競買公告

關于內蒙古自治區興安盟突泉縣突泉鎮

1、光明居委會46段工業園區[15-1]；

2、光明居委會46段工業園區[15-2]；

3、光明居委會46段工業園區[15-3]；

4、光明居委會46段工業園區[15-4]；

5、光明居委會46段工業園區[15-5]；

6、光明居委會46段工業園區[15-6]；

7、光明居委會46段工業園區[27-1]；

8、光明居委會46段工業園區[27-2]；

9、光明居委會46段工業園區[42-7]；

10、光明居委會46段工業園區[42-6]

的房產、附屬物及土地使用權第二次拍賣公告

突 (略) 將于2023年11月24日10時至2023年11月25日10時止（延時的除外）在突 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://http://**）進行公開拍賣活動,戶名：突 (略) ，現公告如下：

一、拍賣標的：1、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-1]；2、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-2]；3、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-3]；4、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-4]；5、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-5]；6、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-6]；7、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[27-1]；8、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[27-2]；9、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[42-7]；10、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[42-6]的房屋建筑物、附屬物及土地使用權。

1、房屋建筑物

（1）辦公樓：不動產權證號：蒙（2017）突泉縣不動產權第*號，房屋朝向為朝北，房屋結構為混合結構，房屋總層數為2層，所在層數為1-2層，外墻面貼有小瓷磚，帶有鋁合金門廳，二樓帶有連廊與辦公及廠房相連接，窗為塑鋼窗，入室門為鋁合金雙開門，室內套裝門，室內鋪設瓷磚地面，墻面及頂棚為白色乳膠漆粉刷，有暖氣供暖，維護保養狀況較好。

（2）辦公及廠房：不動產權證號：蒙（2017）突泉縣不動產權第*號，房屋朝向為朝南，房屋結構為混合結構，房屋總層數為1層，所在層數為1層，設計用途為辦公。外墻為磚紅色及乳白色涂料粉刷，底部粘有瓷磚，門為白色卷簾門，窗為塑鋼窗，室內地面為水泥，維護保養狀況較好。

（3）辦公及廠房：不動產權證號：蒙（2017）突泉縣不動產權第*號。房屋朝向為朝南，房屋結構為混合結構，房屋總層數為2層，所在層數為1-2層，與辦公樓連廊相連，外墻為磚紅色及乳白色涂料粉刷，底部粘有瓷磚，門為白色卷簾門，窗為塑鋼窗，室內地面為水泥，維護保養狀況較好。

（4）庫房：不動產權證號：蒙（2017）突泉縣不動產權第*號，房屋朝向為朝北，房屋結構為混合結構，房屋總層數為1層，所在層數為1層，設計用途為倉庫，外墻為黃色涂料粉刷，底部粘有瓷磚，門為白色平移門，窗為小塑鋼窗，室內地面為水泥，維護保養狀況較好。

（5）庫房：不動產權證號：蒙（2017）突泉縣不動產權第*號，房屋朝向為朝北，房屋結構為混合結構，房屋總層數為1層，所在層數為1層，設計用途為倉庫，外墻為黃色涂料粉刷，底部粘有瓷磚，門為白色平移門，窗為小塑鋼窗，室內地面為水泥，維護保養狀況較好。

（6）白色彩鋼廠房：不動產權證號：蒙（2017）突泉縣不動產權第*號，房屋朝向為朝東，房屋結構為鋼混結構，房屋總層數為1層，所在層數為1層，設計用途為倉庫，外墻為白色彩鋼，門為白色雙開門，頂部有小窗，室內地面為水泥，維護保養狀況較好。

（7）鍋爐房（烘干室）：不動產權證號：蒙（2017）突泉縣不動產權第*號，房屋朝向為朝東，房屋結構為混合結構，房屋總層數為1層，所在層數為1層，設計用途為烘干室，外墻為石灰色涂料粉刷，門為防盜門，帶有兩個白色卷簾門，室內地面為水泥，維護保養狀況一般。

