(略)

澄自然資告字〔 * 〕 * 號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《城鎮土地使用權出 (略) 條例》及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關法律、法規的規定，經 (略) 人民政府批準， (略) 自然 (略) 公開掛牌出讓編號為 *** * -2號地塊的國有建設用地使用權， (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊概況

* 、競買人資格

（ * ）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可參加競買（法律另有規定的除外）。屬境外機構（含港、澳、臺地區）申請參加競買的，按照規定需要提 (略) 門核發的《營業執照》。本次掛牌出讓不接受聯合競買。 (略) 人不得參加本次競買。競買人如競得該宗國有建設用地使用權，競買人須出具書面承諾，嚴格 (略) 經濟開發區產業規劃要求開發建設。

( * ) (略) 為的自然人、法人和其他組織不得參加本次掛牌出讓：

1.在 (略) 范圍內有拖欠土 (略) 為，并未及時改正的；

2.在 (略) 范圍內有閑置土地，違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地 (略) 為，并未及時改正的。

( * )為了保證 (略) 房的品質，競買人須具備以下條件：

1.需為《財富》雜志世界 * 強企業或中國房地產百強企業（提供由中國房地產TOP * 研究組頒發的證書）；

2.需有采用裝配式方式建造項目的經驗（提供項目相關報建或竣工驗收備案資料）；

3.開發或施工建設的項目須獲得過魯班獎或詹天佑獎等國家級獎項。

* 、競買申請和登記

有意競買者請于 * 日至 * 日到 (略) 省公共資 (略) * 樓3號窗口（土地礦業權交易）或 (略) 自然 (略) * (略) 咨詢和領取《 (略) 國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時，競買申請人應繳交競買保證金，交納競買保證金的截止時間為 * 日下午 * 時前（以實際到賬為準）。經審查，申請人按規定交納競買保證金，符合申請條件的， (略) 自然 (略) 將在 * 日下午 * 時 * 分前確認其競買資格。

* 、掛牌報價時間和地點

（ * ）掛牌起始時間： * 日上午8: * 。

（ * ）掛牌截止時間： * 日上午 * : * 。

（ * ）受理掛牌報價時間：上午8: * 至 * : * 和下午 * : * 至 * : * （工作日）。

（ * ）掛牌地點： (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略) 土地交易廳。

（ * ）本次掛牌出讓活動報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

* 、其他事項

（ * ）該地塊土地征收工作已完成，土地權屬清晰，已與被征地單位簽訂了《征收土地補償協議書》，土地補償款、安置補助費、青苗補助費和地上附著物等款項已補償到位。目前該宗地的地上附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確，地塊周邊可以滿 (略) 需的水、電供應，相關設備、 (略) 施工，具備凈地出讓的條件。

（ * ）該地塊符合 (略) 總體規劃，屬于省級產業園區開發邊界范圍內，用地年度計劃指標已列入我縣 * 年非農業建設用地計劃，并已依法獲得批準。該地塊將 (略) (略) 型商品住房項目。經查詢全國污染地塊土壤環境管理系統，該地塊不在系統污染或疑似污染地塊范圍內。該宗地位于地質災害易發區，項目建設前須按規定組織地質災害危險性評估，采取措施防治地質災害。

（ * ）根據《 (略) 省建設用地出讓控制指標（試行）》（瓊國土資規〔 * 〕7號）的規定，鑒于該 (略) 經濟開發區內，未設定住宅用地控制指標，參照非省級產業園區房地產業中住宅用地控制指標設定，即項目達產時投資強度不低于 * 萬元/公頃（ * 萬元/畝），稅收與產值不設定控制指標，以上控制指標按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》，屬于協議 (略) 分。

（ * ）該 (略) 型商品住房購房對象為基層教師、基層醫務人員，具體的購房對象和購房條件細則以澄 (略) (略) 印發的《 (略) 基層教師和醫務人員住房建設工作實施方案》為準。

（ * ） (略) 型商品住房原則上采用裝配式建造方式建設，實行全裝修交房（標準裝修），套型建筑面積以 * 平方米以下為主，最大不超過 * 平方米。 (略) 建的 (略) 型商品住房銷售價格原則上不超過 * 元/㎡。

（ * ）本次國有土地使用權掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價的原則確定競得人。

（ * ）成交價款不含各種稅費，掛牌交易服務費按有關規定收取。

（ * ）非 (略) 注冊的法人和其他組織，應在競得土地后5日內在 (略) (略) (略) ，由 (略) 與 (略) 自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。

（十）受讓人取得土地使用權后，應嚴格按照規劃設計要求和《國有建設用地使用權出讓合同》 (略) 開發建設。涉及水務、綠化、環保、消防、交通管理等的設計施工，應符合國家和 (略) 省的有關管理規定。

（十 * ）該宗地在掛牌成交后，在簽訂《國有建設用地出讓合同》之前，競得人要與澄 (略) (略) 簽訂《 (略) 省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《 (略) 省產業項目發展和用地準入協議》 (略) 開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（十 * ）競得人在競買成交后，應當即與 (略) 自然 (略) 簽訂《成交確認書》，并在 * 個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金為成交價的 * %。競買保證金在合同生效后自動轉作受讓地塊的土地出讓價款，受讓人應當在出讓合同生效之日起 * 日內付清土地出讓金。

（十 * ）本公告未盡事宜,詳見《 (略) 國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》， (略) (略) 分。

聯系人：吳先生、徐先生

(略) 址：http:/ *** 電話： *** 、 ***

(略) 自然 (略)

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