拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年4月28日10時至2025年4月29日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 57號云谷山莊19幢四單元1012室

起拍價：128.(略)元，市場價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：0.(略)元。

(略) 場價系案件雙方當事人依法議價所得。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據相關法律、行政法規及標的物所在地不動產登記中心對買受人資格、標的物買賣條件有明確規定的，買受人應當具備規定的資格及條件；不符合標的物所在地政府主管部門規定的買賣資格及條件的，導致標的物無法辦理權屬變更登記手續的， (略) 理。標的物是否限購，請有意向競買人自行咨詢標的物所在地不動產登記中心。

需委托他人（共同）參與競買或未開設淘寶賬戶等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續，如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條：下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買：1、本院；2、本次 (略) 絡服務提供者；3、承擔本次司法拍賣輔助工作的社會機構或者組織；上述規定主體的工作人員及其近親屬。

三、接受咨詢、報名看樣的時間與方式：自(略)月17日起至2025年4月18日(上午9:00-11:30、下午2:00-4:30) 止接受咨詢、預約看樣。有意者請在上述時間段內進行預約， (略) 南 (略) 另行統一安排時間進行看樣，非工作時間不予接待。看樣咨詢電話：025-(略)、(略)（陳）、(略)（張）、(略)（朱）。

四、司法拍賣貸款服務聯系方式:

民生銀行南京分行于經理-(略)

上海銀行南京分行宮經理-(略)

中國銀行玄武支行張經理-(略)

中信銀行南京分行徐經理-(略)

郵儲銀行南京分行王經理-(略)

南京銀行南京分行王經理-(略)

招商銀行南京分行趙經理-(略)

稠州銀行南京分行劉經理-(略)

重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買 (略) 發布的競買公告、競買須知等材料上規定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、特別說明：標的物以實物現狀為準，按現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣的不動產如存在結構改動、面積誤差等情形，以不動產登記部門登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負。

七、標的物過戶變更登 (略) 協助買受人申請辦理，所涉稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔。被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，標的物過戶變更登記后15日內持墊 (略) ， (略) 從拍賣款中優先償付稅費。

不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發生變更而產生相應出讓金等費用（非住宅類），由買受人承擔?？赡艽嬖诘奈飿I、水、電、氣等欠費由買受人承擔（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及名下其它財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料）。

八、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（(略)元以上）支付應繳納的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金(略)元。拍賣結束后，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（保證金支付幫助：http//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

九、 (略) 要求，本院已開通“一案一賬號”功能，在公告中 (略) 主賬號及子賬號（法院賬號的后六位數為子賬號），買受人 (略) 公告中公示的帳號進行余款繳納。除在開拍前有委托外，余款繳納人，須與競買成功人姓名等個人信息一致。

如在繳納余款 (略) 賬號原因遇到問題，可在工作時間內直接 (略) 負責咨詢、看樣的工作人員。

十、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，于2025年5月20日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：南京銀行和會街支行，賬號：(略)(略))。在買受人繳款結束（辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核 (略) ）后；需要辦理權屬變更登記的標的物，本院負責辦理標的物他項權利以及司法查封的解除手續，在解除后三十個工作日內向買受人送達民事裁定書、成交確認書等法律文書，并同步協助買受人申請辦理權屬變更登記手續，并交付標的物實物。

十一、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款， (略) 正常案件執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.(略).(略).1.X29yTs。

十三、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，對實際買受人相關信息進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請 (略) 發布的拍賣須知。

(略) (略) (略) 咨詢、監督電話:025-(略)、(略)（周）

聯系地址: (略) (略) 板倉街258號

(略) (略) 監督電話：025－(略)

技術咨詢：025－(略)

(略) 客服熱線：(略),0571－(略)

網址: 詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

2025年2月28日