一）交易保證金（元）： 6000.00 ;

（十二）合同履約保證金（元）： 6000 ；

（十三）租金遞增情況: 無 ;

（十四）租金收取周期：每月 ;

（十五）交易方式：網上競投;

（十六）競得方式：按照不低于底價，價高者得 原則確定競得人；

（十七）項目交付方式：按資產現狀交付；

（十八）流轉交易居間服務費繳納：居間服務費繳納方為經聯社，金額按租賃期首年（按12個月計算）合同總額的3%標準收取；；居間服務費收費標準按《 (略) 農村產權流轉交易居間服務定價方案(試行)》收取;

（十九）其他說明： 無 。

（二十）是否允許轉租： 否 。

二、報名事項

（一）報名方式及時間：

本項 (略) 上報名，報名 (略) 農村產權 (略) （網址http://**）或“梅州產權”微信小程序；

報名時間為 2025年03月24日至2025年03月28日 17:00 各 (略) 上報名時，必須及時繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（交易保證金于 2025年03月28日下午17:00前轉入到指定賬戶，以到賬信息為準。為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人 (略) 上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定時間前到賬的，均無法完成報名。）

（二）報名人資格要求：

(1)競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外。 (2)本次交易報名時 (略) 轄內各農村集體（包 (略) 或企業）的租金（承包款）; (3)本交易項目不接受聯合體報名。

（三）新用戶注冊資料要求

根據實際情況上傳以下資料

（1）以企業或單位名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業執照副本和法定代表人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（2）以獨立法人分支機構名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業執照副本和機構負責人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（3）以合伙企業名義參加競投的，參與競投的代表必須是執行事務合伙人，提供營業執照副本和執行事務合伙人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（4）以個人獨資企業名義參加競投的，參與競投的代表必須是投資人，提供營業執照副本和投資人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（5）以個體戶參加競投的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人，提供營業執照副本和經營者身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（6）以個人名義參加競投的，參與競投的代表必須是競投人本人，提供報名人身份證；

（7）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業、合伙企業）參加競投的，其中以合伙企業辦理以上相關報名手續時，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復印件（如通行證、護照等）作為身份證明（需簽名確認）。如果提供的是護照，還應提 (略) 的翻譯件。

（四）報名流程

（用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執 → 資格審核通過 → 報名成功）

1.競投意向人 (略) 農村產權 (略) 或“梅州產權”微信小程序進行進行用戶注冊，等待系統后臺審核身份，審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名（如已注冊的用戶可直接進入下一步）

2.選中意向項目后，獲取保證金賬號，繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，競投意向人應當同步上傳相關材料，資料上傳待審核通過后即完成報名手續。若已在規定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假的材料，違約違規責任將按照附件《交易文件》的相 (略) 理。

3.對存在原租戶優先權的項目，在原租戶報名時，系統會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優先權，未報名參與交易或在報名時系統審核不通過的，則不具備該項目的優先權。優先權的規定詳見附件《交易文件》的“競投規則”要求。

4.其他事項：

（1）同一交易項目一人只能報名一次。

（2）本交易 (略) 上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和 (略) 農村產權 (略) 或“梅州產權”微信 (略) 上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人 (略) (略) 上競投的（包括交易組織機構的工作人員協助行為），由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔， (略) 農村產權流轉交易運營中心不承擔任何責任。

5.交易保證金交納

（1）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。

賬戶戶名： (略) 全域 (略)

賬 號：*766

開戶銀行：中國郵政 (略) 蕉嶺縣支行

①上傳的銀行回單（或銀行憑證）上請備注參加競投項目的交易編號：J (略) *。

②交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的， (略) 退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

③溫馨提示:保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金，上傳繳款憑 (略) 上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。

三、網上競投

競投人在本項目開始前 1 小時內，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過電腦或微信小程序 (略) 農村產權 (略) 進行本項目報 (略) 上競投。

四、結果公示及合同簽訂

競投活動結束后， (略) 發布該項目的競投結果公示（公示期為五個工作日）。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴的，最高報價者方為競得人，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后 5 個工作日內按照附件《交易文件》的要求確認并簽訂合同；如有人對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投 (略) 理完畢后， (略) 理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5 個工作日內簽訂合同）。

五、保證金及違約違規責任

競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，5 個工作日內不計利息原額退還；競得人交納的交易保證金，5 個工作日內不計利息原額劃撥至權屬人提供的銀行賬戶，轉為合同履約保證金，如交易保證金超過合同履約保證金的，剩余部分由權屬人在合同簽訂后不計利息退還競得人；若交易保證金低于合同履約保證金的，則由競得人按照項目權屬人的要求補足。

其他情形的交易保證金及違約違規責任將按照附件《交易文件》的相 (略) 理。

六、公告澄清及變動

競投人對本公告有疑問，權屬人對遺漏、詞義表述不清或對比較復雜的事項進行澄清說明、更改或延期、中止、終止交易的，權屬人需參照《 (略) 農村集體資產交易管理辦法》相關規定審批后重新發布相關公告，請有意參與競投者密切留意。相關的修改文書將構成本公告的一部分，對競投人有約束力。

七、聯系方式：

項目權屬人聯系方式：

單位名稱：廣東省蕉嶺縣蕉城鎮橫崗村股份經濟合作聯合社

聯系人：古雄偉 聯系電話：*

交易服務機構聯系方式：

交易業務聯系人：黃海桂 聯系電話：*

網址： http://**

技術支持電話：020-*

八、監督方式：凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：0753-* ( (略) 蕉嶺縣 (略) )

(略) 蕉嶺縣農村產權流轉交易運營中心

2025年03月21日