一、項目名稱

陳云紀念文化創意街區域部分房屋出租

二、項目概況

地址：青浦區練塘鎮下塘街148號-101室

面積：37.11平方米

三、項目目標

為充分利用陳云故居周邊文化創意街區域的硬件資源，更好地傳播紅色文化，突出陳云精神的宣教高地和陳云風范的展示高地建設，積極推動紅色文化與傳統文化、江南文化等融合發展，促進文化與旅游深度融合，助推長三角生態綠色一體化發展示范區建設，按照差異化、多元化原則，打造陳云紀念館獨特的紅色旅游、研學旅游等特色品牌，培育“紅色、古色、綠色”于一體的紅色文化主題創意街區。

四、項目要求

陳云紀念館文化創意街區必須以紅色文化為主線，結合江南文化等進行合理規劃。在功能定位上，應在充分挖掘紅色文化內涵基礎上，配套教育、研學、體驗、休閑、紀念品銷售或餐飲等相關服務，充分體現“吃住行游購娛”等文化旅游基本元素和配套服務功能。最終方案必須報館方同意后方可實施。

除房屋結構性滲漏水外，其余裝修、裝飾等資金全部由承租方負責，使用期間不得擅自改變房屋主體結構及古鎮整體風貌，不得損壞我館固定資產。

五、項目期限

自合同簽訂之日起三年

六、招標限制價

不低于*元/年，年租金只包含承租金，不包括水費、電費及其他個性化服務費用。

七、投標單位的資格要求

1、在中華人民共和國境內注冊，成立3年以上具有獨立法人資格，法人及法定代表人無不良征信記錄（包括司法征信等）、無犯罪記錄、三年內無訴訟不良記錄。

2、投標單位應充分了解與項目有關規范要求，具有類似項目經歷或業績。

3、投標單位應提供本項目擬投入的主要負責人名單并承諾保持骨干力量到位和相對穩定。

4、投標單位需熟悉紅色文化產業運營管理，了解與項目有關的文化特點，具有分析與解決問題能力。

5、具有良好的商業信譽和服務體。

6、健全的財務會計制度。

八、投標材料

1、統一社會信用代碼營業執照復印件。

2、單位相關資質證書及相關材料。

3、法定代表人身份證復印件。

4、競標代表身份證復印件。

5、投標單位對競標代表的有效授權書原件。

6、運行方案和具體預算。

7、報價單原件。

8、相關證明材料復印件。

注：上述材料均需一式三份，逐份加蓋公章，統一密封后提交。

九、招標方式：紀念館自行招標，組織比選。

十、投標時間：自信息發布之日起3個工作日（不含信息發布當日）。

十一、投標地址及聯系方式

地址：陳云紀念館綜合保障部（ (略) 青浦區練塘 (略) 3516號），郵政編碼：*

聯系人：張迎霞，*，*

十二、監督方式

對于招標過程產生的投訴、質疑，由陳云紀念館黨政辦公室受理。

聯系人：金老師，電話021-*。

陳云紀念館

2024年7月2日