（8）南側門衛、化驗室：不動產權證號：蒙（2017）突泉縣不動產權第*號，房屋朝向為朝西，房屋結構為混合結構，房屋總層數為1層，所在層數為1層，設計用途為門衛、化驗室，外墻為石灰色涂料粉刷，門為防盜門，窗為塑鋼窗，室內地面為瓷磚，墻面及棚頂粉刷大白，有暖氣供暖，維護保養狀況較好。

（9）東側門衛室：產權證號：蒙房權證內蒙古自治區第*號，房屋朝向為朝東，房屋結構為混合結構，房屋總層數為1層，所在層數為1層，外墻粘貼瓷磚，門為防盜門，窗為塑鋼窗，室內地面為瓷磚，墻面粉刷大白，有暖氣供暖，維護保養狀況較好。

（10）北側門衛室：產權證號：蒙房權證內蒙古自治區第*號，房屋朝向為朝南，房屋結構為混合結構，房屋總層數為1層，所在層數為1層，外墻粘貼瓷磚，門為防盜門，窗為塑鋼窗，室內地面為瓷磚，墻面粉刷大白，有暖氣供暖，維護保養狀況較好。

2、附屬物：（1）辦公樓連廊，（2）辦公樓門廳，（3）南側門衛，（4）南側門衛、化驗室偏廈，（5）廁所，（6）糧囤，（7）北側電動伸縮大門及造型門垛，（8）東側電動伸縮大門及門垛，（9）磚墻，（10） (略) 墻，（11）花墻，（12）磚墻帶有鐵絲網，（13）排水溝，（14）消毒間，（15）白鋼旗桿1套，（16）深水井2眼，（17）路燈6個，（18）水泥硬化地面，（19）回填，（20）綠化，（21）地中衡1套，（22）變壓器3套，（23）垃圾偷1個。

3、土地使用權

1、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-1]，宗地面積為16922.34平方米；2、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-2]，宗地面積為3879.63平方米；3、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-3]，宗地面積為3993.29平方米；4、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-4]，宗地面積為5752.3平方米；5、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-5]，宗地面積為5661.67平方米；6、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[15-6]，宗地面積為7749.16平方米；7、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[27-1]，宗地面積為16493.78平方米；8、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[27-2]，宗地面積為16493.78平方米；9、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[42-7]；10、位于突泉縣突泉鎮光明居委會46段工業園區[42-6]的宗地面積分別為30.72平方米、56.90平方米。

起拍價：30,473,742.4元，保證金：4,500,000.00元，加價幅度：150,000.00元。(單位：人民幣)

備注：該標的物具體情況以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

該標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。

提示：網絡司法拍賣至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

1. 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產限購政策，包含但不限于國辦發〔2011〕1號有關住房限購政策的規定以及房產過戶的相關政策規定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人）的，其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

依據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（法釋[2021]18號）之規定，競買人競買成功后， (略) 要求提交其具備購房資格的證明材料（自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續具備購房資格條件）；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證證明的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

1. 咨詢、展示看樣的時間與方式：自發布公告之日起至2023年11月17日16時止接受咨詢（節假日除外），有意者 (略) 聯系統一安排看樣。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物現狀：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：未看樣(視頻、照片)的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。過戶手續中應由被執行人繳納的稅、費、金等，以及本標的物可能存在的欠繳物業費、水、電、氣等費用，均由買受人承擔,自行向有關部門繳納。載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前五個 (略) 聯系。

九、參加競拍主體：與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入突 (略) 指定案款賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七 (略) 指定賬戶：

戶名: 突 (略) （執法專戶）

開戶銀行：中國 (略) 突泉縣支行營業室

賬號：*0661

繳款請備注案件號：（2023）內2224執恢590號

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人以貸款方式取得拍賣標的物的，經貸款銀行審查未批準的，競買人競買成 (略) 規定的時間內一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任。欲使用貸款方式支付拍賣款項的競買人還請務必 (略) 發布的貸款須知及貸款流程。

特別提醒：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）的規定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?；谂馁I受人的保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣公告、拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。

咨詢電話:*

監督電話:*

聯系地址：突 (略)

突 (略)

二零二三年十一月七日