根據《東北大學房產出租、出借管理辦法》和《東北大學房產公開招租辦法》的相關要求，結合我校房產出租的實際需求，對以下房產開展公開招租工作，現公告如下：

一、招租房產的坐落、需求、底價、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人資格及要求

1.承租人必須是獨立法人企業，注冊資金在*元（含*元）以上，具有相應的經營資質（營業執照等），具有良好商業信譽，且經營時間應達到5年以上。

2.承租人須具有正在經營的校園自助洗護服務項目（ (略) 校不得少于 (略) 校服務項目投放洗衣機數量不應少于200臺）。

3.承租人必須遵守國家各項法律、法規和東北大學的各項規章制度。

4.公司法人或法人委托人（法 (略) 簽訂的2年以上勞動合同或社會養老保險關系證明）應到場參與現場競價；成交企業不得將經營權進行授權和轉讓；本項目不接受聯合體競價。

5.為了確保學生洗衣衛生安全，承租人應具有殺菌消毒相關的資質證書。

6.承租人需有較強的綜合實力，應具有高新技術企業認證證書。

7.承租人投標的設備符合國家相關質量標準（或同行業標準），洗衣機、吹風機、熨燙機屬于國家強制性認證產品，需提供3C認證證書。

8.本次招租的房屋為東北大學所有公用房產，如遇政府行為改造和遷移、東北大學規劃的擴建及征用相關事項以及房屋使用性質發生變化，承租人應無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

9.房屋的一切情況均以實地現狀為準，請參加公開招租的單位務必于報名前看清和了解所招租房屋之現狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報名，即表明已了解并認可所招租房屋的品質及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任，請在簽訂房屋出租合同前謹慎考慮。

10.承租人在租用場地期間須嚴格遵守報名時所指定的經營項目且營業執照中包含經營項目，不得擅自更改或增加，如在租期內更改營業項目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，場地將重新對外進行公開招租。

三、設備要求及必備要件

（一）設備參數要求及收費標準

1.為了保證設備的質量，投放的所有自助設備必須為廠商原裝、全新的設備，設備要求必須是符合國內3C認證的行業一線品牌如：海爾、美的、小天鵝、創維、海信、TCL等品牌同等檔次及以上；同時承租人提供的滾筒洗衣機、烘干機應為同一品牌。

2.洗衣機具有脫水、快洗、標準洗、大件洗等洗衣模式。

3.商用洗衣機容量≥10kg，一級能效，洗凈比≥1.15，額定容量下一個工作周期測試含水率≤63%。

4.為解決公共洗衣機交叉感染等問題，要求針對每臺洗衣機需配置一臺洗衣液及消毒液自動投放器，有償為學生提供智能服務，洗衣液或除菌液學生可自主選擇。要求投放器帶LED顯示面板，查看投液狀態，提供的洗衣液等洗滌用品通過國家洗滌用品質量監督檢驗中心的檢驗；液體為知名品牌生產，且瓶身標注生產廠家與執行標準（提供洗衣液生產廠家出具的除菌檢驗報告，復印件需加蓋生產廠家公章）；且學生使用軟件需 (略) 。

5.為保障安全，減少有害物質對環境及人體健康的危害，擬投滾筒洗衣機應具備電器電子產品有害物質限制使用認證證書，且耗電量小于0.7（工作周期消耗）。

6.為了保障人身和財產安全，擬投放洗衣機具備《強制燃燒試驗》檢測報告。

7.全自動烘干機容量≥9KG ， 額定功率≥2200W。

8.所投放設備均為原裝設備、嚴禁使用改裝設備。

9.所投洗衣機為該品牌最新一代技術產品型號（招租人保留最終核實權利），且生產日期必須為2023年7月1日以后的。為保證資料的真實性、合法性，投標人需提供洗衣機、洗鞋機、干衣機生產廠家針對本項目出具的售后服務承諾函。

