項目編號

CQ-1-2024-408

交易方式

現場競價

項目名稱

馬 (略) 關于含山縣喬莊新村、陶洼佳苑和 (略) 部分門面房拍賣

轉讓底價(萬元)

582.5548

公告開始日期

2024年10月18日

公告截止日期

2024年11月4日

資產概述

序號

房屋名稱

層數

建筑面積約(平方米)

起拍價(元每平方米)

競買保證金(萬元)

1

喬莊新村1#1-05

1

59.94

9000

20

喬莊新村1#1-06

1

59.94

喬莊新村1#1-07

1

52.46

2

喬莊新村1#1-08

1

72.68

9000

20

喬莊新村1#1-09

1

59.94

3

喬莊新村5#104鋪

1

46.98

9090

20

喬莊新村5#105鋪

1

41.97

4

陶洼佳苑1#02

1-2

105.8

8000

20

陶洼佳苑1#03

1-2

88.64

5

(略) 22#01

1-2

99.56

7200

20

標的狀態

1、標的為商業用房土地性質是出讓，分別坐落于含山縣喬莊新村、陶洼佳苑和 (略) ，詳情參考安徽安和房 (略) 出具的《房地產估價報告》。

2、本次意向競買人必須聯系踏勘現場，凡參加競買的意向人都視同已經實地踏勘和確認了標的結構、面積等，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議。委托人、代理機構及交易中心均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

3、自公告之日起至拍賣會前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯系代理機構咨詢、預約看現場。

公告開始日期

2024年10月18日

公告期

2024年10月18日至2024年11月4日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

是，請優先權利人于2024年11月3日16:00前(工作日內)與代理機構聯系辦理優先權登記手續，逾期視為自動放棄優先權。

重大事項披露

1、競買成功后，房款匯入委托人指定賬戶。競得人須在30日內一次性付清房款(競得人如需按揭貸款的，須在10日內付清房款首付，剩余房款由競得人自行到銀行辦理相關房貸手續，如因競得人個人征信等原因，不能辦理房貸的，競得人負責在規定時間內付清購房余款)。

2、買受人在成交后規定時間內未交清房款或有違約、違規、違法行為的，委托人有權取消成交人資格，競買保證金不予退還。

3、本次拍賣標的存在租賃關系的，本著買賣不破租賃的原則，拍賣標的在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

4、成交后剩余房租費用由委托人按照產權過戶日實時結算給買受人，剩余租期的租金及履約保證金也將一并轉交買受人，原租賃合同其他內容不變，合同主體由 (略) 轉成買受人重新簽訂。(租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由買受人抵扣應由原租戶承擔的水電費、物業費、其他欠費等，剩余部分如數返還原租戶。房屋租賃保證金退還不計付利息)。

5、委托人、代理機構只對標的的合法性承擔責任，不對標的水電、下水、消防、配套等其他營業條件承擔責任。不對標的成交后買受人與租戶的協調關系做保證。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解和接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承擔其相應風險。

6、委托人在買受人付清價款后30日內與買受人簽訂合同辦理產權轉移。

7、拍賣公示后，買受人須在3日內 (略) 領取成交確認書，逾期未領取的，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔滯納金。

8、買受人未在規定時間內辦理完相關手續，逾期達到6日的，經代理機構催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為買受人違約，委托人和代理機構有權解除拍賣成交關系，競買保證金不予退還，扣除拍賣傭金后余款歸委托人所有。

9、標的的建筑面積及土地面積均以不動產權證證載面積為準，不論與實際面積發生多少誤差，不作調整成交價款及傭金的理由，委托人和拍賣人都不承擔任何責任。

10、本次拍賣標的成交后，辦理產權轉移時買賣雙方的全部交易稅、費、土地出讓金等費用，按國家規定買賣雙方各自承擔；本次拍賣標的涉及土地使用權類型需變更的，過戶期限延長至產權轉移結束，非委托人原因，買受人辦理產權過戶的期限不得超過60日；當買受人取得不動產權證時，再自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。待產權過戶手續全部完畢后，買受人方可受領拍賣標的。

11、聯合競買人在拍賣會前請在 (略) 一樓銷售大廳登記聯合競買，并取得委托人蓋章的聯合競買登記表。

12、聯合競買人成交后如其中有部分意向人發生悔拍或其他違約行為，視同該聯合競買人整體違約，委托人有權取消其競買人資格，競買保證金不予退還。

與轉讓相關的其他條件

1、意向競買人須于公告之日起至2024年11月3日16:00前(以馬 (略) 保證金系統入賬明細為準) (略) 指定賬戶轉賬匯入競買保證金，不接受以現金及其他方式入賬。競買保證金應匯至以下賬戶:

賬戶名: (略) ；開戶行:中國農業銀行含山縣支行營業部；賬號:**

2、如競買不成，保證金在成交公告結束后 (略) 統一退還；買受人的競買保證金在簽訂合同后，經委托人確認無誤后 (略) 統一退還。

3、本次拍賣收取買受人傭金，傭金為成交總價的百分之一。

交易方式

1、本次拍賣會將于2024年11月4日10:00 (略) 一樓第一開標室舉行。競買人須在拍賣會開始前0.5小時入場，若在規定的時間未到達現場的，視作自動放棄競買的權利。(即2024年11月4日9:30前到達拍賣會現場，2024年11月4日10:00之后謝絕進入拍賣會現場！)

2、委托人采取意向競買人通過現場增價的競買方式，按“價高者得”的原則確定買受人。

3、采用有底價增價的拍賣方式，增價幅度為人民幣20元每平方米每次或人民幣20元每平方米每次的整數倍。

受讓方資格條件

1、凡依法設立、有效存續的境內法人企業或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、拍賣會前請攜帶(資格資料一式三份)

(一)申請人為法人的需提交(復印件均需加蓋單位公章):

①營業執照副本復印件；

②法人身份證復印件；

③授權委托書原件及復印件；

④代理人身份證原件及復印件；

⑤保證金支付憑證(須與中心對賬單一致)；

⑥有委托人蓋章的聯合競買登記表(僅聯合競買人提供)。

(二)申請人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復印件；

②保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復印件)；

③有委托人蓋章的聯合競買登記表(僅聯合競買人提供)。

聯合競買 (略) 匯款全額競買保證金(不接受聯合競買人內部各自匯款保證金)，該公司(人)為拍賣會競買人主體，拍賣人視同其被聯合體全權授權委托領受拍賣號牌參與拍賣會。以上材料拍賣會前 (略) 第一開標室經審核符合競買條件的方可取得競買人資格。(我們僅對以上資料做形式上的審核，意向競買人須對提供的資料真偽負責)請帶上公章方便成交后現場簽署成交確認書，如被發現存在制假行為，取消其競買資格，沒收保證金并追究法律責任。

是否允許聯合受讓

是，參與聯合競買的原承租戶須書面承諾自愿放棄優先購買權(能證明直系親屬關系的除外)。

保證金金額(萬元)

20

保證金繳納起止時間

2024年10月18日至2024年11月3日16:00止

轉讓方名稱

(略)

統一社會信用代碼或組織機構代碼

*99T

?

證件類型

營業執照

企業/單位經濟類型

(略)

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

張忠虎

聯系電話

*

代理機構名稱

馬 (略)

聯系人

童曉玲

聯系電話

*

地址

安 (略) 含山縣玫瑰園北門10#112號門面