1.本項目標的權(quán)利人均為 (略) （現(xiàn)已改制為山東 (略) ），由山東 (略) 與承租方簽署《租賃交易合同》。 2.本項目土地信息：坐落 (略) 北園大街207號，產(chǎn)權(quán)證號為天橋國用（2003）第(略)號，宗地面積3586.7㎡，用途為商業(yè)用地，使用權(quán)類型為劃撥。 3.本項 (略) 內(nèi)西樓、北樓及配套鍋爐房、泵房，水電齊全。出租房產(chǎn)總面積為4142.89㎡，其中證載總建筑面積3192.89㎡（西樓建筑面積1136.54平方米，北樓建筑面積2056.35平方米）。本項目為1個標的掛牌。 4.重大事項披露：（1） (略) 落內(nèi)建有居民樓一幢，院內(nèi)場地部分由居民及承租人共同使用，承租方經(jīng)營過程中 (略) 理好與居民之間的關(guān)系。（2）承租方需自行辦理本項目開業(yè)前消防驗收手續(xù)。 5.意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，《現(xiàn)場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。 6.本項目標的出租期限10年，每三年增幅為5%，免租裝修期不超過5個月。其中：第1-3年，年租金(略)元，第4-6年，年租金119.(略)元；第7-9年，年租金125.(略)元，第10年租金131.(略)元。 7.該標的以首年租金(略)元掛牌，如最終成交價格高于掛牌價，第1年租金為最終成交價格，以后9年租金在最終成交價基礎(chǔ)上按照每3年漲幅5%的比例上調(diào)。 8.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費標準》文件中的收費比例交納服務(wù)費。 9.其他應(yīng)披露事項詳見魯中立達評報字（2025）第1014號。 10.項目聯(lián)系人：趙先生(略)

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。 2.意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起20個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金（首年租金的50%）和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。 3.意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4.意向承租方須承諾，自簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同期3個月租金的履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5.意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。 6.意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途，進行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，沒有在出租方規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《租賃合同》收回出租標的，且不負責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實際損失計算。 7.意向承租方須承諾，自行負責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費用。 8.意向承租方須承諾，承擔(dān)本項目及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等物業(yè)管理工作。 9.意向承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)，不得損害出租人權(quán)益、聲譽和社會公共利益。 10.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。 11.意向承租方應(yīng)嚴格遵守租賃合同中的各項約定，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、維護租賃物的良好狀態(tài)等。 12.出租方對房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、 (略) 的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。 13.如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 14.承租方在簽訂租賃合同時需同時簽訂《安全管理協(xié)議》。

1.承租方應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，截至掛牌之日，承租方成立期限不低于5年。 2.承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，銀行征信系統(tǒng)無不良登記，注冊資本不低于(略)元，確保能夠按時支付租金和其他相關(guān)費用。 3.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽，不得有違法違規(guī)經(jīng)營記錄。 4.承租方需提供2個或2個以上在營項目的成熟案例。 5.本項目不接受聯(lián)合體承租。