10.吹風機，功率≥1300W，檔位：急速冷風/三溫兩速，吹風機控制器可支持刷卡功能。

11.熨燙機，功率≥2000W，水箱≥1.7升，蒸汽量≥30g/min，調溫檔位≥3檔。

（二）設備需求數量

在6#學生宿舍內每層指定區域（詳情見附件1）放置自助的洗護設備，放置設備數量及租金底價如下：

附表1

（三）功能要求

1.配備智能硬件， (略) ，用戶能通過小程序或微信公眾號實現在線支付等功能。同時具備如下功能：

（1）預約功能：學生可定位并隨時查詢空閑機器，并預約使用。

（2）洗完后自動提醒功能：可隨時查詢洗滌進度，洗衣結束后，會收到提示信息。

（3）退款功能：設備故障或啟動不成功，設備會自動報警和重啟，如重啟不成功，后臺會返還已經支付的費用。

（4）“桶自潔”功能：自帶洗衣前快速筒自潔，免費，學生可下單進行。

（5）斷電、斷水記憶功能：斷電、斷水后，機器會繼續完成未完成的任務。（廠家出具聲明）

2.洗衣房裝飾裝修要求：

承租人對洗衣房整個場地實行免費維修維護，地面鋪設防滑、阻燃地墊，做好墻面防水、美化裝飾；人文關懷體現休閑桌椅或吧臺等。

3. (略) 要求：免費軟件升級服務，無平臺以外相關鏈接，無插播與洗滌服務無關的任何廣告內容。

（四）服務要求及收費標準

1.承租人負責洗衣房的日常經營管理，負責設備日常維修維護、清潔消毒以及處理師生反映的問題。

2.收費標準

該項目商家收費價格不得高于以下標準：

（1）洗衣機：單脫水：1元/12分鐘，小件洗：2元/30分鐘，

標準洗：3元/45分鐘，大件洗：4元/55分鐘。

（2）烘干機：低溫烘：*/10分鐘，中溫烘：1元/10分鐘，

高溫烘：*/10分鐘。

（3）掛燙機：1元/5分鐘。

（4）吹風機：*/一分鐘，*/3分鐘，*/6分鐘。

四、租金、保證金、報名誠意金、水電費和其他費用支付

⒈租金和保證金支付。本次公開招租的場地采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃協議時付清第一年租金，并按照約定繳納足額的履約保證金，之后每年須嚴格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶，不再享有以后年度的場地公開招租報名權。

⒉電費和其他費用。租賃期間，承租方需承擔因使用租賃房屋發生的一切費用，包括但不限于租賃房屋的通訊費、電費、物業費等。租賃期間房屋電費按實際發生數額， (略) 電費收費標準和實際情況，完全由承租人負責支付，不得拖延或拒絕，水費由學校承擔。經營期間發生的管理費、有償服務費、房屋及設施設備的維護、維修費用等由承租人自行承擔。承租方需按學校電費計量要 (略) 改造，電表由學校統一安裝。

⒊報名誠意金支付。報名承租人需在報名截止時間前使用有效結算賬戶將報名誠意金匯入學校指定賬戶，非有效結算賬戶匯入款項不予承認，沒有匯入報名誠意金的，無參與競租資格。（有效結算賬戶指：承租企業單位銀行賬戶、個體工商戶對公結算賬戶或個體工商戶法定經營者本人銀行賬戶）。招租活動結束后，未成交承租人的報名誠意金十日之內無息退回至原匯款賬戶。成交承租人的報名誠意金直接抵交相應租金或履約保證金；成交承租人無故退出的，報名誠意金不予退回。

4.東北大學銀行賬戶信息：

戶名：東北大學

開戶行名稱：中國銀行沈陽東北大學支行

銀行賬：*

銀行聯行號：*

五、裝修要求

承租人如因經營需要對店鋪進行改造、裝修，必須遵守以下規定：

1.改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人審批，所發生的費用自理。

⒉改造、裝修必須符合學校統一規劃和設計要求，不得破壞房屋結構，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾 (略) 及招租方的相關規范規定。

⒊房屋內部改造裝修、設施配備的費用由承租人自行承擔。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

六、其他事項

1.承租人實行三包?！鞍l生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內的布置和設備等必須符合消防要求，并與學校簽訂相關安全協議書或責任書。

2.營業活動僅限指定區域內進行，不得擅自擴大至室外，對于室內外衛生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

3.租期內嚴禁經營或從事餐飲烹飪（動明火）、娛樂、排煙污染環境、占道經營等相關業務，承租人不得在租賃房屋內居住、做飯。

4.承租人必須自營，本項目不接受聯合體競價，不得轉租給他人經營。轉租行為一經發現將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

5.承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關系，承租期間，承租方應最大限度保證承租房屋內的各項安全，發生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

6.承租人不得從事違法經營活動，一經發現，承租人承擔全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動終止。

7.承租期滿，店面裝修產權歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設備等按照所有權歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規定日期內撤離。

8.承租人必須無條件接受國家工商、衛生監督、招租人等部門對經營范圍等方面的檢查和監管。

9.承租人經營期間不得以打折促銷或存款等方式辦理儲值卡或其他會員卡，一經發現，將視為承租人違約，合同自動終止。

七、報名須知

1.凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人或法定授權委托人員代表在規定時間內到指定報名地點辦理報名登記及相關手續并簽訂《報名確認承諾書》，逾期視為棄權。相關報名表格須提前登錄東北大學渾南校 (略) 站下載專區（http://**）下載，并按照《填表說明》填寫和蓋章，以便初審查驗。

2.辦理報名時，單位須憑營業執照、法人證明、法人委托書、公章等，以及本公告所要求提供的材料進行辦理。另如為原租戶申請本次招租，還須攜帶最后一期的交費發票（復印件）或交費證明材料以證明原租戶為繳費信用合格租戶，否則不接受報名。

3.參加公開招租的單位報名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項要求，并認可和遵守本次公開招租的各項要求，一經獲得承租資格將嚴格遵守以上要求，并嚴格履行簽訂的房屋租賃合同和相關安全協議。

4.參加公開招租的法人或法定授權委托人員，必須遵守初審及公開招租相關要求和現場工作秩序，如故意擾亂現場秩序或不尊重招租評審工作人員的，評審組有權取消其資格，報名誠意金不予退回，并記錄在案，不再接受該單位（法人）承租我校房產。

5.報名時間：2024年7月23日至2024年7月29日，上午9：00-11：30，下午14：30-16：30。

6.公開招租工作，將于報名截止日后盡快組織完成，具體時間及地點將另行通知報名單位。

東北大學渾南校區管理委員會

2024年7月23日